公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667
プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸(非分譲住戸163戸含む)
竣工時期 2024年7月上旬(予定)
入居時期 2024年11月下旬(予定)
売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理 野村不動産パートナーズ株式会社
[スムラボ 関連記事]
2024年1月に気になる物件(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/
【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6 管理担当】
[スレ作成日時]2023-09-05 16:09:08
プラウドシティ方南町
1281:
ご近所さん
[2024-07-12 18:41:25]
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1282:
マンション検討中さん
[2024-07-12 18:52:40]
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1283:
eマンションさん
[2024-07-12 18:58:12]
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1284:
通りがかりさん
[2024-07-12 20:17:35]
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1285:
名無しさん
[2024-07-12 21:16:35]
仕様は価格にはあまり関係ないね
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1286:
通りがかりさん
[2024-07-12 22:42:13]
>>1277 通りがかりさん
昔から方南町に住まわれている方でしょうか? 大規模マンション建設にあまり肯定的ではないのですかね。 宗教がらみでガミガミ?とはよく分かりませんが、あそこは特に近隣住民に迷惑をかける様なことはありません。 |
1287:
評判気になるさん
[2024-07-12 23:37:33]
もうすぐDEF抽選ですね。
さて、どれほど埋まってくるか |
1288:
ご近所さん
[2024-07-13 16:35:42]
本日15時ごろの写真です
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1289:
評判気になるさん
[2024-07-13 18:09:08]
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1290:
eマンションさん
[2024-07-13 18:51:01]
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1291:
匿名さん
[2024-07-14 08:49:19]
旗竿地というとこともあり、エントランス付近、北側からしか写真を撮れないですね。
逆に写真が撮り辛い箇所は通りから見えにくく、静かでプライバシー性も高そう。 こんなにデカい建物なのに、全体を見渡せないっていうとは珍しいですね。 |
1292:
マンコミュファンさん
[2024-07-14 20:30:27]
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1293:
口コミ知りたいさん
[2024-07-14 21:08:25]
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1294:
通りがかりさん
[2024-07-15 00:05:00]
でっかい~
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1295:
名無しさん
[2024-07-15 18:46:18]
DEFは少し埋まりましたね
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1296:
通りがかりさん
[2024-07-15 18:54:37]
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1297:
匿名さん
[2024-07-15 21:02:02]
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1298:
通りがかりさん
[2024-07-15 22:09:04]
多分満室にはなんねぇ
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1299:
通りがかりさん
[2024-07-15 22:20:21]
ホテルじゃねえんだがら満室なんて
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1300:
マンコミュファンさん
[2024-07-15 22:22:53]
竣工までには満室御礼でしょ。
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1301:
口コミ知りたいさん
[2024-07-15 23:17:07]
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1302:
マンコミュファンさん
[2024-07-16 18:32:49]
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1303:
匿名さん
[2024-07-16 21:52:08]
>>1288 ご近所さん
エントランスへのアプローチ結構沈み込んでいますね。左マンションの石垣を見る限り?1階くらいのレベル差があるように見えますが1階は周りと比べると実質半地下ということでしょうか。 |
1304:
通りがかりさん
[2024-07-16 22:19:21]
半地下ではないね。
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1305:
周辺住民さん
[2024-07-16 22:32:46]
>>1303 匿名さん
写真は昨日の防災設備の検査の様子です。撮影場所は方南通りからアプローチを降り切った所で、右側がプラウドシティ方南町、正面に見えている建物は隣接地のエクセル方南です。写真で見てわかる通り、方南通りと本マンションは高低差が約2階分あります。この土地は南および東が高く、北と西は平坦な土地となっています。 |
1306:
検討板ユーザーさん
[2024-07-16 23:15:04]
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1307:
検討板ユーザーさん
[2024-07-17 05:03:31]
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1308:
通りがかりさん
[2024-07-17 05:04:09]
全く半地下ではないね
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1309:
マンション検討中さん
[2024-07-17 10:47:15]
外観かっこいい
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1310:
評判気になるさん
[2024-07-17 11:09:09]
竣工前完売は難しくなってきましたね。
地権者入居前完売も怪しい |
1311:
名無しさん
[2024-07-17 12:21:39]
先着残り13ですね
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1312:
匿名さん
[2024-07-17 13:34:34]
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1313:
評判気になるさん
[2024-07-17 13:51:03]
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1314:
匿名さん
[2024-07-17 21:02:47]
B-3は柱の食い込み具合がキツいからあの価格じゃ厳しいかな
プレミアム住戸もなかなか売れないですね・・・ |
1315:
匿名さん
[2024-07-17 21:40:23]
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1316:
マンション検討中さん
[2024-07-18 08:29:32]
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1317:
匿名さん
[2024-07-18 09:39:54]
>>1316 マンション検討中さん
10月から順次。 |
1318:
マンション検討中さん
[2024-07-18 13:49:08]
価格表見比べると、ABC棟より高いDEF棟の方が金額高めなのは何故でしょう?
同じ階・同じ平米数くらいの物件見比べても高めですよね。 |
1319:
マンション検討中さん
[2024-07-18 13:51:38]
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1320:
匿名さん
[2024-07-18 14:19:22]
>>1318 マンション検討中さん
よくわかりませんが、柱が細くて有効床面積が広いからなのではないでしょうか?あくまで推測ですけど‥ |
1321:
マンション検討中さん
[2024-07-18 18:08:26]
>>1320 匿名さん
ご回答ありがとうございます! 柱が細くて有効床面積が広い、、なるほど! 同じ階・同じ平米数であれば、あとは加味されるのは方角かなと思っていましたが、そうでもなさそうだし、不思議に思っていました。 |
1322:
評判気になるさん
[2024-07-18 19:46:02]
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1323:
eマンションさん
[2024-07-18 20:29:40]
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1324:
マンション検討中さん
[2024-07-18 21:45:51]
なるほど!後発の部屋の方が値上がりするの、知りませんでした!
前に立つ建物も確かに影響しそうですよね。 みなさん、ご回答ありがとうございました! 前向きに検討していきたいと思います。 |
1325:
検討板ユーザーさん
[2024-07-19 20:03:21]
DEFが高いのはプラウドの中庭ビューだからですよね。c棟は知らん古い家と睨めっこですからね。
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1326:
名無しさん
[2024-07-19 20:15:06]
中庭ってゆーほどものは無さそうですけどね。
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1327:
マンション検討中さん
[2024-07-19 21:24:06]
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1328:
名無しさん
[2024-07-19 23:01:11]
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1329:
評判気になるさん
[2024-07-19 23:41:55]
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1330:
匿名さん
[2024-07-20 11:09:13]
やっぱり立て替え事業って
地権者さんとのご近所付き合いというか、雰囲気というか、ちょっと重たくなったりするんですかね? そこだけが不安です。 これだけ大規模だったらそんなに顔合わせることもないかな、、、? |
引き渡しが9月の終わりだそうなので、
10月ぐらいから販売されるかたもいるかもしれませんね