プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[1185: eマンションさん]

夜になったら雰囲気良くなるのかしら

[1186: マンション検討中さん]

>>1185 さん

夜良さそうですね！晴れた日に見に行きましたが、良かったですよ

[1187: 名無しさん]

>>1184 名無しさん
8000万円、9000万円かけたマンションでこれだと、、落ち込みます

[1188: 匿名さん]

>>1187 名無しさん
◯アースの民よお疲れ

[1189: マンション検討中さん]

小竹向原と力の入れ具合が違いすぎる。ここも旭化成が入ってれば、デザインかっこよかったんだろうな。

[1190: マンコミュファンさん]

>>1189 マンション検討中さん

腐っても杉並区ですからね。
でも、だからこそこちらにも力を入れて欲しかったですね。
今は多少高価でも買う人は大勢いますから。

[1191: 名無しさん]

私には、安心して生活できるのが何より高価です。

[1192: 評判気になるさん]

>>1189 マンション検討中さん
植栽は小竹向原の方が頑張ってますね。
それぞれの物件の長所に目を向けましょう。

[1193: 匿名さん]

>>1188 匿名さん

ピアースもできてきてるけど両方ええ感じよ。好みが分かれるだけ。

[1194: マンション検討中さん]

>>1193 匿名さん
突貫がか

[1195: 評判気になるさん]

>>1192 評判気になるさん

小竹より方南町の方が駅力ありますよね。
まぁどちらも素敵ってことで。

[1196: eマンションさん]

今しがたです

[1197: 匿名さん]

石畳だと思ってたので、残念…
コストカットかな～

[1198: 評判気になるさん]

>>1197 匿名さん

これなら素敵なのに...ひどい...

[1199: 匿名さん]

>>1197 匿名さん
え、こんなパースどこにありましたっけ？

[1200: マンション検討中さん]

>>1187 名無しさん
そうなんですが、その値段は昔の4000万前後だから。こんなもんですよ

[1201: 評判気になるさん]

>>1197 匿名さん
歩道がある！
今は無い？

[1202: 通りがかりさん]

>>1201 評判気になるさん

少し前の投稿に貼ってくれた写真見るとありました！

[1203: 評判気になるさん]

>>1201 評判気になるさん
CGパースはサウスエントランスですし、実物も歩道はあります。パースは急傾斜をわかりづらくしたり、デベが見せたくないものは描いてないだけで。石畳にできなかったのは傾斜のせいとか説明されるのかしら。

[1204: マンション掲示板さん]

駐車場も出来上がりましたね。
STOPってタイルで描いてるの何か可愛い

[1205: 名無しさん]

>>1199 匿名さん
んー、諦めてます。笑
駅近の大型だから、住めればいいですかね笑

[1206: 匿名さん]

盛り上がってきました

[1207: 評判気になるさん]

>>1197 匿名さん

これ野村からしっかり説明あるんですかね？

[1208: マンション検討中さん]

>>1204 マンション掲示板さん
流石に言い掛かりすぎ。
別に今のでも十分素敵！

[1209: 匿名さん]

>>1208 マンション検討中さん
言い掛かりと捉えられるなんて思ってもみませんでした。
不快な思いをさせてしまったのならすみません。
近所なのでほとんど毎日工事の進捗を見続けてきて、愛着心から可愛いと褒めたつもりでした。

[1210: 検討板ユーザーさん]

>>1209 匿名さん

みなさん気にしてないと思いますよ！
色んな人の意見とか、工事の進捗とか共有してくれるのとてもありがたいですー

[1211: 匿名さん]

>>1204 マンション掲示板さん
素敵な写真の共有、ありがとうございます。
上記コメントについては、どなたかの投稿と間違えられたのでは、と思います。

[1212: マンション比較中さん]

>>1192 評判気になるさん
小竹向原の中庭はもっと素敵です。
特に夜の演出、エントランスに入った瞬間に中庭が見れます。マイホームに帰ってきた感じですね。

[1213: 評判気になるさん]

>>1204 マンション掲示板さん

いい写真です！

[1214: 入居予定さん]

>>1209 匿名さん
可愛い発言、ほっこりしました笑
いつも画像投稿ありがとうございます！

[1215: 匿名さん]

写真ありがとうございます！
オートロックの部分がどんな感じになるか楽しみですね

[1216: マンション掲示板さん]

>>1212 マンション比較中さん

小竹向原のエントランスこんな感じ。
方南町のパースもかっこいいですよー。エントランスはどう仕上げてくるか。

小竹向原買うか、方南町買うか、すっごい悩みました。
答え合わせは住んでからだなあ。

[1217: 通りがかりさん]

いまでてる方南町の築10年以内60m2の中古マンション一覧です。新築で70㎡前後とれてプラウドシティ方南町この値段なんだから、いい物件ですよね。

外観少し我慢すれば明らかコスパよく買える。

どーしてもかっこいいマンションがいい人は9680のシティテラスいいと思います。プラウドシティ方南町終わった後、今後この値段で買えるか不明ですし。。。

[1218: マンション掲示板さん]

中古でもプラウド杉並方南町はやはり人気ですね…
フラットな目線で見た時に新築以外でこちらの物件の方がいいところってどこだと思いますか？

[1219: 評判気になるさん]

規模感、駅距離

[1220: 通りがかりさん]

>>1218 マンション掲示板さん

逆にデザイン性以外はほぼ買ってるんじゃないですかね？
見た目だけにとらわれず合理的な買い物したい人は本物件選択されるのではと。
もちろんおしゃれなのは間違いないですが

[1221: 匿名さん]

>>1220 通りがかりさん

買ってる??
勝ってる○

でした

[1222: 通りがかりさん]

>>1218 マンション掲示板さん
規模感と和田堀公園への近さがいいですね。あと価格面でも本物件に軍配
占有部の設備・外観デザインはプラウドが優れているので、中古を気にしなくて多少割高を許容できるならプラウドでしょうか。
サミットの質は中野台>>和泉店なのでネットスーパー派じゃない人は向こう側が住みやすいかもしれません

[1223: 匿名さん]

普通に欲しいw羨ましいw

[1224: 検討板ユーザーさん]

確かにサミットの質は店によってまちまちですよね
和泉店は狭いし品数少ないしであまり使えなさそう
小さい百均があるのは助かりますが
妙法寺前店みたいにリニューアルして、ベーカリーが欲しい

[1225: 周辺住民さん]

>>1224 検討板ユーザーさん
サミットの和泉店、コルモピアは３Fだけに縮小して、１F＆２Fを食品売り場に改装、ベーカリー追加してくれないかなぁ。この近辺では西永福のサミットが商品、品数ともに充実しているので、同じくらいになると良いな。

[1226: 匿名さん]

>>1225 周辺住民さん

和泉店の2階はいつも全然客いないし要らないですよね
でもご年配の方は重宝してるのかな‥
だいぶ老朽化してそうだし丸ごと綺麗になっていただきたい

[1227: 通りがかりさん]

>>1218 マンション掲示板さん
優れてる方を並べるとこんな感じと思ってます。

プラウドシティ方南町
駅距離、規模感、割安感(低層階)、景色採光(上層階)、大きい公園

プラウド杉並方南町
デザイン、室内仕様、ハザード(若干)、景色採光(低層階)、子育て施設

合理的な選択は求めるものによって変わってきますが、好みにマッチした物件を選べたら何よりですね！

[1228: 通りがかりさん]

今日、見て来ましたが
写真でみるより全然良かったですよ！
大型、って感じがします。
外側のエントランス付近は植栽のスペースがそもそも取れないのが仕方ないのでパッと見の高級感にはかけるかもしれませんが、エントランスくぐったあとの景色が楽しみですね！

[1229: マンション検討中さん]

>>1228 通りがかりさん

わかります！実際見に行くとデカいですよね笑

[1230: 検討板ユーザーさん]

DEFあまり検討中になってないですね。
やはりABCほどの割安ない感じなんでしょうか？

[1231: 匿名さん]

>>1230 検討板ユーザーさん
ABCの高層と比較させて売るための価格差でしょうね

[1232: 周辺住民さん]

今日現地見ました、インパクトありますね、、！

[1233: マンション検討中さん]

>>1232 周辺住民さん

お天気どうでした？

[1234: 評判気になるさん]

先着残り14！

[1235: 評判気になるさん]

>>1234 評判気になるさん
Bの下層ですね。
目の前がルフォンですが、きれいな建物で気にならないですからね

[1236: 口コミ知りたいさん]

>>1217 通りがかりさん

え、もしやこの画像の上2つ売れました。。。？

[1237: マンション検討中さん]

>>1217 さん

消えましたね。売れたみたいですね。
方南町も9000中盤～後半が当たり前に、、

今出てるプラウドの1億超えが売れたら大台突破ですね

[1238: 口コミ知りたいさん]

>>1237 マンション検討中さん
激安でしょ

[1239: マンション掲示板さん]

>>1237 マンション検討中さん
今の時代であのクオリティなら1億超えは余裕だろうね
ここもそうなるといいが。。

[1240: 評判気になるさん]

>>1239 マンション掲示板さん

ならないですねここは残念ですが。

[1241: 通りがかりさん]

>>1240 評判気になるさん
◯アースマジお疲れ

[1242: マンション掲示板さん]

>>1241 通りがかりさん
仲良くしてください。情けないです

[1243: 評判気になるさん]

>>1242 マンション掲示板さん
低層会を買う人のコメントに見えるので、、やめてください、、

[1244: 検討板ユーザーさん]

>>1228 通りがかりさん
通り

[1245: 評判気になるさん]

やっぱりプラウドシティ小竹向原のほうがかっこいいね。

[1246: 匿名さん]

>>1245 評判気になるさん
マンションにカッコよさ大事でしょうか？

[1247: 匿名さん]

小竹向原も方南町も立地が良いですからね。

[1248: 評判気になるさん]

>>1246 匿名さん
方南町を下げたい意図はないんだけど、カッコよさは大事でしょ。

[1249: 評判気になるさん]

>>1248 評判気になるさん
カッコよさのプラウド杉並方南町、割安・立地のプラウドシティ方南町と方南町駅は両面に死角ナシ。小竹向原は周りに競合がない一強だけど、プラウド杉並方南町と比べると外観はさすがに見劣るね。

[1250: 名無しさん]

>>1249 評判気になるさん
立地は優劣ないのでは。駅距離選ぶか、住宅街を選ぶか、人それぞれのような。

[1251: 周辺住民さん]

夜の点灯が始まりました。綺麗ですね。

[1252: 周辺住民さん]

部屋の灯りがつけば、ピロティの雰囲気はもっとあたたかくなりそうで楽しみです。

[1253: eマンションさん]

写真ありがとうございます。
存在感すごいですね。

[1254: 通りがかりさん]

おお！いいかんじに出来上がってきてますね！

[1255: マンション検討中さん]

>>1249 評判気になるさん

小竹向原も方南町も、アースカラーで団地感ある。
プラウド杉並方南とシティテラス杉並方南は高級レジデンス感がある。

個人の感想ですが。

[1256: 口コミ知りたいさん]

かっこいいー！！！
さすが大規模！

[1257: 匿名さん]

明るいというか、ギリギリ灯してる団地の様な気がしますね

[1258: マンション掲示板さん]

最高にかっこいいですね

[1259: マンション掲示板さん]

え、普通にめちゃくちゃかっこよくないですか？

[1260: 匿名さん]

かっこいいというのは人によると思います。

[1261: 匿名さん]

新築感はないかもです

[1262: 通りがかりさん]

プラウドシティシリーズで、カッコ良さだと、プラウドシティ阿佐ヶ谷がナンバーワンかなあ。

[1263: マンション掲示板さん]

>>1252 周辺住民さん
ちょっと思ってたのと違う…

[1264: eマンションさん]

>>1263 マンション掲示板さん

CGの石畳の路面が、モザイクタイルみたいになっちゃってるんよ
ね。

それでも、公道のアスファルトよりはいいのかな？
汚れが目立ちそう

[1265: 口コミ知りたいさん]

高級感ありますね

[1266: eマンションさん]

なんだかんだ良さげなかんじに見えます！！

[1267: 評判気になるさん]

>>1266 eマンションさん

プロが考えてくれているから、多分、うまく仕上がる。

[1268: 匿名さん]

不安しかないですが、、悩んでます

[1269: 通りがかりさん]

特に方南町に思い入れなければスルーしていいと思いますよ？

[1270: eマンションさん]

>>1268 匿名さん

決断できないと、ずっとチャンスを逃すよ。
日経平均を見てごらんなさい

[1271: 周辺住民さん]

昨日近くに用事があったんでピアースもプラウドシティも見に行ったのだが、ピアースはかなりスタイリッシュでかっこよかったけど、プラウドシティ方南町は要塞感あって強そうだったｗつまり目立つし良い物件だと思う！

[1272: 検討板ユーザーさん]

>>1271 周辺住民さん

どっち買ったの？

[1273: マンション検討中さん]

>>1272 検討板ユーザーさん
ここでは無い気がする

[1274: 匿名さん]

>>1271 周辺住民さん

あぁなんかそれ分かります。
ピアースはあの辺りだとお洒落過ぎて気取り澄ましたかんじ(褒めてますw)
プラウドシティはとにかくデカくてラスボス感ありますよね！ハザードをものともしないどっしり感。

[1275: 匿名さん]

>>1252 周辺住民さん
夜の写真ありがとうございます。
シャッターがどこに付くのかなーと思っていたので
実際に見れて嬉しいです！
（南エントランスは結構奥なんですね）

[1276: マンション掲示板さん]

地権者の転売住居の値段気になる。

[1277: 通りがかりさん]

>>1274 匿名さん
私は方南町に住んでます。があの地域はガミガミしてますよ。ましてこんな大きいマンション、、
ピアースは程よく遠くてイイですが

[1278: マンション検討中さん]

>>1277 通りがかりさん

ガミガミ？何かに怒ってる地域なんですか？

[1279: マンション掲示板さん]

>>1278 マンション検討中さん

宗教ですよ。

[1280: 匿名さん]

近くにあるので比較されるのは分かりますが、
比べてどちらかを落とすとかではなく、
それぞれのいいところを書いてほしいですね

[1281: ご近所さん]

>>1276 マンション掲示板さん

引き渡しが9月の終わりだそうなので、
10月ぐらいから販売されるかたもいるかもしれませんね

[1282: マンション検討中さん]

>>1281 ご近所さん

70平米で一億超えてきて欲しいね。

[1283: eマンションさん]

>>1282 マンション検討中さん

駅反対側のプラウドも1億超えたし、ここも形がいい部屋なら1億いきそうですね

[1284: 通りがかりさん]

>>1283 eマンションさん
地権者住宅の仕様次第かなあー。