プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[1161: 口コミ知りたいさん]

>>1160 契約者さん3さん
大丈夫ではないでしょうか。。
というか、他の土地より低いのが、ハザード的にやはり気になりますね

[1162: 通りがかりさん]

今、通って来ました

[1163: 名無しさん]

前の家との写真、これはC棟あたりでしょうか？最初の計画だと距離は7ｍになっています。この道を歩く人もいますが、あまり歩きたくないですね。ハザードは、善福寺川の川幅をひろげる工事がどこまで進んでいるのでしゅう。杉並区は、対策していますよ。水道管も電柱をなくす工事など。これは書いてもいいかわかりませんが、マンションまでのガスかんを新しくする年数知っていますか？70年ですが、せっかく建て替えで更地にするので新しく交換してもらいました。

[1164: 口コミ知りたいさん]

>>1154 通りがかりさん
絶対2階以上にすべき！
一階はどんなに安くても、最初から検討対象から外す人が多いのでやめた方がいい

[1165: 購入者]

>>1160 契約者さん3さん
こうみるとかなりの高低差ですね。蛇行してる様子からもこの道路が河川跡と改めて思いました

[1166: マンション検討中さん]

>>1160 契約者さん3さん
え、かなり危険じゃ、、？？

[1167: 名無しさん]

前の建物の時も、１階も全部うまってましたよ。１階は、値段が安いから。地震の時、すぐに逃げられるから。
エレベーターに乗らなくても、我が家に帰れるから。そういえば、2階の方も階段を利用する人いましたね。

[1168: マンション検討中さん]

何かリスクと期待、、半々過ぎて迷います！

[1169: マンション検討中さん]

>>1160 契約者さん3さん
6階でやっと眺望が開きはじめますね、

[1170: 匿名さん]

>>1160 契約者さん3さん

え、初めて見ましたがこれ相当危なくないですか‥？
子供とか歩かせたくないですね

[1171: 名無しさん]

>>1170 匿名さん
どなたか、この件で説明とか受けてる人いますか？？

[1172: 通りがかりさん]

>>1171 名無しさん
受けていないです

[1173: 通りがかりさん]

C棟買った人は承知の上じゃないですかね？こういう要素も含めて安かったですし。
こういう不安要素とかリセールとか求めてる人はC棟以外買ってるかと

[1174: マンション掲示板さん]

9380万の中古のプラウド杉並方南町も売れたみたいですねー！築浅メジャーブランドマンション3LDKはは方南町もいよいよ1億が近づいてきましたね。
ほんとこのが9000万前後ファミリータイプの物件ラストチャンスの可能性。。。

[1175: マンション掲示板さん]

>>1173 通りがかりさん
ほんとそのとおり！
周りがとやかく言うことではない。
余計なお世話

[1176: 名無しさん]

>>1175 マンション掲示板さん
ハザードと周辺状況を反映した値段！！！！

[1177: 匿名さん]

サウスエントランスも出来上がって来ました。

[1178: 口コミ知りたいさん]

>>1177 匿名さん

かっこいい！

[1179: 検討板ユーザーさん]

先着もラスト15ですね。

パースかっこいいですけど、CEF棟は坪2～30上がってそうなので、先着住戸ありだとおもうけどなー。

[1180: 評判気になるさん]

>>1177 さん

>>1177 匿名さん
決して煌びやかではないですが、地に足つけたいいマンションになりそうですね。