プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[1141: 検討板ユーザーさん]

>>1140 評判気になるさん

それはもう明らかに、バルコニー側の洋室以外の二つが使いづらそうだからでは？
4畳と言う狭さだと四角形は必須だと思います。あの形状だと、成長した子供用としてもやや狭く感じるかと。
6畳部屋も形のせいで、5畳部屋より狭く感じるし家具配置も難しそう。
と、誰しもが思ってる結果ではないでしょうか？

たしか横長リビングプランの5畳部屋も難しい形で狭く感じそうしたが、割と早期に成約もしてましたね。
やはり横リビング好きな人は一定数いるからなんでしょうね。

[1142: マンコミュファンさん]

>>1141 検討板ユーザーさん
なるほどです。間取り自体はほぼ同じB4が残り1なのと対照的な販売状況が面白いですね。

[1143: 口コミ知りたいさん]

>>1139 検討中さん
そうですねえ激安ですよ

[1144: eマンションさん]

>>1136 マンション掲示板さん

ほぼ同時期に発売していたプラウドシティ小竹向原は、引き渡しまでに完売していましたね。

やはり野村の大規模のシティとタワーはブランド力半端ないですよ。

[1145: 口コミ知りたいさん]

竣工8月下旬であと2ヶ月だけど間に合うかなー

[1146: eマンションさん]

>>1145 口コミ知りたいさん
引き渡し来年ですよ？

[1147: 名無しさん]

近隣情報(防災)関係
大宮小の北側に済美山公園、陸上のグランドあり。そこの防災備蓄倉庫の屋根に印が書かれています。意味は、災害時に自衛隊のヘリコプターが降りられる場所です。物資を運んだり。
災害時にお金の要らない自動販売機が置かれています。(参考まで)

[1148: 匿名さん]

>>1146 eマンションさん
地権者は今年ですよ？

[1149: 名無しさん]

地権者の入居は、１0月からです。
新しく入居される方は、来年１月からです。
地権者は、いっぺんに入居出来ないので日にちは抽選で今週決まります。

[1150: 匿名さん]

地権者の内覧会が7月下旬とのことなので、本体部分はもう仕上がってるんじゃないですかね

[1151: 口コミ知りたいさん]

共用部の仕上がりが気になります

[1152: 購入経験者さん]

内覧会の案内きましたね

[1153: 匿名さん]

1階割安だな、購入迷います

[1154: 通りがかりさん]

>>1153 匿名さん

少し値段あがっても、2階以上がリセール良いかと。。。
それでも安いので

[1155: 名無しさん]

マンションのどの部屋を選ぶかは、その方の価値観でしょうね。値段を言われますが、それを含め精神的な物もあるでしょう。働きざかりならなおの事
私みたいに物の整理も含め就活する年齢ではないはず。
精神的に余裕をもって選んで下さい。

[1156: 通りがかり]

マンションって売却できるのが良いですよね。

[1157: 名無しさん]

私は、転勤族なので次の引っ越しで6回目です。しかし、社宅や賃貸と持ち家の執着心は、違います。
家族が安らげる空間になれる様、努力したいと思います。

[1158: マンション検討中さん]

建設も最終段階ですかね。

[1159: 名無しさん]

そうですね。災害が来ないように祈るばかりです。

[1160: 契約者さん3]

気になったのが、前の家が倒れてこないかです。相当、築年数があるのでしょう。。壁にヒビが入っています。

[1161: 口コミ知りたいさん]

>>1160 契約者さん3さん
大丈夫ではないでしょうか。。
というか、他の土地より低いのが、ハザード的にやはり気になりますね

[1162: 通りがかりさん]

今、通って来ました

[1163: 名無しさん]

前の家との写真、これはC棟あたりでしょうか？最初の計画だと距離は7ｍになっています。この道を歩く人もいますが、あまり歩きたくないですね。ハザードは、善福寺川の川幅をひろげる工事がどこまで進んでいるのでしゅう。杉並区は、対策していますよ。水道管も電柱をなくす工事など。これは書いてもいいかわかりませんが、マンションまでのガスかんを新しくする年数知っていますか？70年ですが、せっかく建て替えで更地にするので新しく交換してもらいました。

[1164: 口コミ知りたいさん]

>>1154 通りがかりさん
絶対2階以上にすべき！
一階はどんなに安くても、最初から検討対象から外す人が多いのでやめた方がいい

[1165: 購入者]

>>1160 契約者さん3さん
こうみるとかなりの高低差ですね。蛇行してる様子からもこの道路が河川跡と改めて思いました

[1166: マンション検討中さん]

>>1160 契約者さん3さん
え、かなり危険じゃ、、？？

[1167: 名無しさん]

前の建物の時も、１階も全部うまってましたよ。１階は、値段が安いから。地震の時、すぐに逃げられるから。
エレベーターに乗らなくても、我が家に帰れるから。そういえば、2階の方も階段を利用する人いましたね。

[1168: マンション検討中さん]

何かリスクと期待、、半々過ぎて迷います！

[1169: マンション検討中さん]

>>1160 契約者さん3さん
6階でやっと眺望が開きはじめますね、

[1170: 匿名さん]

>>1160 契約者さん3さん

え、初めて見ましたがこれ相当危なくないですか‥？
子供とか歩かせたくないですね

[1171: 名無しさん]

>>1170 匿名さん
どなたか、この件で説明とか受けてる人いますか？？

[1172: 通りがかりさん]

>>1171 名無しさん
受けていないです

[1173: 通りがかりさん]

C棟買った人は承知の上じゃないですかね？こういう要素も含めて安かったですし。
こういう不安要素とかリセールとか求めてる人はC棟以外買ってるかと

[1174: マンション掲示板さん]

9380万の中古のプラウド杉並方南町も売れたみたいですねー！築浅メジャーブランドマンション3LDKはは方南町もいよいよ1億が近づいてきましたね。
ほんとこのが9000万前後ファミリータイプの物件ラストチャンスの可能性。。。

[1175: マンション掲示板さん]

>>1173 通りがかりさん
ほんとそのとおり！
周りがとやかく言うことではない。
余計なお世話

[1176: 名無しさん]

>>1175 マンション掲示板さん
ハザードと周辺状況を反映した値段！！！！

[1177: 匿名さん]

サウスエントランスも出来上がって来ました。

[1178: 口コミ知りたいさん]

>>1177 匿名さん

かっこいい！

[1179: 検討板ユーザーさん]

先着もラスト15ですね。

パースかっこいいですけど、CEF棟は坪2～30上がってそうなので、先着住戸ありだとおもうけどなー。

[1180: 評判気になるさん]

>>1177 さん

>>1177 匿名さん
決して煌びやかではないですが、地に足つけたいいマンションになりそうですね。

[1181: 通りがかりさん]

うんうん。
地味だけど落ち着いていて飽きないデザインですよね。
タイル可愛い笑

[1182: 名無しさん]

パースが凄く格好いいので写真で見るとあれ？と感じるのですが、現地に行って見てみるとまた違いますかね？
野村だし最後はきっちり仕上げてくるのでしょうか‥

[1183: eマンションさん]

>>1182 名無しさん
いえ、こらが完成系です。寂しいですがこんなもんです。

[1184: 名無しさん]

>>1183 eマンションさん

そうですか‥
もう少し装飾なり植栽なり頑張って欲しかったと個人的には思います。
でもこの落ち着いている雰囲気が良い感じると思う方もいらっしゃいますよね。
ありがとうございます。

[1185: eマンションさん]

夜になったら雰囲気良くなるのかしら

[1186: マンション検討中さん]

>>1185 さん

夜良さそうですね！晴れた日に見に行きましたが、良かったですよ

[1187: 名無しさん]

>>1184 名無しさん
8000万円、9000万円かけたマンションでこれだと、、落ち込みます

[1188: 匿名さん]

>>1187 名無しさん
◯アースの民よお疲れ

[1189: マンション検討中さん]

小竹向原と力の入れ具合が違いすぎる。ここも旭化成が入ってれば、デザインかっこよかったんだろうな。

[1190: マンコミュファンさん]

>>1189 マンション検討中さん

腐っても杉並区ですからね。
でも、だからこそこちらにも力を入れて欲しかったですね。
今は多少高価でも買う人は大勢いますから。