プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[1: 匿名さん]

価格が気になる

[2: マンション検討中さん]

ハザードマップ的にどうでしょう？
浸水対策をしているのか気になってます。
ただ駅近で信号なしで駅まで行かれるのは魅力的ですよね。

[3: 匿名さん]

>>2 マンション検討中さん
二階以上買えば安泰かな？

[4: マンション検討中さん]

高さによりますが、上の階は新宿まで見通しさが良さそうですね。方南町は他に高層の建物がないので。

[5: 匿名さん]

誰だよスレ立てた奴！
ふざけたタイトル付けやがって。
売主がプラウドシティ方南町っていい加減すぎだろ。

[6: 匿名さん]

ここ施工会社長谷工か
よさそうと思ったが長谷工ならちょっと。。。

[7: マンション掲示板さん]

>>6 匿名さん
すっごいわかります。
長谷工と分かった瞬間微妙だなぁと。
また半数が非分譲ってのもネックですね。
団地に住んでた地権者の方たくさんいますよね。
色々と付き合いとかめんどくさそう。

[8: マンション検討中さん]

長谷工はよくないんですか？

[9: 匿名さん]

＞タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当

管理人さん乙！

[10: マンション掲示板さん]

やっぱ地権者って微妙なの？団地もってた低所得者だから価値観合わなそう的な話ししてます？
駅チカ大規模は団地建替え以外無理だから仕方ないでしょ

[11: 匿名さん]

大規模マンションに関わらず
地権者などが結構入居するマンション多いですよね。
でも、それがどこまで影響するのかなぁと思うのですが・・・。
そんなに気にしなくてもいいような気がするんですけどね。

[12: マンション比較中さん]

団地の建て替えを分譲売り、ってどういうお値段設定になるんですかね？

[13: マンコミュファンさん]

宗教団体に支配された街

[14: 匿名さん]

>>13 マンコミュファンさん
品の町よりはマシ

[15: 匿名さん]

>>12
デベロッパーは、相場で売ります。

[16: 匿名さん]

事業協力者（旧地権者）は、建替え組合に参加し、事業協力していますので、今回新規に購入される方々とは、違います。
一般の販売前から、住居は決まっています。

[17: 匿名さん]

建替えの経験者です。（>>15 >>16 )

駐車場は、事業協力者と新規購入者と、比率はあんぶんされていました。
事業協力者は、
１，２年前以上に取得する住居が決まる。
２，転居の日時が早い。・・・です。

その後は、新規居住者と同じ権利になります。

[18: マンコミュファンさん]

>>12
今販売中のプラウドシティ小竹向原がここと同じく1960年後半に建てられた団地の建替え分譲です。団地建替えだから安い、ということはないです。

[19: 周辺住民さん]

>>18 マンコミュファンさん
小竹向原よりこっちの方が単価高くなるんじゃないでしょうか？坪450万円以下できて欲しいけど、難しいですかね？

[20: マンション検討中さん]

ここは外廊下ですかね？