プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[1990: eマンションさん]

あぁ、、皆さんのそのコメント、、またお顔真っ赤っかにして例の方が削除依頼してきますよ、きっと。

[1993: 名無しさん]

>>1987 マンション検討中さん

さすがに、二重床では？

[1994: マンション掲示板さん]

>>1993 名無しさん
パークホームズ杉並和泉は直床だよ

[1995: 通りがかりさん]

>>1993 名無しさん
長谷工だったら直床もあるかもね。どこを見れば分かるんだろう。

[1996: 口コミ知りたいさん]

>>1995 通りがかりさん
デベが決めることですよ。
長谷工とか施工会社じゃないです。
二重床だよ。

[1997: マンコミュファンさん]

>>1996 口コミ知りたいさん
二重床ならよかった！！
ちなみに、高層階がお勧めらしいよ！

[1998: 口コミ知りたいさん]

>>1997 マンコミュファンさん

ここは、マンションマニアのお勧めかな？
彼は、興味が全くなさそうだね。

[1999: マンション掲示板さん]

>>1997 マンコミュファンさん
半年以上前だが？

[2000: 匿名さん]

マンマニも方南町は良い街だって言ってましたよ。

[2001: マンション比較中さん]

>>1997 マンコミュファンさん
そのXの投稿見てみたら、二重床だってよ。長谷工で二重床は珍しいね。

ちな長谷工仕様
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4995/

[2002: マンション比較中さん]

>>1996 口コミ知りたいさん
お勉強が足りないようですね。

[2003: マンション比較中さん]

>>1989 マンション掲示板さん
この規模でゴミ置き場一か所ってやばいな。ほんとにそれで成り立ってる？それリアルに嫌だな。

[2004: 匿名さん]

>>1997 マンコミュファンさん
せっかくの駅近立地だから、眺望も頑張って狙いたいねー。
まだ、空いてる部屋あるのかな

[2005: 検討板ユーザーさん]

マンション検討初心者です。
ご教示ください。現地観て感じたことです。
Ｃ棟向かいの古い家屋がマンション側に基礎が傾いており、また、崩落しそうなひび割れ、水漏れがありました。もし、マンションの敷地内に崩れてきたり、マンションの建物に被害が出た場合など、被害が出た住戸の修理費用はその住戸が負担でしょうか？または、皆さんで集めている修繕積立金などから負担するのでしょうか？

[2006: 匿名さん]

ゴミ置き場は臭いの問題もあるから集約されてた方が良くないか？

[2007: マンコミュファンさん]

地権者物件は玄関前カメラついてないですが、オプションでつけられます。分譲は元々付いているのでは？ミストサウナも分譲はついていると思います。

電子錠は2回ほど点検時の施工不良で締め出されたことがあるので、つけたい人は個人的に付ければ良いと思います。

[2008: 口コミ知りたいさん]

>>2007 マンコミュファンさん

電子錠って勝手につけてよいのですか？

[2009: eマンションさん]

>>2005 検討板ユーザーさん

見ての通り、あのボロボロの住戸が負担できるわけもありません。
マンション管理組合で保険に入ってるはずですが、どこまでカバーされるか分からないので、各住民がお部屋の広さに比例して修繕費を徴収されるはずです。
被害があってからでは遅いので、引き渡しデベロッパーに必ず確認しないといけませんね。引き渡しされたら、あとは住民の責任ですから。

[2010: 口コミ知りたいさん]

>>2008 口コミ知りたいさん
野村不動産にお問い合わせ下さい。

[2011: 契約者さん]

電子錠は組合に届け（報告でOK）出せば変更できる
玄関前カメラはできないと思ってるけど、地権者ができるなら一期契約組もできたりしないかなあ