プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

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２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[1834: 住民さん4]

この値段で売れていようと、完売しないと意味がないです。。
ここにきて、大規模っていうのが裏目に出てて、非常に残念です
資産価値は疑問ですね

[1835: 匿名さん]

>>1834 住民さん4さん
え？

[1836: 匿名さん]

小竹向原と時期を分けたのは営業人員の問題だと思いますよ。販売活動ってそれなりに体制組んでやらないと行けないので、大型物件が重なるのは負荷が大きい。

[1837: 通りがかりさん]

エリア的に小竹向原のほう全然チェックしてなかったんですけど、仕様はどの辺か違うんです？

[1838: 匿名さん]

>>1837 通りがかりさん
それは聞かない方がいいよ、

[1839: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
とても素晴らしかったです。

[1840: eマンションさん]

>>1837 通りがかりさん

分かりやすいところだと、電子錠とかミストサウナとか天井ライトの自動調光とか。

気にしない人は気にしないかなあ。

[1841: 匿名さん]

>>1836 匿名さん

営業人員？
野村のマンションなんて、オハナ、プラウド、プラウドシティ、プラウドタワーと首都圏で、常に10以上販売してますよね。

[1842: マンコミュファンさん]

>>1837 通りがかりさん
仕様の一番の違いは天井高とサッシ高と思います！
敷地内のランドデザインも雲泥の差を感じます！

[1843: 名無しさん]

>>1842 マンコミュファンさん
天井高5cmの差ってそんなに違うものですか？写真だとあまり違いがわかりません。

[1844: 口コミ知りたいさん]

小竹向原と方南町は担当の営業所も違うので、人員のことは関係ないかと。

そもそも方南町第1期販売の後に、小竹向原第3期一次販売してるので期間被ってますよ。
当初、小竹向原は9月までかけて第3期三次販売まで予定されてました。
単純に小竹向原が人気殺到したので、急遽残りすべての住戸販売へと前倒してますね。
前倒しでも3LDK以上はすべて申込あり、4割くらいは抽選になってたと思います。

[1845: 通りがかりさん]

>>1842 マンコミュファンさん

杉並区と板橋区も雲泥の差だけどね。

[1846: マンコミュファンさん]

野村は、杉並区と板橋区に立地の差があると思って、この物件は販売期間も短くして、仕様も頑張らなかってことかしら。それか、引渡し前完売が無理と思って、言い訳にできるよう販売期間を短くしたのかも。

[1847: 匿名さん]

>>1845 通りがかりさん
杉並ってことで期待して現地を見ると、イメージと違うってことの方が多そう。逆に、小竹向原の現地は板橋のイメージを良い意味で裏切られることの方が多そう。
腐っても杉並区というのを重要視したい気持ちもわかる。

[1848: 口コミ知りたいさん]

1億出して板橋区民にはなりたくない

[1849: 匿名さん]

せめて玄関前カメラくらい付けてほしかった。今時賃貸マンションでも付いてるぞ。

[1850: マンコミュファンさん]

>>1848 口コミ知りたいさん

10年後答え合わせやな

[1851: マンション検討中さん]

>>1848
1億出して宗教の街の川沿いに住みたくない

[1852: 口コミ知りたいさん]

>>1851 マンション検討中さん
板橋クズ出てけ！！！

[1853: マンコミュファンさん]

>>1851 さん

なお板橋区は杉並区という区単位では勝てないと判断し、立地面でディスる方向性にした模様。