プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[1385: マンション検討中さん]

とはいえ魅力的なマンションですよね、、

[1386: eマンションさん]

>>1384 坪単価比較中さん

小竹向原や阿佐ヶ谷はそんなことなかったけどね。

[1387: 名無しさん]

>>1386 eマンションさん

そちら2物件は総戸数がさらに多いので、地権者さん割合が低かった点も影響してるかも。

[1388: 名無しさん]

内覧会、終わりました。元々住んでいて、東西南北は解りますが、結構、建物が大きな分、迷路でした。

[1389: 匿名さん]

坂下で隣地がアパートマンションの立地ですし、
どうしたって上のほうから埋まるでしょうねぇ

以前はかなり広い庭があったようですが
建て替えでそれもなくなったようですし。。

[1390: eマンションさん]

>>1389 匿名さん

上の階を買える予算なら、他を買う。

[1391: 口コミ知りたいさん]

>>1390 eマンションさん
他って具体的にはどこを買いますか？

[1392: マンション掲示板さん]

>>1391 口コミ知りたいさん

パークシティ中野

[1393: 検討板ユーザーさん]

>>1392 マンション掲示板さん

中野の予算帯はこことは結構違うと思いますが…
2LDKで1.3億～とかですよね

[1394: マンション検討中さん]

>>1382 評判気になるさん
半分も売れないなんて、野村なら、シティじゃないプラウド小竹向原以来でしょうか。割安感を出さないとこの物件は売りにくそうですね。

[1395: 名無しさん]

>>1382 評判気になるさん

需要と供給ですね。
一部のタワマンをのぞいて、この価格帯の大規模を裁くには、時間を要します。

[1396: 評判気になるさん]

>>1394 マンション検討中さん

プラウド小竹向原は、工事中に火災、ボヤ？とかかなかったっけ？

プラウドシティ小竹向原は、販売期を分けて、長期で販売していた気がする。

[1397: 検討板ユーザーさん]

>>1395 名無しさん
住不ならともかく、以前このスレでも野村は全戸売れる価格で販売すると誰か書かれてたような。でも、第３期第１次が半分売れてない事実があり。

[1398: eマンションさん]

いずれにせよ、売れ残りが多い物件はリセールにも影響するので、方南町を好きでなけれは、購入は熟慮すべきかと。

[1399: マンコミュファンさん]

今年の2月中旬ぐらいから一期開始して、
なんだかんだ残り1/3～1/4ぐらいなんですね！

[1400: 通りがかりさん]

>>1397 検討板ユーザーさん

金利上がってきているから、しゃーない。

[1401: 口コミ知りたいさん]

>>1390 eマンションさん

言葉足らずですみません。地権者は上を買うだろうなという意味でした。

[1402: 評判気になるさん]

駅近のプラウドだし人気出ると思ってたんだけどな
皆んな何かが引っかかるんだろうな

[1404: マンコミュファンさん]

>>1403 マンション検討中さん

ちょっと何言ってるかよくわからないwww

[1405: 口コミ知りたいさん]

パークシティ中野を検討してる層はここは候補外でしょ、価格設定がもう1～2段階上だよ。
価格的にプラウドシティ方南町と競合するマンションってどこだろう。