プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[1145: 口コミ知りたいさん]

竣工8月下旬であと2ヶ月だけど間に合うかなー

[1146: eマンションさん]

>>1145 口コミ知りたいさん
引き渡し来年ですよ？

[1147: 名無しさん]

近隣情報(防災)関係
大宮小の北側に済美山公園、陸上のグランドあり。そこの防災備蓄倉庫の屋根に印が書かれています。意味は、災害時に自衛隊のヘリコプターが降りられる場所です。物資を運んだり。
災害時にお金の要らない自動販売機が置かれています。(参考まで)

[1148: 匿名さん]

>>1146 eマンションさん
地権者は今年ですよ？

[1149: 名無しさん]

地権者の入居は、１0月からです。
新しく入居される方は、来年１月からです。
地権者は、いっぺんに入居出来ないので日にちは抽選で今週決まります。

[1150: 匿名さん]

地権者の内覧会が7月下旬とのことなので、本体部分はもう仕上がってるんじゃないですかね

[1151: 口コミ知りたいさん]

共用部の仕上がりが気になります

[1152: 購入経験者さん]

内覧会の案内きましたね

[1153: 匿名さん]

1階割安だな、購入迷います

[1154: 通りがかりさん]

>>1153 匿名さん

少し値段あがっても、2階以上がリセール良いかと。。。
それでも安いので

[1155: 名無しさん]

マンションのどの部屋を選ぶかは、その方の価値観でしょうね。値段を言われますが、それを含め精神的な物もあるでしょう。働きざかりならなおの事
私みたいに物の整理も含め就活する年齢ではないはず。
精神的に余裕をもって選んで下さい。

[1156: 通りがかり]

マンションって売却できるのが良いですよね。

[1157: 名無しさん]

私は、転勤族なので次の引っ越しで6回目です。しかし、社宅や賃貸と持ち家の執着心は、違います。
家族が安らげる空間になれる様、努力したいと思います。

[1158: マンション検討中さん]

建設も最終段階ですかね。

[1159: 名無しさん]

そうですね。災害が来ないように祈るばかりです。

[1160: 契約者さん3]

気になったのが、前の家が倒れてこないかです。相当、築年数があるのでしょう。。壁にヒビが入っています。

[1161: 口コミ知りたいさん]

>>1160 契約者さん3さん
大丈夫ではないでしょうか。。
というか、他の土地より低いのが、ハザード的にやはり気になりますね

[1162: 通りがかりさん]

今、通って来ました

[1163: 名無しさん]

前の家との写真、これはC棟あたりでしょうか？最初の計画だと距離は7ｍになっています。この道を歩く人もいますが、あまり歩きたくないですね。ハザードは、善福寺川の川幅をひろげる工事がどこまで進んでいるのでしゅう。杉並区は、対策していますよ。水道管も電柱をなくす工事など。これは書いてもいいかわかりませんが、マンションまでのガスかんを新しくする年数知っていますか？70年ですが、せっかく建て替えで更地にするので新しく交換してもらいました。

[1164: 口コミ知りたいさん]

>>1154 通りがかりさん
絶対2階以上にすべき！
一階はどんなに安くても、最初から検討対象から外す人が多いのでやめた方がいい