プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[1103: 名無しさん]

>>1097 eマンションさん
谷なんですか？
具合的にお願いします。

[1104: マンション掲示板さん]

>>1100 評判気になるさん
虫博士さん
地下住戸のあるマンションにも来ますか。

[1105: 口コミ知りたいさん]

>>1091 マンション検討中さん

この間取りはあまりにも、、笑
もう少しどうにかならなかったのか

[1106: マンコミュファンさん]

川が近いと虫は凄いですよ
蚊柱が至る所でみられます
よって2階以上が吉

[1107: 名無しさん]

>>1097 eマンションさん
どう緩いんです？

[1108: 匿名さん]

地盤が緩いのは液状化歴のある埋立地じゃないですか？この辺は地盤の固い街ですよ。

[1109: 近隣住民]

地盤分類が谷底低地ということでしょう。
丁目ごとの分類だと堀之内一丁目は台地(崖上)が過半を占めるので台地になっていると思いますが、より細かいメッシュの調査↓だとこの物件あたりは谷底低地になっています。https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/wm2020/
この物件の南側の区道は河川跡で、目の前の物件との高低差がまさしく川の侵食の証拠かと。

[1110: 匿名さん]

>>1109 近隣住民さん
ただ、堀之内ガーデン自体、水害の経歴は過去ないのでそこは安心ですね

[1111: マンション掲示板さん]

>>1109 近隣住民さん

谷底低地だと緩いとおっしゃってますが、
本当ですか

[1112: 通りがかりさん]

>>1097 eマンションさん
東京都不燃化ポータルサイトでは
堀之内一丁目は台地とされている

[1113: 通りがかりさん]

>>1099 検討板ユーザーさん
来場者限定で見れる価格表でわかりますよ！

[1114: 検討板ユーザーさん]

堀之内一丁目の地盤はこれが基でしょうか。谷底低地は、軟弱な地盤、と書かれています。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/download/mikat...

[1115: 検討板ユーザーさん]

>>1114 検討板ユーザーさん
◯アースお疲れ。

[1116: 匿名さん]

一階を契約してしまったのですがキャンセルしたほうがよいでしょうか...

[1117: 匿名さん]

>>1116 匿名さん
どんまい。
割安なのは間違いないから早めに売った方がいい

[1118: マンション掲示板さん]

インテリアフェアの案内は届きましたが、内覧会はいつなんでしょうか、、？

[1119: マンコミュファンさん]

>>1114 検討板ユーザーさん
ここのハザードが悪いのは周知の事実なのに、必死で否定する人がいまだにいて不思議。
まじでなにも調べないで買っているんだなと思う

[1121: eマンションさん]

>>1116 さん

ネットだと色々書き込みあって不安かと思いますが、トータルで見れば絶対立地と金額と広さのバランスは優れてるし、大丈夫だと思いますよ！2階以上には劣る部分があっても、間違いなく良い物件です！

[1122: eマンションさん]

>>1116 匿名さん
地権者住戸が1階にもありますし。
気になる点は野村に一通りデータがあるのでは？

[1123: 匿名さん]

内覧会待ち遠しいです