プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

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２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[1037: 匿名さん]

方南町は立地も良いし住環境も素晴らしいですよ。

[1038: 検討中]

>>1036 eマンションさん
このスレでは「立地」は単に駅近ということでしょうか。ハザードエリアなのに立地がよいって、矛盾する気がしまして。

[1039: 近隣住民]

>>1033 マンション検討中さん
まるで軍艦島ですね。正直、ガーデン堀之内の方がよかったです。
そして、西側の隣地もいつのまにか整地されてるような。

[1040: 通りがかりさん]

>>1038 検討中さん
普通、立地がよいは一種低層のハザード問題ない駅近物件ですね。ここは準工業地域でハザードの色は濃い目です。

[1041: マンコミュファンさん]

>>1040 通りがかりさん

立地がよいの解釈なんてそれぞれの価値観次第でしょ。
杉並区アドレス丸の内線始発駅徒歩5分に魅力を感じる人にとっては十分立地は良いと思いますよ

[1042: マンション掲示板さん]

>>1039 近隣住民さん
ガーデンの方が良いわけないっしょ

[1043: eマンションさん]

>>1040 通りがかりさん
そんなのあんの？
代々木上原か？

[1044: 口コミ知りたいさん]

>>1019 ご近所さん
はよ建て替えてや！！！

[1045: eマンションさん]

>>1039 近隣住民さん

軍艦島？
大丈夫ですか？

[1046: 検討板ユーザーさん]

まぁ貯水施設があるし川が氾濫することは無いだろうね。
ただ大雨降って水位がヤバくなるとバカでかいサイレンが鳴り響いてドキドキはするよ。特に夜。

[1047: 通りがかりさん]

>>1046 検討板ユーザーさん
川の反乱ってより、低いから一階は雨が溜まりやすい。
2階以上は気にする必要なし

[1048: eマンションさん]

敷地に雨が降らないマンションなんてないでしょう。

[1049: 匿名さん]

液状化歴のある埋立地とかの方が震災リスクは遥かに高いと思うぞ。ここは地盤も良いし安全なエリアです。

[1050: 通りがかりさん]

>>1046 検討板ユーザーさん
川の反乱ってより、低いから一階は雨が溜まりやすい。
2階以上は気にする必要なし

[1051: 口コミ知りたいさん]

先着20ですね

[1052: 匿名さん]

>>1047 通りがかりさん

私が知る限りサイレンは何回か聞いたことはあるけど溢れたことは一回も無いですね。

[1053: 通りがかりさん]

>>1052 匿名さん
なんで一階の状況を知っているんですか？

[1054: 通りがかりさん]

>>1043 eマンションさん
希少だからこそ立地がよいと言えるのではないでしょうか。杉並区で準工業地域のハザード色付くマンションも希少と思いますが

[1055: eマンションさん]

なんだかんだ全体的に良さげな物件なきがします！

[1056: 匿名さん]

>>1019 ご近所さん
ブックオフの隣のビルに建築看板出てて
エーピープランさんでした。
儲かってる会社さんなんですね！