プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

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２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[385: 周辺住民さん]

>>384 周辺住民さん
384投稿者ですが、
購入価格から25％（残債ベースだと30%強）値上がりです。
言葉が一部抜けてました。

[386: 名無しさん]

>>384 周辺住民さん

正直今の市況が通常なのか、バブルなのかなんて素人には分からない。
素人は資産価値を中心に買うと痛い目にあう可能性が高い。自分の生活スタイルに合った物件や間取り含め好みの物件があれば買うのがいいし残債割れさえしなければいいくらいに思っておいた方がいい。

家なんて買いたいものを買いたい時買えばいい、ただそれだけ。

[387: 口コミ知りたいさん]

中古市場を主に眺めて数年、市場価格がじわっと下がってきたように見える。
金利上昇リスクと、価格上昇しきって買い手が減ったことによるのかな

[388: マンション掲示板さん]

>>387 口コミ知りたいさん
場所にもよると思いますが、一部人気エリアは引き続き上昇、それ以外のエリアは落ち着いてきている気はしますね。日本自体がこれから先、人口減、若年層減少なのでこの流れは続くのかなと思ってました。

[389: 匿名さん]

今日が第一回締切でしたね。

[390: 名無しさん]

当選された方々、おめでとうございます！

[391: マンション掲示板さん]

駐車場の連絡ないけどどうなったんだろう

[392: 検討板ユーザーさん]

>>391 マンション掲示板さん
抽選前に駐車場？

[393: マンション検討中さん]

>>391 マンション掲示板さん

駐車場は契約時に抽選結果（優先順位）伝えられる

[394: マンコミュファンさん]

今日は契約会です！

[395: マンション掲示板さん]

今日は重要事項説明会です！

[397: 検討板ユーザーさん]

重説って読むだけじゃないんだ
他行ったことないのでわからん

[398: 名無しさん]

>>396 マンション掲示板さん
せっかく買うんだから前向きに行きましょ～！

[399: 名無しさん]

>>396 マンション掲示板さん
説明会2回目ですが初回は完成済み即入居可物件だったので個別説明で不明点があればその都度聞けました。一括だと質問等もできないので初めてだと辛いですよね。地権者絡み以外は分譲マンションにおいては一般的な内容だったかなと理解しましたが、不安な点は担当営業に御確認されたほうがよいかもしれませんね。

[400: 検討板ユーザーさん]

入居が楽しみです！

[401: 名無しさん]

入居楽しみですね！早く内覧会行きたいです！笑

[402: 周辺住民さん]

昨日は重説お疲れ様でした。
朝８時台の様子です。

[403: 匿名さん]

写真ありがとうございます
CG画像で見たときに外観かっこいいと思い、
現地に行って地上面が下がっていることと合わせて、
想像していた外観と違うとも思いましたが、
今はむしろ長く愛せるかっこいい外観と好感を持っています。
あの辺りでは存在感も圧倒的でした。

[404: 口コミ知りたいさん]

さすがに105平米1.9億円の部屋はまだ売れてないのかな

[405: 通りがかりさん]

>>404 口コミ知りたいさん
広いけど間取りちょっと、微妙ですよね。