プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[3018: 購入経験者さん]

>>3017 口コミ知りたいさん
横から失礼致します。
以下、住み始めて感じている良いポイントです。
もちろん人生のフェーズや求めるものによって変わると思うので、参考までに。

・住んでいる方の雰囲気が良い民度が高い（すれ違ったら気さくに挨拶をする感じ）
・学校も近く子育てをしやすい環境、雰囲気
・近くに公園やグラウンドがあり自然が多い
・スーパー、飲食店、コンビニが多数あり、生活で不便を感じない
・通勤のストレスが少ない（徒歩駅近で、始発駅で座れる）
・さすがプラウドシティ、綺麗で共用設備も充実

[3019: 名無しさん]

>>3017 口コミ知りたいさん

住んでみた感想です！

・交通アクセス
→電車は普通に朝座れる。ホームもあんまり混まないので快適。新宿、渋谷にもすぐそこにバスが出ていて都心アクセス良いと感じる。
・住民
→感じ良い人ばかりの印象。愛想よくすれ違いで挨拶してくれる。それでいてこちらからいかない限り過度な干渉してこないので、気が楽。地権者云々の話は全くない。
・共用部
→内覧済みの方はご存知の通り、ロータリーとか共用スペースとかはテンション上がる。ゲストルームとかは人気で結構埋まってしまっている。土曜日は早めじゃないととれなそう。
・部屋
→ここが一番想定より良かったなと感じました！さすがプラウドといった感じで、設備仕様共にとても快適です。眺望良いとは言えない部屋を買いましたが、人目も全く気にならず満足してます。(というか隣地付近をあまり人が通りません)
・飲食
→小さい美味しいお店が多く、飽きずに楽しめそうです。ラーメンの新店(有名らしい？)もオープンしてました。チェーン店も多いので、入りやす店も多いです。
・買い物
→最短はサミットがあるので、必要な食品は簡単に揃います。もうちょっと駅まで歩けば八百屋もあるので、安く買いたい方はそちらもおすすめです。薬局や100均もあるので、日用品も困らなかったです。
・環境
→和田堀公園、川もあり自然を感じながら過ごせそうです。散歩が好きな方は京王線の方に向かって散歩してみると道も広くて雰囲気も良く、いい気分になれます

契約してから引き渡しまで不安もあったのですが、買って良かったです！！

[3020: 匿名さん]

お疲れ様でした！購入できた皆様はおめでとうございます！

[3021: マンション掲示板さん]

suumoの転売物件売れてますね！

[3022: 匿名さん]

おめでたい

[3023: マンコミュファンさん]

ここって、外部業者に頼んで、壁掛けテレビにすることって可能かな？

憧れなんだよなあ。

[3024: 匿名さん]

立地も良いし、この戸数があっという間に完売ですね。買えた人はおめでとうございます。

[3025: 口コミ知りたいさん]

>>3024 匿名さん
完売めでたいなあ
絶対否定マンは終わりなき旅を続けていくのかな...
これだけの数の完売は世論だと思うよ

[3026: 検討板ユーザーさん]

>>3023 マンコミュファンさん

ふかせば可能らしいですよ

[3027: マンション掲示板さん]

>>3026 検討板ユーザーさん

ふかせは、壁掛けテレビ＋間接照明設置できたりかっこいいけど、

70平米程度の住宅でやると、リビングがより、狭くなって、辛い。

[3028: 検討板ユーザーさん]

>>3027 マンション掲示板さん

たったの70平米しかなく天井高さも2500mmもない住宅でそんなことやると見苦しくなる。中古リノベでよくやるような内観になる。

[3029: eマンションさん]

>>3028 検討板ユーザーさん

中古のリノベは、そうやって、ぱっと見のカッコ良さを演出してるんかねえ。

ワイは、普通のテレビボードに置くか、テレビスタンドだな。

下手なことやると、圧迫感だらけになるな。

[3030: 名無しさん]

>>3029 eマンションさん

こういう旧耐震リノベに多い
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_suginami/nc_76126840/

[3031: eマンションさん]

>>3030 名無しさん
なるほど。
内装に惚れ込んで買っちゃう人いそう。

[3032: eマンションさん]

駅近くてめちゃ便利。
大規模だから敷地に入るとプラウドしか見えないので綺麗な空間が広がる。
お買い得だった。

[3033: 名無しさん]

ゴミ袋45L以下縛りがキツすぎる…

[3034: 口コミ知りたいさん]

>>3033 名無しさん
こまめに機械に捨てるのはクセになる

[3035: 匿名さん]

ゴミは、置いて捨てる場所と、機械に入れる場所それぞれあるみたいですね。
ベースは機械に入れずとも、置けばいいみたいです。

[3036: マンション検討中さん]

このマンションができたことで待機児童などの問題が出てきそうでしょうかね。
価格的に子育て世帯が増えそうで、良いことですがいざ引っ越した先で保育所が確保できないなど問題が出そうでビビッてます。

[3037: 新しい住民2号]

>>3036
非分譲住戸163戸(子育て世代ではないと仮定)で、残り約200戸で幼児持ち世帯50戸と仮定して、区外から来た世帯25戸(＝多くて25人増加)くらいと推定できるので、杉並区はそもそも待機児童ゼロなので、そんな問題ないのでは？