プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[3031: eマンションさん]

>>3030 名無しさん
なるほど。
内装に惚れ込んで買っちゃう人いそう。

[3032: eマンションさん]

駅近くてめちゃ便利。
大規模だから敷地に入るとプラウドしか見えないので綺麗な空間が広がる。
お買い得だった。

[3033: 名無しさん]

ゴミ袋45L以下縛りがキツすぎる…

[3034: 口コミ知りたいさん]

>>3033 名無しさん
こまめに機械に捨てるのはクセになる

[3035: 匿名さん]

ゴミは、置いて捨てる場所と、機械に入れる場所それぞれあるみたいですね。
ベースは機械に入れずとも、置けばいいみたいです。

[3036: マンション検討中さん]

このマンションができたことで待機児童などの問題が出てきそうでしょうかね。
価格的に子育て世帯が増えそうで、良いことですがいざ引っ越した先で保育所が確保できないなど問題が出そうでビビッてます。

[3037: 新しい住民2号]

>>3036
非分譲住戸163戸(子育て世代ではないと仮定)で、残り約200戸で幼児持ち世帯50戸と仮定して、区外から来た世帯25戸(＝多くて25人増加)くらいと推定できるので、杉並区はそもそも待機児童ゼロなので、そんな問題ないのでは？

[3038: 通りがかりさん]

>>3037 新しい住民2号さん

保育園全落ちしても親が育休延長できれば待機児童扱いにならないという謎基準なので、実際は隠れ待機児童がいるんですよ… Xにも投稿あるし、私の周りでも方南エリアで4月入園全落ちした共働き夫婦います。

[3039: 評判気になるさん]

>>3036 マンション検討中さん

杉並区や世田谷区のあたりは奥様が専業主婦で私立幼稚園受験されるご家庭が多いですが、方南町であれば丸の内線始発なので四谷の学習院幼稚園や雙葉幼稚園とかが通われやすいですね。

[3040: マンション掲示板さん]

>>3038 通りがかりさん
同じ方南町でも中野区側は保育園の空きが多めらしいですね

[3041: ご近所さん]

>>3037 新しい住民2号さん
所得や家庭状況にもよるでしょうが、我が家はすでに1次調整で全落ちしてますね、2次も現実的に通える範囲では全部出しましたが、怪しいと思ってます。
杉並に限らずですが、待機児童の定義がおかしいのでゼロと言っても実態とは全く別物ですよ、ちなみに杉並区は隠れ待機児童という実態をとらえた数字だとかなり古い数字ですが、全国でもワースト5、昨年度でも下記ブログでありますが、500人以上は保育園に入れていないです。（保育園に入れないから育児休業を延長せざるを得ないのに育児休業延長したら待機児童ではなくなるという詭弁みたいな仕組みで待機児童はゼロとなります。）
https://www.copotal-factory.jp/nursery12/

[3042: 匿名さん]

杉並区は保育園の整備進んでますよ。23区だと港区湾岸とかの方が保育園の抽選は厳しいですよ。

[3043: 口コミ知りたいさん]

>>3042 匿名さん

湾岸が厳しいのは事実だけど、杉並区も十分に厳しい方ですよ。数年前からの保育園整備で区内では空きのあるエリアもありますが、方南町駅近辺は一次調整全落ち結構います。

[3044: 匿名さん]

>>3035 匿名さん
私も入居前そう聞いていたんですが「ゴミを置いてる人が散見される、ちゃんと機械に入れろ」というような貼り紙があったので、やっぱ置いたらダメなのかなと…

[3045: マンション検討中さん]

しかし住みやすい...駅まで信号ないし

[3046: マンション掲示板さん]

一階の中古物件も売れてるね

[3047: 匿名さん]

>>3044 匿名さん

さっそくマナー悪い住民いるんですね

[3048: 通りがかりさん]

新しい中古でてますね。70m2うらやましい。

[3049: 匿名さん]

>>3048 通りがかりさん

二階なので目の前の景色が良くないですね

[3050: 口コミ知りたいさん]

>>3048 通りがかりさん

こんにちわ。新築のとき検討してなかった勢です。
こちらの物件、いまの市況考えるとわりとお得かなと思うのですが新築時から結構高くなっているのでしょうか？
都心は高すぎて手が出ないので、プラウド、駅距離、広さ考えるとありなのかなと思って見学してみようかなと思っています。