プラウドシティ方南町

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115150/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154667

プラウドシティ方南町
所在地 東京都杉並区堀ノ内一丁目462-1他25筆(地番)
交通 東京メトロ丸ノ内線 「方南町」駅 徒歩5分
構造規模 鉄筋コンクリート地上14階 371戸（非分譲住戸163戸含む）
竣工時期 2024年7月上旬（予定）
入居時期 2024年11月下旬（予定）

売主 野村不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理　野村不動産パートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
２０２４年１月に気になる物件（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/93399/

【タイトル・物件概要を訂正し、追記しました。2023.9.6　管理担当】

[2857: マンション掲示板さん]

>>2856 マンション検討中さん

結局残りほぼなくなってるのは事実だし、相場的に価値があるってことかと思います

[2858: マンション検討中さん]

>>2856 マンション検討中さん
早く買わないからあ～
今からでも遅くないよお

[2859: マンション検討中さん]

今年も建築費高騰で収支合わず新築が建たないので、新規供給不足、それにつられて中古も上がっていきます。

[2860: 評判気になるさん]

>>2859 マンション検討中さん

うーん、引き続き全体的にに値段はあがると思いますが、
中古は駅徒歩5分以内の築浅に限ると思いますよ。
正直坪単価はせいぜい-600くらいが、
今の日本のパワーカップルペアローンの限界値でしょうし、
その辺りで頭打ちになると思います。

その間に金利があがり、高齢者がこの世を去り始め、
空き家が続出。
余程の物件じゃないとね。

[2861: 検討板ユーザーさん]

>>2860 評判気になるさん
余程の物件の掲示板に行きましょう。

[2862: 評判気になるさん]

>>2861 検討板ユーザーさん
失礼しました。

[2863: 検討板ユーザーさん]

なんだかんだ強かったなあ

[2864: 検討板ユーザーさん]

>>2863 検討板ユーザーさん
安いよ
これ買えないのは度胸なさすぎ

[2865: マンション検討中さん]

買ったのは4～5ヶ月前だけど、正直ここまで急激に割安感が出るとは思わなかったなぁ。今の市況なら何となく感覚+50万円/坪だもんねぇ。単純に20坪なら1,000万お得に買ってる。
いいものを買ったのは事実だけど、市況を見誤らずに売るのも大事ね。住んでもいいけど。

[2866: 評判気になるさん]

>>2865 マンション検討中さん
早く買えば買うほど正解だったということでしょう。一番得してるのはシティテラスを購入された方でしょうが。

[2867: マンコミュファンさん]

>>2866 評判気になるさん
それは遡りすぎだよ。

[2868: マンコミュファンさん]

>>2867 マンコミュファンさん
プラウドとかピアースなら遡りすぎじゃない？
プラウドシティの中だけで中古リセールを考えても意味がないような。

[2869: 匿名さん]

>>2866 評判気になるさん
私はこれは正だと思いますよ。 シティテラスに関わらず、2019年以前にマンション買った人は、どんな素人でも儲けてるんですからその意味では正かと。

[2870: eマンションさん]

冷静にこの条件で70㎡9000万台で買えたのすごい

[2871: 匿名さん]

「10年前に買っておけば」とか「他の人はもっと得してる」とか時々気にはなるけど、あまり考えても仕方ないしな
大きく残債割れさえしなければ御の字…まあそりゃ本音は値上がりして欲しいけど

[2872: 匿名さん]

こっから先、予約埋まり切ってる、、

[2873: マンション検討中さん]

今月中に完売ですね！

[2874: マンション掲示板さん]

C棟1階、坪単価450万くらいで中古でてますね。
完売後は各部屋坪単価50万ずつくらい上がるイメージですかね

[2875: 匿名さん]

>>2874 マンション掲示板さん
それでも安い
新築マンション23区の最後の希望

[2876: 口コミ知りたいさん]

>>2872 匿名さん
みんなハアハア売れちゃう早く見たいよハアハアって
予約？