プレイズ大宮日進町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.p-omiya.jp/
所在地：埼玉県さいたま市北区日進町一丁目40-20（地番）
交通：エントランスより徒歩2分の「三進自動車」停留所からJR「大宮」駅西口までバス21分～24分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.74㎡～85.63㎡
売主：三交不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2023-09-05 10:18:22
現在の物件
プレイズ大宮日進町
- 所在地：埼玉県さいたま市北区日進町一丁目40-20（地番）
- 交通：「三進自動車」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間21分 川越線 大宮駅 （エントランスより・西口・バス約21分～24分）
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：61.74㎡～85.63㎡
- 販売戸数/総戸数： / 111戸
プレイズ大宮日進町ってどうですか？
| No.101 |
by マンション検討中さん 2024-02-27 09:54:23
投稿する
削除依頼
>>98 匿名さん
先にもコメントしましたが、大宮駐屯地が重要土地利用規制法の4回目の候補地になっていて、その結果の告示がもう少しなので、それを待っていると思いますよ。 |
|
|---|---|---|
| No.102 |
>>101 マンション検討中さん
国にとって重要なことというのは理解出来ますが、個人としては政府の監視下に置かれるというこでしょうか？ |
|
| No.103 |
>>102 周辺住民さん
監視下というのは大袈裟ですけど、変な外国人とかが取得しないってことはメリットじゃない？ 身元確かな人しか買えないマンション。 |
|
| No.104 |
>>102 周辺住民さん
日本人が普通に暮らすには何も問題ないと思いますよ。ただし、賃貸に出すのは考えたほうが良いかと。また、まさか相手も外国籍で購入しないので、ザル法にならないよう今後の運用が注目です。去年の中国人が南の島を買ったという話も、登記上では所有者は日本国籍の代表者の会社でしたものね。 |
|
| No.105 |
よほどの理由がない限り、ここ以下の予算感で新築マンションを選ぶならココチファーストプロジェクトかブリリアシティふじみ野、クラッシィハウス大宮植竹町を選びますよね。
自動運転技術が進んで、そこら中に無人タクシーが走っていて、かつ安価で利用できる世界にならないとこの立地で駐車場設置率が100%を切るのはキツすぎる。 |
|
| No.106 |
駅までの距離がかなりある。
バスに乗って、電車に乗り換えて…の通勤は結構つらいかもしれません。 慣れている人、あるいは大宮から数駅程度ならいいのかな～。 物件価格はそれも含めてなのでしょう。安めの設定ですね。 |
|
| No.107 |
>>106 匿名さん
5200万円台を安めといいますか。羨ましいです。 |
|
| No.108 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
|
| No.109 |
５０００万円台の価格がけして安いとは思いませんが
駅に近い立地だとこの価格帯では、買えない時代に来ていますよね。 間取りや立地が希望通りで価格も・・・ってなかなかないように思います。 自分の中でのカイドキを考えないといけないですね。 |
|
| No.110 |
クラッシィハウスやファインシティは今になって契約ペースが上がってきているみたいですね
ここもなんだかんだ売れそうな気がします |
|
| No.111 |
販売開始が4月下旬に
4度延期 |
|
| No.112 |
バス利用自体は我慢できます。
与野インターの辺もそんなマンション多いですが、意外に高値を維持してるし。 ただ、日進っていうのが。。。 |
|
| No.113 |
>>111 口コミ知りたいさん
大宮駐屯地が重要土地利用規制法の候補地だから延期になってる説と要望書が入ってないから延期になってる説が上で出てたけど、前者なら隠しておく必要あるのかな？ |
|
| No.114 |
販売開始が6月中旬に延長みたいですね。
何回目の延長？ |
|
| No.115 |
ついに販売開始。第1期1次で20戸。
何戸売れたんでしょうね？ |
|
| No.116 |
不意打ち販売
|
|
| No.117 |
>>115 匿名さん
概要は1期2次になって先着順がないから、1期1次の20戸は売れたのでしょう。 地味なスタートでしたが需要は確実にあるということでしょうかね。 たとえバス便でも大宮最寄りがいい、高崎線や宇都宮線はイヤだ、という傾向は確実にありますから。 ただ、私はこちらとオーベルと宇都宮線で迷ってます。 |
|
| No.118 |
>>117 匿名さん
確かに、さいたま市を越えたマイナーな市は嫌だって人は少なくないと思います。 ただ、同じさいたま市の植竹や盆栽の物件と比べて、距離が遠すぎないですか。それらは、大宮駅まで自転車でも10分程度かと思いますし。 金額に差がなければ、こちらを選ぶメリットがなかなか見いだせません。 自衛隊関係者にはいいのかも知れませんね。 |
|
| No.119 |
>>118 eマンションさん
自衛隊員はそんな給料もらってませんよ。定年も早いので高額なマンションなど買えません。除隊したら郊外の中古マンションを買うか実家へ戻るしかないです。 もう少し待遇を良くしないと人が集まらなくなります。。 |
|
| No.120 |
さいたま市西側はどうしても、低い湿地で地盤が緩くて、地価がやすくて、歴史的にも．．
ってイメージがありましたが、ポラスの大開発以降イメージが良くなってきましたよね 首都高が接続したら、さいたま市の中でも特に便が良い場所として再評価はあり得ると思います |
|
| No.121 |
|
|
| No.122 |
>>119 匿名さん
調べたところ陸上自衛隊の年収が35歳で平均581万円（438万円～771万円）らしいのでここなら十分購入できる部屋ありそうですけどね。 自衛隊員さんご本人でしたら事情もわからずすみません。 |
|
| No.123 |
イオン大宮西店が閉店のようです。https://newnissin.com/news/3288/
|
|
| No.124 |
>>123 匿名さん
＞イオン大宮西店は日進大宮なびの取材に「いったん一時閉店ということで、同地で営業再開する方向で検討中です。あくまで検討段階なので、再開しない可能性もありますが、再開に向けて調整中です」と答えています。 再開しないのなら早く壊して普通の食品スーパーに替わってほしいな。 ライフとかサミットが来ないかしら。 |
|
| No.125 |
>>124 匿名さん
ここはイオンまで徒歩圏内というのも1つの売りだっただろうし早く次が決まると良いね |
|
| No.126 |
|
|
| No.127 |
終わったな
|
|
| No.128 |
>>127 匿名さん
20戸は契約済みのようですがキャンセル出るかもしれませんね |
|
| No.129 |
|
|
| No.130 |
詐欺レベル
|
|
| No.131 |
じゃあここに貼っておこう。
|
|
| No.132 |
ここは分譲マンションよりケア付きシルバーマンションがよかったんじゃ？
一番近いスーパーが徒歩15分で駅まではバス25分って不便すぎ。 |
|
| No.133 |
>>132 匿名さん
首都圏の分譲マンションではあまり聞かない内容の立地ですよね。 立地が良くなくても安ければ売れたと思いますが、安売りできない時代ですからね。 リーマンショックの時は3割引までしたマンションもあったようなので最終的にはそうやって損切りするんでしょうか。 |
|
| No.134 |
何か検討中から、解体後に建築再開へに決まったみたい
イオン大宮西店 10月末に閉店。その後解体→再開へ https://article.yahoo.co.jp/detail/9abd536135e4900938061b68320f227154a... |
|
| No.135 |
駅まで距離があるのに、かなり強気な価格設定に驚きました。
イオンも撤退となれば、この地を選ぶという選択がしにくいのかなと思います。 元々この地域に住んでいてなじみのある地というのであれば別ですが。 いろいろと残念な感じがしました。 マンション自体に、設備とか何かほかのマンションとは違うものがあればよかったかも。 |
|
| No.136 |
|
|
| No.137 |
|
|
| No.138 |
>>137 通りがかりさん
確定？ |
|
| No.139 |
日進町といえばJR東日本の日進社宅跡地がマンションになるね。お知らせ看板出てた。東急が建築主だからブランズかな。向かいの大宮イオンまだ駐車場を突っ切れば1分で行ける。日進駅まで歩くと12～13分かかるけどここよりはマシかと。
|
|
| No.140 |
>>139 匿名さん
令和9年3月竣工 |
|
| No.141 |
>>138 周辺住民さん
https://saitamadays.com/omiyanishi/ イオン大宮西店は、解体→再開の方向 広報担当の方に確認したところ、今回の閉店は、「再開に向けた一時的な閉店」であり、閉店後は建物の解体工事と再建が行われる予定とのこと。 また閉店は10月末予定ではあるものの、セール状況などにより多少前後する可能性はあります。 さらに、モール型・衣料品中心・映画館の有無など、様々なタイプのイオンがあるなかで、どのような構成になるか等も計画段階だそうです。 ひとまずこの場所に新たなイオンが誕生することに歓喜！ |
|
| No.142 |
|
|
| No.143 |
建ってもスーパーメインのイオンタウンだろうね、残念。
|
|
| No.144 |
|
|
| No.145 |
普通に日常的に食料品がまた購入できるんだったらいいかな、と思う。
子どもの学用品的なもの（学校してのノートとかのりとか）も購入できるとものすごくうれしいけれど 食料品以外はどうなっていくのか…。 完全撤退ではないのは、確かにまだよかった。 |
|
| No.146 |
過去スレ見ると3ヶ月前くらいに20戸売れてから動きないんだね
|
|
| No.147 |
|
|
| No.148 |
>>147 通りがかりさん
第2期の販売開始が延期延期延期・・・昨日もまた延期されてるし この入居率のまま竣工迎える可能性もゼロではないのか 総裁選の結果見ると不動産業界の先行きも暗そうだし時期見て投げ売りするのかな |
|
| No.149 |
|
|
| No.150 |
>>149 通りがかりさん
というか1棟買いの賃貸では？ |
|
| No.151 |
|
|
| No.152 |
|
|
| No.153 |
場所はいいように思うんですが、電車のアクセスがしにくいのかなと思いました。
現地案内図で、イオン大宮、イオン大宮西が太字で書いてあったので、イオン推しなのかと思いました。 >>イオン大宮西店は、解体→再開の方向 これは確かな情報ですか？ イオンあると助かるので、なくなってしまうと一時的にでも悲しいです。 リニューアルしてくれると売り場がキレイになるからいいかも。 |
|
| No.154 |
|
|
| No.155 |
>>153 匿名さん
立地は本当に良いです。駅徒歩２分にあるのは特別感がありますよね。 |
|
| No.156 |
|
|
| No.157 |
|
|
| No.158 |
大宮駅まで徒歩45分、バスで21分のどこが好立地なのか教えてくれ
この立地が嬉しいのなんて向かいの駐屯地勤めの自衛隊員くらいだぞ |
|
| No.159 |
>>157 eマンションさん
まだ更新されてない |
|
| No.160 |
|
|
| No.161 |
|
|
| No.162 |
|
|
| No.163 |
>>160 ご近所さん
日進なんか住みたくないだろ |
|
| No.164 |
|
|
| No.165 |
|
|
| No.166 |
|
|
| No.167 |
|
|
| No.168 |
物価が上がって、しかも土地も上がって、マンションも上がって……
お金がある人ほど裕福になっていきますよね 少し前は安かったってみんな言います。 5800万円～なのもなんだか「そんなに高くない？」なんてことを思っちゃいますもん |
|
| No.169 |
|
|
| No.170 |
>>167 ご近所さん
イオン大宮の前のマンション計画は競合になるのかな |
|
| No.171 |
|
|
| No.172 |
>>171 eマンションさん
とは言えここは徒歩2分の好立地物件だし競合するのでは？ |
|
| No.173 |
|
|
| No.174 |
>>173 マンション検討中さん
そうは言っても駅徒歩2分じゃないですよね？ |
|
| No.175 |
>>174 周辺住民さん
もうええて笑 |
|
| No.176 |
販売開始予定時期 2024年11月中旬予定
また延期 |
|
| No.177 |
|
|
| No.178 |
|
|
| No.179 |
販売開始予定時期 2024年12月下旬
［冬季休業のお知らせ］ 誠に勝手ながら2024年12月23日（月）～2025年1月3日（金）の期間は冬季休業とさせていただきます。 ってことは21日22日あたりに2期発売でしょうね！ |
|
| No.180 |
|
|
| No.181 |
>>179 匿名さん
12月25日に物件概要が更新されました。 2025年2月下旬に販売開始予定時期 が延期のようです。 竣工も2025年2月下旬なので竣工時点で91/111戸が残っていることになりますかね。 |
|
| No.182 |
>>181 購入経験者さん
すごいことになってきました。。 |
|
| No.183 |
>>182 匿名さん
延期に伴い販売開始直後に即買いしないと売れ残りしか取れない可能性が出てきましたね。。 |
|
| No.184 |
竣工時点で8割以上残っているというのはかなり多いですね
駅チカ物件でもないし、かなり値引きしていかないと捌ききれないんじゃないでしょうか？ |
|
| No.185 |
|
現在の物件
プレイズ大宮日進町
- 所在地：埼玉県さいたま市北区日進町一丁目40-20（地番）
- 交通：「三進自動車」バス停まで 徒歩2分 バス所要時間21分 川越線 大宮駅 （エントランスより・西口・バス約21分～24分）
- 間取：2LDK～4LDK
- 専有面積：61.74㎡～85.63㎡
- 販売戸数/総戸数： / 111戸
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
