プレイズ大宮日進町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレイズ大宮日進町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.p-omiya.jp/

所在地：埼玉県さいたま市北区日進町一丁目40-20（地番）
交通：エントランスより徒歩2分の「三進自動車」停留所からJR「大宮」駅西口までバス21分～24分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.74㎡～85.63㎡
売主：三交不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[173: マンション検討中さん]

>>172 口コミ知りたいさん
あんた155と同じやつだろ
もうつまんないよ

[174: 周辺住民さん]

>>173 マンション検討中さん
そうは言っても駅徒歩2分じゃないですよね？

[175: 周辺住民さん]

>>174 周辺住民さん
もうええて笑

[176: 周辺住民さん]

販売開始予定時期 2024年11月中旬予定
また延期

[177: 検討板ユーザーさん]

>>176 周辺住民さん
不動産の売買は12月、1月は閑散期だし今月売らなければ2月以降まで動かない可能性あるよね
販売開始予定の更新はするんだろうけど実際のとこね

[178: マンション掲示板さん]

>>177 検討板ユーザーさん
販売開始予定が2024年12月下旬に延期されたみたいですね。
そのシナリオ通りにならないといいですね。

[179: 匿名さん]

販売開始予定時期　2024年12月下旬

［冬季休業のお知らせ］
誠に勝手ながら2024年12月23日（月）～2025年1月3日（金）の期間は冬季休業とさせていただきます。

ってことは21日22日あたりに2期発売でしょうね！

[180: 検討板ユーザーさん]

>>179 匿名さん

発売してすぐにお休みに入るなら
急いで申し込まないとですね（笑）

[181: 購入経験者さん]

>>179 匿名さん
12月25日に物件概要が更新されました。
2025年2月下旬に販売開始予定時期 が延期のようです。

竣工も2025年2月下旬なので竣工時点で91/111戸が残っていることになりますかね。

[182: 匿名さん]

>>181 購入経験者さん
すごいことになってきました。。

[183: マンション比較中さん]

>>182 匿名さん
延期に伴い販売開始直後に即買いしないと売れ残りしか取れない可能性が出てきましたね。。

[184: 匿名さん]

竣工時点で8割以上残っているというのはかなり多いですね

駅チカ物件でもないし、かなり値引きしていかないと捌ききれないんじゃないでしょうか？

[185: 通りがかりさん]

>>184 匿名さん
値引きって言っても5%とか10%程度じゃ厳しいだろうね。
最低20%は引かないとインパクト弱すぎて無意味な気がするな。

[186: 匿名さん]

>>185 通りがかりさん
今公式見たら、30万相当のオプションをサービスする旨書いてありましたね。実質値引きですが、仰るようにこの物件は30万程度では全然効果なさそうだな、と感じました。

[187: 匿名さん]

30万円ってどのくらいの規模なんでしょうね？
ほかのマンションで100万円と見たことがあるので、それからすると1/3か・・・とも思ってしまいました。

>>最低20%は引かないとインパクト弱すぎて無意味な気がするな。
端数をカットしてくれたくらいなんですかね？

[188: 匿名さん]

2期販売開始、3月下旬にまたズレた。

それはいいんだがトップページのこの表示はマズいだろ。
たぶんデベ側は「～を付け忘れただけです」って言い訳するんだろうけど。
（2025/02/10 11:38時点のスクショです）

[189: 匿名さん]

売る気無いね

[190: 匿名さん]

1期契約者は不安で仕方ないんじゃない？
自分がもし買ってたら手付放棄でキャンセル考えちゃうかもな

[191: eマンションさん]

>>190 匿名さん

竣工2末、引渡3末なら登記手続始まってるかも
登記申請されちゃったらもう手付解除できない
頑張って中古で売るしかないね

[192: 匿名さん]

>>191 eマンションさん
竣工前の建物を登記できるはずなかろ？