オハナ 蘇我ガーデニアってどうですか？

[マンション検討中さん]

オハナ 蘇我ガーデニアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.087sumai.com/soga/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154647

所在地：千葉県千葉市中央区南町1-4-5他（地番）
交通：ＪＲ京葉線 「蘇我」駅 徒歩8分
京成電鉄京成千原線 「千葉寺」駅 徒歩10分
間取：2LDK + S ～ 4LDK
面積：6.57 m2 ～ 88.17 m2
売主：野村不動産株式会社 株式会社穴吹工務店 総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[201: 匿名さん]

割高物件を蘇我で買うのがリスクだと思います。

[202: マンション検討中さん]

せめてディスポーザーぐらいは付いていてほしかつた

[203: 匿名さん]

高くても良い物件なら良いと思います。この物件は、天井高が低く設備仕様も物足りない。間取りも工夫なき長谷工量産型の典型的なローコストマンションなので割高に感じる。

[204: 買い替え検討中さん]

内装、設備があまりにも低すぎる。この仕様で蘇我でこの価格はない。早々に撤退しました。

[205: 名無しさん]

サンクレイドルの2割増なら、駐車場自走式で東口であることと、販売時期の違いを考えるとこんなもんだと思いますけどね。

[206: マンション検討中さん]

あまり批判的な事書いてるとこの物件も延期して更なる値上げしたりして。
これからどんどん上がりそうな気配。

[207: 評判気になるさん]

蘇我にしては強気の値段で、、埋まるんでしょうか

[208: eマンションさん]

値段が上がってるのは蘇我だけじゃないし、蘇我の中では場所も悪くないので、時間がかかっても地元の人を中心に売れていきそうだと思います。

[209: 検討板ユーザーさん]

内房の工場勤務なら大きな会社が多いですし、今後の賃上げを見込めるなら買う方もいると思います。
共働きでそこそこ収入があるファミリー世帯が多くなりそうですね。

[210: eマンションさん]

上がってるとはいえ一部の著名な物件以外、徐々に苦戦しはじめているように見えます。今後も相場が上がり続けるのかというと、今までのようには行かない気がします。オーベル千葉なんか4000万前半でいまだに売れ残ってますし、エクセレントシティ弁天も入居まで残っていたのか記憶に新しい所です。

[211: 匿名さん]

>>210 eマンションさん
苦戦なんですかね？
郊外は竣工前に売り切れるところのほうが珍しいと思いますけど

挙げていただいたオーベルを調べましたが、23年12月入居で残り6戸(全戸数の8%)しかないのに苦戦ってのもなかなか
弁天はわかりませんがそんなに残ってたんですか？

[212: 検討板ユーザーさん]

>>211 匿名さん
ブリリア千葉が次世代価格で来たので前世代の在庫はすぐ無くなるでしょう。
今年中にはまた相場がまた一段上がるかと。

[213: 匿名さん]

>>203 匿名さん
千葉駅周辺のマンションラッシュもあり
蘇我も連動してがっっっつり高くなりましたね。

あの頃に戻りたい。

[214: 口コミ知りたいさん]

>>11 検討板ユーザーさん
5000万くらいです。

[215: 評判気になるさん]

一期具体的に値段出たら教えて欲しいです

[216: マンション検討中さん]

一期の販売はメインエントランス付近からの販売と聞きました。コモンズフォレストあたりは夏ごろの販売でしょうか？五千万から下の値段にはならない予定ですかね

[217: マンション掲示板さん]

>>183 マンション検討中さん
この辺のこってるのに蘇我を検討するのは、やはりみなさん自走式と学区に尽きるのですか？

[218: マンション検討中さん]

自走式かつ駅までも近い。蘇我に馴染みがあり検討していますが部屋の仕様は周りと比べると値段の割に落ちるかなと感じました

[219: マンション掲示板さん]

>>203 匿名さん
天井高はモデルルーム情報ですか？公式HPではサッシ高や設備含めてわからないですね。

[220: マンション検討中さん]

天井高はリビング洋室などは2.4m廊下は2.1mと一般的でした。タワマンなどと比べると低めですが板マンションで多い高さかと思います。