オハナ 蘇我ガーデニアってどうですか？

[マンション検討中さん]

オハナ 蘇我ガーデニアについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.087sumai.com/soga/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154647

所在地：千葉県千葉市中央区南町1-4-5他（地番）
交通：ＪＲ京葉線 「蘇我」駅 徒歩8分
京成電鉄京成千原線 「千葉寺」駅 徒歩10分
間取：2LDK + S ～ 4LDK
面積：6.57 m2 ～ 88.17 m2
売主：野村不動産株式会社 株式会社穴吹工務店 総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[181: マンション検討中さん]

営業マンも強気ですね～

[182: 匿名さん]

>>181 マンション検討中さん
強気というより、ただ新築が出てこなくなる。
中央区は築浅の中古も少ないんですよね。
戸建ての築浅の中古もかなり少ない。
選択肢がないからインフレで少しずつ今後も上がっていきますよ。
本当に買えなくなる。

[183: マンション検討中さん]

ザガーデンズ稲毛海岸は予定より早く売れてしまったようです。
ミハマシティも売れ行きが良くなっているようです。
メイツ、プレミスト、オーベル千葉エアーズ、ヒルズグランデ稲毛
それらがなくなると・・・その後のすべての新築が新価格に移行。

[184: マンション掲示板さん]

>>179
新日本建設以外にも問屋町に京阪電鉄のマンション予定あるし、エクセレントザ・タワー付近には総合地所のマンションも予定ありますね

[185: 匿名さん]

>>184 マンション掲示板さん
京阪のは計画進んでましたっけ？

[186: マンション掲示板さん]

>>185
建築看板が建ってたのは以前に見かけました
その後、変更あるかは知りません

[187: マンション検討中さん]

>>183 マンション検討中さん
今、残っている部屋は、下の階や、日が当たらない条件が悪く気に入る部屋がありません。
後悔しそうで。

でも新価格のオハナは、高くて、まだ受け止められる金額では、ないです。

なんかマンション買える気がしなくなってきました。

[188: 口コミ知りたいさん]

>>183 マンション検討中さん
新価格への移行は、意外と早いかも。
ミハマシティ検見川浜2を見に行きましたが、値上げをするそうです。
周囲が高くなっているのに、わざわざ今の価格で販売を続ける理由は、ありますか？と言われました。
後悔しないためにも、今の価格で、決断してくださいと。
これで、値上げしないと苦情になりそうですが、断言されたので、本当に上がるんだと思います、ら

[189: マンション掲示板さん]

ライズゲートタワーと変わらない値段に驚き。
駅からの徒歩は、半分だけど、海浜幕張と蘇我では、街の魅力が、段違いだと思っていて、オハナは、高いだけで、設備仕様も悪く、駅周辺も汚く、再開発や、整備の計画もなし。相当、割高に感じています。

[190: マンション検討中さん]

近隣に建設予定のフージャースコーポレーションのと比較したいのですが、まだ情報出てないですよね？

[191: マンション掲示板さん]

>>189 マンション掲示板さん
駅近と駅遠では求めるものが全く違う。
海浜幕張と蘇我もそう。
ただ安いから蘇我住みたいと思ってるならここが高いとゴネてないでベイパーク検討したほうが良いよ。

[192: マンション検討中さん]

蘇我まで、下れば安くなると考えるのは、普通かと。
ただ今は、どこも高いから、諦めて好きなとこで買えばいい。

[193: マンション検討中さん]

>>190 マンション検討中さん

半分、普通のファミリーマンションで、半分、シニア向けマンション。
同じ長谷工マンションなので、オハナと変わらないでしょう。
ただし老人マンションとファミリーマンションのどちらかに利益の比重をかけるかによって、安いか高いからかなぁ。
このご時世、期待して待つのもリスクがあると思いますよ。

[194: マンション検討中さん]

独特の、読点を、使う、人が、いるので、分かりやすい、ですね。

[195: 名無しさん]

>>189 マンション掲示板さん

その2択なら蘇我にして車と千葉駅経由の定期を持つのが便利そう。

[196: マンション掲示板さん]

>>190
以前に近隣に似たシニアマンションを作ってます
このシニア向け共用部に天然温泉大浴場がありますが、またあるなら一般利用できるようになるんじゃないですかね

千葉 高齢者/シニアマンション | デュオセーヌ千葉ちはら台駅前
https://www.duoscene.jp/chiharadai-u/public/

[197: 匿名さん]

関東での新築供給も細っているから1年経てば値上げも受け入れられてしまう未来が見える気もしますね。2023年は1年で大きく値上がりしてしまった年だと思います。値下がりする未来になりそうな根拠は一つもないのでどうなんでしょ。金利も変動で1.5%まで上がる可能性は微塵も感じないですし。そんなことをしたら企業が倒産ラッシュ。本質的なのはお金の価値がどんどん下がっているということなのかなと。

[198: マンション検討中さん]

>>197 匿名さん
価値が下がる前に金融商品やマンションに替えておかないと損しますね。
アベノミクスからずっと続いてますけどね。

[199: マンション検討中さん]

条件の良い旧価格の在庫があれば購入して様子見って事もありですかね？
価格がまだまだ上がるなら上がっりきったタイミングで売却するみたいな。

[200: マンション掲示板さん]

>>199 マンション検討中さん
条件の良い在庫なんてどこ探してもないです。
この価格を受け入れて角部屋や最上階など条件の良い部屋を選んで購入するのがリスクを減らせます。
価格が高いからといって、特徴のない中途半端な部屋を買うのは、逆にリスクを高めます。
条件の良い部屋が選べるこの物件が良いでしょう。