エステムコート香里園

[物件比較中さん]

南棟、前面道路の道幅が狭く将来デンソーが建て替えになったら、
日当たりは悪くなるかもって言われました。。。
とても便利そうだけど・・・

寝屋川グランアッシュの情報や住み心地、教えてください！

所在地：大阪府寝屋川市木屋町455-1、豊里町458-1、他（地番）
交通：京阪本線「香里園」駅から徒歩10分

[2: 物件比較中さん]

公式HP
http://www.eck165.jp/

[3: ご近所さん]

デンソー立替になるのですか？

ここは国道沿いだけど、裏は幼稚園や戸建て住宅街だからのんびりした雰囲気はありますよね。
道を渡ればスーパーあり平和堂ありで便利だし。

駅前のごちゃごちゃした雰囲気が嫌、東側は高くて（たぶん値段高くなるでしょう）躊躇されている方はいいんではないでしょうか。

[4: 購入検討中さん]

生活に必要なものはそろっているのですが、非常に微妙な立地条件ですね。
前の道路もうるさいし、そのため空気が悪そうだし。
香里園駅前ならダイエー跡地や　駅裏　駅前のタワーなどが建って
駅前が再開発されますし、ここは取り残されそうな感じがしますね。

通勤で電車を使わないなら、車のアクセスも良いし便利なのかもしれませんね。

[5: 入居予定さん]

入居よていなんですけど
あんまり良くないんですか？

香里園の駅前から少し離れていて
ごちゃごちゃしていないからいいかなと思ったんですけど…

モデルルームに行ったんですけど
色々な所に気配りがしてあって　
いいなぁと思いましたよ。

みなさんの色々な意見聞かせてください♪

[6: 物件比較中さん]

ここは悪くは無いと思います。

国道沿いですが、できるだけ影響が少なくなるように建てられているみたいですし。


香里園の物件で考えています。

高級感あるのはロイヤルメデューかな。
自走式で良いのはブランズ。
ここは、公開空き地の雰囲気も良いし、裏の道路は車の交通はほとんどないですし。
幼稚園も目の前なので、子供にとっては良いと思います。
　
それぞれの良い点・悪い点がそれぞれ全然違うので迷います。
（東側も建設されますし。）

[7: 周辺住民さん]

今日チラシはポストに入っていました。

香里園は駅前などにマンションがたくさん建設されていますが、ここだけが取り残されることは無いように思います。

それぞれ特徴が違いますし。

それに他のマンションは300戸以上の大型マンションですが、ここは165戸。
小さいマンションでは無いですが、丁度良い戸数だと思います。
あまり戸数が多いと売れ残ってしまう可能性もありますし。

[8: ん〜]

玄関から数十メートル以内に排ガス立ち込める国道。
枚方からの帰り道は右折できないらしいですし、
妙なところで不便かな〜と思います。

[9: 物件比較中さん]

確かにここの悪い点は国道沿いということですね。。。
目の前の道は右折禁止ですし。

でも、どこも悪い点はありますからね。

駅東側は墓地がありますし、病院跡ですし。

ロイヤルメデューはタワー駐車場。

ブランズは隣の45階高層マンション建設計画。

何かは妥協しなくてはいけません。

[10: 物件比較中さん]

国道沿いという問題は一番最初にわかる事ですから、みなさん十分検討して契約されているんでしょうし、入居してから「こんなはずでは。。。」という事は少ないのでは無いでしょうか？

契約済みの方、購入の決め手は何だったのでしょうか？

[11: 購入検討中さん]

>No.05 by 入居予定さん

ライフスタイルの問題だと思いますよ。

国道という境があるので、それほど大きな発展はしないと思いますが
道を越えれば、商店街やいろんなサービスを受けれるわけですし
近所の顔をそこそこ知っているという安心感を得るには
良い場所かもしれませんね。

車で裏道は使いにくいから、自転車をメインに
考えたほうがいいかもしれませんね。

[12: 周辺住民さん]

たまに、モデルルームの前を通りますが、人がいるのをほとんど見ません。

人が居ないのは完売したから？それとも、人気が無いから？

個人的な評価としては、永住するなら買っても良いけど、転勤などで
売りに出したときに売れるかな？って感じです。

[13: 買い換え検討中]

その時の御時世によるでしょう。

[14: 物件比較中さん]

今日も夜に駅前で営業の人がチラシを配ってました。

やはり、売れてないのかな？

普通に考えれば、ダイエー跡地のほうが魅力的ですかね。

[15: 物件比較中さん]

分譲開始から時間が経ってますし、モデルルームが落ち着いてしまうのはしょうがないんじゃないのでしょうか。

[16: 周辺住民さん]

書き込みないですね。
人気ないのかな？

上げてみようｗ

[17: 周辺住民さん]

他のモデルルームを見に行った帰りに、待ち伏せしている営業マンに
捕まりました。しつこく勧誘まではされませんでしたが、ストーカーの
ようで、何だか気分が悪くなりました。今の時代どこでもこんなもの
なのでしょうか？ビックリしたので、投稿してみました。

[18: 周辺住民さん]

17です。
失礼しました。エステムコートの営業マンに勧誘された事を書き忘れました。

[19: 賃貸住まいさん]

うちのマンションにもしつこくやってきます。
エントランスから呼び出しをせずに直接玄関ドアのインターホンから呼び出して
なかなか引き取ってくれません。
何度もはっきり断ってもビラまいたり日曜の朝からピンポンするので参ってます。
あそこまでしつこいとむしろ逆効果です。

[20: 入居済み住民さん]

うちはここのモデルルームにも行ってないのに勧誘の電話がかかってきました。
既に別のマンションを購入していたのですぐに断りましたが、どこから電話番
号を入手したのか不安になりました。

[21: 匿名はん]

営業の質も悪いし、肝心のマンションにも全く魅力を感じませんね。
外観見ただけですが、昔の団地みたい。今のマンションとは思えませんね。

[22: 周辺住民さん]

ここと、近くのブランズは交通量多過ぎて駄目っしょ。
営業がシツコイのも×です。

[23: 物件比較中さん]

色々とメリット、デメリットはあるけど
どうせ似たようなものならブランズの方が
駅から近いので良いですね。

[24: 周辺住民さん]

２１さんの言われるように色のせいか、昔の団地みたいな
感じがしますね。

[25: 物件比較中さん]

購入した方には悪いけど、魅力ないですね。
言葉は悪いけど、お金を払ってもいらないマンションかな。

[26: 匿名はん]

確かにその通りですね。
枚方・寝屋川を中心に探してましたが、モデルルームに行く気もしませんでした。
寝屋川で唯一の未訪問マンションです。
営業も最悪、肝心の建物はURの賃貸マンションみたいとくればそりゃあ魅力ないでしょ。

[27: サラリーマンさん]

う～ん、色々あるようですね。

入居始まったようですが、値引きされますかね？
9割以上は売れているようだけど。

[28: 匿名はん]

こんな賃貸みたいなマンションが9割も売れてるなんて信じられない。
本当だとしたら営業のしつこさで根負けした人が買っちゃったんでしょうか‥‥
典型的な悪条件が全てそろったマンションって感じがするのですが。

[29: 匿名さん]

今日の広告をみたら、「販売戸数４０戸」となっていますので
あと４０戸以上残っていると思います。

そうすると総戸数が１６５戸ですので９割以上売れていると
いうことはなさそうですが。

[30: 物件比較中さん]

かなり値引きしてくれんじゃない？
でも同じ買うなら美井の方が良いんじゃない？
どちらも営業がシツコイって有名ですが。

[31: 匿名さん]

エステムという名前だけでもう、購入対象外です。

[32: ご近所さん]

この週末、かなりの方がご入居されていましたね。たまたま前の道路を走っていて、引越し業者のトラックの列と、各階の廊下で家具の大移動を見ることができました。入居されたかた、落ち着きましたら住み心地を教えてください。

[33: 入居中]

隣人がうるさいです(泣)

[34: 匿名]

交通量の多い道路が二本ぶつかる所という立地がかなり痛いですね。
それ以外の面では普通に売れそうな感じはしましたよ。
駅前のタワーも特急通過時の音が上層階でも聞こえます。確かに静かな場所が希望なら別の場所がいいかもしれませんね。

[35: 匿名]

ここって、もう完売したんじゃないんでしたっけ？

[36: マンション検討中さん]

実際どうでしょうか。売りにも貸にもでており、悩んでおります。