クリオレジダンス八王子セントラルマークスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クリオレジダンス八王子セントラルマークスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/920_hachioji/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154662

所在地：東京都八王子市八日町10番2、他
交通：JR・中央本線・中央線快速・横浜線・八高線「八王子」駅歩10分
　　　京王線「京王八王子」駅徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK
専有面積：67.28平米～83.26平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
設計：エムデイプランニング株式会社
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 本店営業部

総戸数：132戸（住戸122戸、事業協力者住戸6戸、店舗1戸、 管理事務室1戸、集会室2戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
用途地域・地区：商業地域、防火地域、中心市街地環境整備区域、駐車場整備地区

駐車場：敷地内に36台設置（機械式35台、平置駐車場1台）
駐輪場（自転車置場）：建物内に30台設置（スライドラック式29台、平置式1台）
　　　　　　　　　　　自転車置場／2段ラック式150台(上段ラック式59台、下段スライド式91台)

竣工予定：　　2026年 3月下旬
入居開始予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2023年10月下旬

店舗専有面積：67.96平米
バルコニー面積：11.60平米 ～16.06平米
ルーフバルコニー面積：59.85平米
敷地面積：1,588.26平米（登記簿）、1587.97平米（実測・建築確認対象敷地面積）

HACHIOJI JUST PLACE
駅前から広がる豊かさに満たされて。
中心街区を享受、商店街へ3分

- 水盤に彩られたホール
- 3LDK中心 (販売戸数123戸中98戸が3LDKプラン)
- セレクトシステム conomi

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

ネットスーパーは楽でいいですけど、配送時間の締め切りが早かったり、品切れが多かったりすることや
オートロックマンションだと置き配ができないので、２－３時間枠で在宅していないと行けなかったりで案外使い勝手が悪かったりしますよね
特に天候によっては雨が続くとほとんど締め切っていたりするので、欲しいときに手に入らないということがあります。
自分で買いに行っちゃった方がいいかなと思って今は利用しなくなくなりました。

[22: 匿名さん]

結局、車で買い物が便利。八王子なら戸建ても高くないので、そちらも検討かな。

[23: マンション比較中さん]

キャッチ営業気持ち悪い。。。。。

[24: 匿名さん]

八王子駅の北口なら仕方ないんじゃない。環境は南口の方がよい。

[25: 周辺住民さん]

にぎわい、商業施設を求めるなら北口がよい。
住環境、治安を求めるなら南口がよい。

[26: 周辺住民さん]

金曜夜のユーロードを歩いてみてから判断した方がいいと思います。

[27: 匿名さん]

公式サイトではまだデザインが公開されていないですが、スレ主さんの記載によると水盤に彩られたホールが1つのウリなのかなという感じがします。水盤だと将来的に水を抜いたりということも考えられるのですが、なぜ水盤を用いるのか調べてみました。自然を感じるような視覚的な効果と、静寂さを感じる効果などの他、太陽光を反射して断熱や採光の効果もあるとのこと。それなりの理由があるようです。

[29: 匿名さん]

マンションの建物内に水盤があるんですか？
一般的に水ものは管理に費用がかかると聞きますがどのようなシステムになるのでしょう。
それにしてもこちらの竣工は2026年3月下旬とまだまだ先になるんですね。

[30: 匿名さん]

>>27 匿名さん

なぜ水盤を用いるのか、もう少し私も考えてみたいと思いました。

自然を感じることで人間の生命の尊さ
静寂さを感じることで心の安らぎ
人間の身体の成分である水
一番安らぐ水を水盤としてホールに配置するデザインの妙、それが理由ではないでしょうか。

[31: 匿名さん]

最近、駅周辺を歩いているとここのキャッチに声を掛けられるのだが、どうにかならんもんかね？

[32: マンション検討中さん]

ここって住宅ローン減税使えないんですよね。
引渡し早まりませんかね？

[33: マンション検討中さん]

目の前のコインパーキングね。。

[34: 匿名さん]

八王子駅まで徒歩１０分の距離でもここまでの価格帯になってしまうんですね。
価格は高めだなとは感じますが、間取りをみると広めのプランもあり
最近のよくある狭くて部屋数はあるというよりは住みやすいかもしれないです。

[35: マンション検討中さん]

広めのプランの間取りが多くて素敵ですが、
ユーロードのあの環境どうにかならないかな…
子供がいるので治安が不安になります。

[36: 通りがかりさん]

八王子駅周辺は、北口、南口ともまだまだ再開発案件があり、今後とも利便性が高まるので、立地としてはとても良いと思います。

また、ここから、それほど遠くない八王子インターでは、イオンモール八王子インター北が建設中で、第一期オープンが2025年、その後の第二期オープンが2026年と、ショッピング環境は申し分ないものがあります。イオンシネマもイオンモールに入りますよ。

[37: マンション検討中さん]

インター北は「イオンモール」ではなく、「次世代スーパー」ではないでしょうか。
検索してみてください。

[38: 匿名さん]

道の駅八王子滝山に行ったときに確認できましたが、現地に大きな看板が出ており「イオンモール八王子インターチェンジ北」と出てましたよ。
https://tamapon.com/2023/02/28/aeonmallhachiojiikita-plan/

[39: デベにお勤めさん]

現在、建設中のイオンモール八王子インターチェンジ北を調査してみました。

第一期2025年春にオープンする複合商業施設ですが６階建てで63,330㎡とかなり大型のモールとなります。
駐車場は3,500台。

第二期2026年にオープンする、AIやロボット技術を駆使した最先端の次世代型オンラインスーパーマーケット。こちらのオンラインスーパーマーケットですが、実店舗のスーパーマーケットも併設されます。

ほかにシネマコンプレックスや障害者スポーツ対応施設ほか等もできるそうです。

延床面積が出ていました169,300㎡という巨大施設。来年あたりにはその内容も徐々に明らかになってくると思います。
いずれにしも周辺の商圏をがらりと変えてしまいそうな大型ショッピングモールが誕生します。

イオンモール八王子インターチェンジ北の場所ですが、このマンションからは車で10分くらいの中央道八王子インター隣接地となります。

[40: 匿名さん]

イオンモールが出来るのは嬉しいですが、歩いて行ける距離ではないので残念。

[41: 匿名さん]

これだけ大型のショッピングモールであれば、八王子駅からのバス便も頻繁に出るでしょうから車がなくても利用は十分可能だと思います。
もしかしたら駅前から無料ショトルバスも運行してくれるかも知れないので、そちらに期待しましょう。
イオンモール横の道の駅滝山もついでに利用できるのは良いですね。お野菜が新鮮で美味しいものが多いです。

[42: マンション検討中さん]

クリオの西側の道路を挟んだ駐車場に建物が建つみたいですね。
やはり、目の前に駐車場あるのは怖いですね。
買わなくて良かったです。

[43: 購入経験者さん]

買った人は、日当たりが悪くなるのも織り込み済みですよ。

[44: 匿名さん]

ちなみに何が建つんですか？

[45: 匿名さん]

ここの用途地域は商業地域です。
空地があれば建物は建つ、そんなことは予め承知の承ざです(笑)
建築できるのは病院や学校などの公共施設やマンション、ホテル、パチンコ、カラオケ、映画館などですが、大規模の工場はだめなので安心です。

[46: 購入経験者さん]

パチンコ屋さんもすごく嫌です。開店待ちの行列に大音響・・・

[47: 匿名さん]

ザ・プレイス八王子を塞いだルネがこのマンションでふさがれて、ここも西にビルが建つ。これぞドミノの典型例。ちょっと前の浦和みたい。

[48: 匿名さん]

ちょっと資料請求しただけで連日鬼電かけてくるので購入意欲がなくなりました
うざすぎ

[49: 販売関係者さん]

>>48 匿名さん
興味ある方に電話して情報をお伝えすることの何が悪いんですか？

[50: 匿名さん]

>>49
何が悪いんですか？ってｗ
朝は9時から夜は20時過ぎまで毎日毎日電話が来たら嫌気もさしますよ
しつこすぎ

[51: 販売関係者さん]

ここにはドミノを超える魅力がある。それを連日の電話で伝えたい。その気持ち分かります。

[52: 匿名さん]

興味がある方に電話して、その興味を現実に変える。そのために電話する、伝わるまで電話する。お客様の幸せを第１に考える。それこそ営業さんの気持ち、想いだと思います。

[53: 匿名さん]

ドミノもいいけどやっぱピザーラっしょ！

[54: 匿名さん]

私はドミノ派です！

[55: 匿名さん]

マンションビューが楽しめるマンションはこちらですか？

[56: 販売関係者さん]

マンションビューはしばらくお待ちください。

[57: 検討板ユーザーさん]

住宅ローン減税は適用ですか。

[58: 匿名さん]

資料請求で営業さんから電話がかかってくるのは一般的かと思いますが、一度お断りしても変わらずかかってくるんですか？
もし電話を取らずに放置しているのであれば、まずは電話を受けてご自身の意志をはっきり伝えるといいかもしれません。

[59: 匿名さん]

そうだと思います。意思は伝えましょう。
一度お世話になった営業さんですから、電話には出られて腹を割って話されるべきかと思います。資金計画などこれからすべきこと何かと相談に乗ってくれるのではないでしょうか。

[60: 匿名さん]

イオンができるのは楽しみですが、
ここなら駅で買い物をして帰れる距離。
アクセスも悪く無くていい立地なのかなとは思います。
価格も高すぎるという感じでもなさそうですね。

[61: 買い替え検討中さん]

既に書かれていますが、繁華街のユーロードを良いと思えるかだと思います。お子さんのいる家庭なら、週末の夜の様子を確かめてからの決断をおすすめします。

[62: 買い替え検討中さん]

あと、八王子でも周辺に自然はなく、甲州街道沿いで空気は悪いです。ちなみに八王子在住で子どもがいて、車のない家庭はほぼありません（駅近でも）。車を維持する費用は考えておくべきでしょう（イオンにも行きたいでしょうし）。

[63: 検討板ユーザーさん]

>>62 買い替え検討中さん
周辺に自然欲しい人は駅の近くで検討しないでしょうよ

[64: マンション検討中さん]

地元民以外でわざわざ八王子に住みたい人ってどんな人なの？
自然がいらないなら、もっと都会に住めばいいのに。

[65: マンション検討中さん]

>>63 検討板ユーザーさん
徒歩１０分は駅近ではないでしょう。高齢者になったらバスを使うレベル

[66: マンコミュファンさん]

>>64 マンション検討中さん

勤務地。

[67: eマンションさん]

>>62 買い替え検討中さん

確かに、八王子駅周辺には大きな自然・公園がなかったですが、今度、南口徒歩圏に東京ドームの1.1倍もの「八王子ミライテラス」ができます。
大規模な公園と、ライブラリ(図書館)とミュージアムも出来ます。
これが八王子のセントラルパークになると思いますよ。

[68: 通りがかりさん]

>>65 マンション検討中さん

63だけど、うん
論点はそこじゃないでござるよ

[69: マンション検討中さん]

ミライテラスは徒歩20分ですね。マンションからだと富士森公園も浅川も遠いんですよね。富士森公園はリニューアルしてから子どもに大人気ですね。北口のにぎわいか南口の環境か難しいですね。

[70: 名無しさん]

>>64 マンション検討中さん
八王子市は、多摩地区で最も企業が多いからじゃないですか？　特にIT関連企業が多い。
オリンパスの本社も新宿から八王子に移転するというし。
あと企業の研究所も多いですね。
ニッスイ、日清、明治ほか大規模研究所を八王子に置いてる企業が多い。

そう考えると職場と住居が隣接している方が便利ですからね。八王子に家を買う人も増えるわけです。