明和地所株式会社の東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「クリオレジダンス八王子セントラルマークスってどうですか?」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-11-08 18:56:29
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クリオレジダンス八王子セントラルマークスについての情報を希望しています。
公式URL:https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/920_hachioji/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154662

所在地:東京都八王子市八日町10番2、他
交通:JR・中央本線・中央線快速・横浜線・八高線「八王子」駅歩10分
   京王線「京王八王子」駅徒歩14分
間取:2LDK+S~4LDK
専有面積:67.28平米~83.26平米
売主:明和地所株式会社
施工会社:未定
設計:エムデイプランニング株式会社
管理会社:明和地所コミュニティ株式会社 本店営業部

総戸数:132戸(住戸122戸、事業協力者住戸6戸、店舗1戸、 管理事務室1戸、集会室2戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上15階建
用途地域・地区:商業地域、防火地域、中心市街地環境整備区域、駐車場整備地区

駐車場:敷地内に36台設置(機械式35台、平置駐車場1台)
駐輪場(自転車置場):建物内に30台設置(スライドラック式29台、平置式1台)
           自転車置場/2段ラック式150台(上段ラック式59台、下段スライド式91台)

竣工予定:  2026年 3月下旬
入居開始予定:2026年 3月下旬
販売予定時期:2023年10月下旬

店舗専有面積:67.96平米
バルコニー面積:11.60平米 ~16.06平米
ルーフバルコニー面積:59.85平米
敷地面積:1,588.26平米(登記簿)、1587.97平米(実測・建築確認対象敷地面積)

HACHIOJI JUST PLACE
駅前から広がる豊かさに満たされて。
中心街区を享受、商店街へ3分

- 水盤に彩られたホール
- 3LDK中心 (販売戸数123戸中98戸が3LDKプラン)
- セレクトシステム conomi

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2023-09-04 21:31:52

現在の物件
所在地:東京都八王子市八日町10番2、他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 八王子駅 徒歩10分
価格:4,641.7万円
間取:3LDK
専有面積:70.18m2
販売戸数/総戸数: 1戸(4階) / 132戸

クリオレジダンス八王子セントラルマークスってどうですか?

1: 匿名さん 
[2023-09-05 09:37:56]
八王子の中では暮らしやすい場所ですが、この道路沿いはドミノ状態ですね。
ここも西向きメインのようですが乙女屋さんと裏の駐車場にビルが建ったら壁ドンになりそうです。
2: 匿名さん 
[2023-09-06 13:58:12]
広い部屋で82.95㎡があるんですね。これ素敵だなと思いながら見ています。

洗面室のシンク2つ、洋室からも廊下からも洗面に行ける、洋室3、洋室2から行けるウォークスルークローゼットも素敵。シューズインクロークも広い。
これはすごく高級感あります。

1さんが言うように周辺環境は気になるところではあるので、現地確認しないとと思います。
3: ご近所さん 
[2023-09-14 19:39:15]
これは完璧なる八王子エリアナンバーワンマンション。
4: 匿名さん 
[2023-09-17 12:04:10]
八王子駅まで徒歩10分なら許容範囲ですね。
67.28m2~83.26m2と広めのプランが中心みたいなので
いろいろ選択肢はありそうかな~。
まだまだ八王子はマンションが建ちそうですが、
間取りと立地ともにココはかなりいいかも。
5: デベにお勤めさん 
[2023-09-17 20:15:03]
>>4 匿名さん
同意です。大都会東京八王子のど真ん中といえるポジションかなと。
それでいて80平米!このご時世あり得ません!
6: 匿名さん 
[2023-09-23 14:26:59]
八王子駅周辺の繁華街の範囲を考えると、徒歩10分って繁華街を抜けて静かになったあたり…じゃないですか?
そう考えると
落ち着いて暮らせる環境はそれくらいは駅までの距離は必要なんだと思います。
あとは値段ですよね。
駅まで10分という範囲、強気の金額になりそうな予感もしなくはない^^;
7: 買い替え検討中さん 
[2023-09-24 23:38:41]
駅まで10分で強気なんですか?利便性が売りのマンションなのに、めっちゃ遠いと思うのですが・・・
8: 匿名さん 
[2023-09-25 07:22:19]
>>7 買い替え検討中さん
八王子の北口だと10分でも近いほうなんです。用地がありませんから。
南口には10分以内のマンションが出てますが中央線より南側はねぇ・・・
9: 管理担当 
[2023-09-25 20:35:40]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
10: マンション検討中さん 
[2023-09-25 23:35:47]
これ、目の前の駐車場にマンション建ちますよね?
11: 匿名さん 
[2023-09-26 07:03:37]
ネガさんが一生懸命ですな
12: 周辺住民さん 
[2023-09-26 19:21:36]
徒歩10分で駅から遠め、隣の敷地にマンションが建つかもしれないのは事実
13: 周辺住民さん 
[2023-09-26 19:22:40]
徒歩10分のマンションが世間でどう思われているかはググれば分かります。
14: 周辺住民さん 
[2023-09-28 22:58:34]
お父さんは帰り道にガールズバーの店員さんで目の保養ができますよ。
15: 匿名さん 
[2023-10-02 10:37:56]
八王子駅まで徒歩10分、自分的には近いイメージです。
仕事帰りに買い物もして帰れて、なかなか良い立地かと。
間取りも70㎡、80㎡と広めのプランが主でどの層でも住みやすいのかなと思います。
16: 買い替え検討中さん 
[2023-10-05 00:08:45]
荷物がないときなら10分(実際は12分位かな)でも問題ないね。セレオやイオンなどで、食料品や日用品を買って持ち歩くと辛そう。結局車で買い物に行くなら戸建の方が便利だしなあ。
17: 匿名さん 
[2023-10-06 15:33:25]
お金に糸目をつけなければ、イオンのネットスーパーが利用できれば利用するのが一番でしょうね。
家の前(玄関の前?)まで持ってきてくれます。

妊娠中や家族が病気の時に使いましたが、便利だと思いました。
買いすぎも防げるので、案外といいのかもしれません。

車で行くと、結局は余分なものを買っちゃったりしますし。
家族連れだとお菓子買ったりもありますし。
自分1人でネットスーパーで必要なものだけ買うと効率的なのかもと思ったりします。
18: マンコミュファンさん 
[2023-10-09 16:48:44]
>>17 匿名さん
確かに。不便な部分は工夫とお金でカバーすればオッケー

19: 匿名さん 
[2023-10-11 09:00:01]
ネットスーパーは送料もそれほど高くありませんしいいですよね。
私も子供が小さい時はよく利用しておりました。
ただ私が利用していた店舗では意外と欠品が多く、代替品で良いかとその都度問い合わせが来るのが煩わしかったかな。
20: 匿名さん 
[2023-10-15 09:41:46]
八王子それも北口駅近
ショッピングして帰れる便利さ
クリオそれもレジダンス

強き以外見当たりません。皆さんの価格心配わかります。
21: 匿名さん 
[2023-10-20 11:43:26]
ネットスーパーは楽でいいですけど、配送時間の締め切りが早かったり、品切れが多かったりすることや
オートロックマンションだと置き配ができないので、2-3時間枠で在宅していないと行けなかったりで案外使い勝手が悪かったりしますよね
特に天候によっては雨が続くとほとんど締め切っていたりするので、欲しいときに手に入らないということがあります。
自分で買いに行っちゃった方がいいかなと思って今は利用しなくなくなりました。
22: 匿名さん 
[2023-10-22 21:25:20]
結局、車で買い物が便利。八王子なら戸建ても高くないので、そちらも検討かな。
23: マンション比較中さん 
[2023-10-23 15:28:26]
キャッチ営業気持ち悪い。。。。。
24: 匿名さん 
[2023-10-23 23:31:28]
八王子駅の北口なら仕方ないんじゃない。環境は南口の方がよい。
25: 周辺住民さん 
[2023-10-27 14:09:27]
にぎわい、商業施設を求めるなら北口がよい。
住環境、治安を求めるなら南口がよい。
26: 周辺住民さん 
[2023-10-27 21:25:31]
金曜夜のユーロードを歩いてみてから判断した方がいいと思います。
27: 匿名さん 
[2023-10-30 17:48:47]
公式サイトではまだデザインが公開されていないですが、スレ主さんの記載によると水盤に彩られたホールが1つのウリなのかなという感じがします。水盤だと将来的に水を抜いたりということも考えられるのですが、なぜ水盤を用いるのか調べてみました。自然を感じるような視覚的な効果と、静寂さを感じる効果などの他、太陽光を反射して断熱や採光の効果もあるとのこと。それなりの理由があるようです。
29: 匿名さん 
[2023-11-07 10:38:46]
マンションの建物内に水盤があるんですか?
一般的に水ものは管理に費用がかかると聞きますがどのようなシステムになるのでしょう。
それにしてもこちらの竣工は2026年3月下旬とまだまだ先になるんですね。
30: 匿名さん  
[2023-11-07 20:04:07]
>>27 匿名さん

なぜ水盤を用いるのか、もう少し私も考えてみたいと思いました。

自然を感じることで人間の生命の尊さ
静寂さを感じることで心の安らぎ
人間の身体の成分である水
一番安らぐ水を水盤としてホールに配置するデザインの妙、それが理由ではないでしょうか。
31: 匿名さん 
[2023-11-10 21:50:24]
最近、駅周辺を歩いているとここのキャッチに声を掛けられるのだが、どうにかならんもんかね?
32: マンション検討中さん 
[2023-11-10 21:53:47]
ここって住宅ローン減税使えないんですよね。
引渡し早まりませんかね?
33: マンション検討中さん 
[2023-11-11 11:40:10]
目の前のコインパーキングね。。
34: 匿名さん 
[2023-11-12 23:03:39]
八王子駅まで徒歩10分の距離でもここまでの価格帯になってしまうんですね。
価格は高めだなとは感じますが、間取りをみると広めのプランもあり
最近のよくある狭くて部屋数はあるというよりは住みやすいかもしれないです。
35: マンション検討中さん 
[2023-11-13 09:49:57]
広めのプランの間取りが多くて素敵ですが、
ユーロードのあの環境どうにかならないかな…
子供がいるので治安が不安になります。
36: 通りがかりさん 
[2023-11-14 11:47:26]
八王子駅周辺は、北口、南口ともまだまだ再開発案件があり、今後とも利便性が高まるので、立地としてはとても良いと思います。

また、ここから、それほど遠くない八王子インターでは、イオンモール八王子インター北が建設中で、第一期オープンが2025年、その後の第二期オープンが2026年と、ショッピング環境は申し分ないものがあります。イオンシネマもイオンモールに入りますよ。
37: マンション検討中さん 
[2023-11-14 22:00:42]
インター北は「イオンモール」ではなく、「次世代スーパー」ではないでしょうか。
検索してみてください。
38: 匿名さん 
[2023-11-14 23:03:25]
道の駅八王子滝山に行ったときに確認できましたが、現地に大きな看板が出ており「イオンモール八王子インターチェンジ北」と出てましたよ。
https://tamapon.com/2023/02/28/aeonmallhachiojiikita-plan/
39: デベにお勤めさん 
[2023-11-16 05:28:28]
現在、建設中のイオンモール八王子インターチェンジ北を調査してみました。

第一期2025年春にオープンする複合商業施設ですが6階建てで63,330㎡とかなり大型のモールとなります。
駐車場は3,500台。

第二期2026年にオープンする、AIやロボット技術を駆使した最先端の次世代型オンラインスーパーマーケット。こちらのオンラインスーパーマーケットですが、実店舗のスーパーマーケットも併設されます。

ほかにシネマコンプレックスや障害者スポーツ対応施設ほか等もできるそうです。

延床面積が出ていました169,300㎡という巨大施設。来年あたりにはその内容も徐々に明らかになってくると思います。
いずれにしも周辺の商圏をがらりと変えてしまいそうな大型ショッピングモールが誕生します。

イオンモール八王子インターチェンジ北の場所ですが、このマンションからは車で10分くらいの中央道八王子インター隣接地となります。
40: 匿名さん 
[2023-11-16 10:56:28]
イオンモールが出来るのは嬉しいですが、歩いて行ける距離ではないので残念。
41: 匿名さん 
[2023-11-16 12:26:38]
これだけ大型のショッピングモールであれば、八王子駅からのバス便も頻繁に出るでしょうから車がなくても利用は十分可能だと思います。
もしかしたら駅前から無料ショトルバスも運行してくれるかも知れないので、そちらに期待しましょう。
イオンモール横の道の駅滝山もついでに利用できるのは良いですね。お野菜が新鮮で美味しいものが多いです。
42: マンション検討中さん 
[2023-11-20 10:29:38]
クリオの西側の道路を挟んだ駐車場に建物が建つみたいですね。
やはり、目の前に駐車場あるのは怖いですね。
買わなくて良かったです。
43: 購入経験者さん 
[2023-11-21 23:32:26]
買った人は、日当たりが悪くなるのも織り込み済みですよ。
44: 匿名さん 
[2023-11-22 14:23:19]
ちなみに何が建つんですか?
45: 匿名さん  
[2023-11-22 15:32:58]
ここの用途地域は商業地域です。
空地があれば建物は建つ、そんなことは予め承知の承ざです(笑)
建築できるのは病院や学校などの公共施設やマンション、ホテル、パチンコ、カラオケ、映画館などですが、大規模の工場はだめなので安心です。
46: 購入経験者さん 
[2023-11-22 18:35:54]
パチンコ屋さんもすごく嫌です。開店待ちの行列に大音響・・・
47: 匿名さん 
[2023-11-25 10:27:27]
ザ・プレイス八王子を塞いだルネがこのマンションでふさがれて、ここも西にビルが建つ。これぞドミノの典型例。ちょっと前の浦和みたい。
48: 匿名さん 
[2023-11-26 09:45:48]
ちょっと資料請求しただけで連日鬼電かけてくるので購入意欲がなくなりました
うざすぎ
49: 販売関係者さん 
[2023-11-26 18:18:32]
>>48 匿名さん
興味ある方に電話して情報をお伝えすることの何が悪いんですか?
50: 匿名さん 
[2023-11-26 20:38:07]
>>49
何が悪いんですか?ってw
朝は9時から夜は20時過ぎまで毎日毎日電話が来たら嫌気もさしますよ
しつこすぎ
51: 販売関係者さん 
[2023-11-26 21:04:55]
ここにはドミノを超える魅力がある。それを連日の電話で伝えたい。その気持ち分かります。
52: 匿名さん 
[2023-11-27 17:25:20]
興味がある方に電話して、その興味を現実に変える。そのために電話する、伝わるまで電話する。お客様の幸せを第1に考える。それこそ営業さんの気持ち、想いだと思います。
53: 匿名さん 
[2023-11-30 12:46:14]
ドミノもいいけどやっぱピザーラっしょ!
54: 匿名さん 
[2023-12-03 11:02:47]
私はドミノ派です!
55: 匿名さん 
[2023-12-04 11:14:23]
マンションビューが楽しめるマンションはこちらですか?
56: 販売関係者さん 
[2023-12-04 20:18:34]
マンションビューはしばらくお待ちください。
57: 検討板ユーザーさん 
[2023-12-05 17:26:34]
住宅ローン減税は適用ですか。
58: 匿名さん 
[2023-12-07 10:12:45]
資料請求で営業さんから電話がかかってくるのは一般的かと思いますが、一度お断りしても変わらずかかってくるんですか?
もし電話を取らずに放置しているのであれば、まずは電話を受けてご自身の意志をはっきり伝えるといいかもしれません。
59: 匿名さん 
[2023-12-08 08:30:01]
そうだと思います。意思は伝えましょう。
一度お世話になった営業さんですから、電話には出られて腹を割って話されるべきかと思います。資金計画などこれからすべきこと何かと相談に乗ってくれるのではないでしょうか。
60: 匿名さん 
[2023-12-10 13:34:07]
イオンができるのは楽しみですが、
ここなら駅で買い物をして帰れる距離。
アクセスも悪く無くていい立地なのかなとは思います。
価格も高すぎるという感じでもなさそうですね。
61: 買い替え検討中さん 
[2023-12-10 23:21:39]
既に書かれていますが、繁華街のユーロードを良いと思えるかだと思います。お子さんのいる家庭なら、週末の夜の様子を確かめてからの決断をおすすめします。
62: 買い替え検討中さん 
[2023-12-10 23:27:39]
あと、八王子でも周辺に自然はなく、甲州街道沿いで空気は悪いです。ちなみに八王子在住で子どもがいて、車のない家庭はほぼありません(駅近でも)。車を維持する費用は考えておくべきでしょう(イオンにも行きたいでしょうし)。
63: 検討板ユーザーさん 
[2023-12-11 22:21:13]
>>62 買い替え検討中さん
周辺に自然欲しい人は駅の近くで検討しないでしょうよ
64: マンション検討中さん 
[2023-12-11 22:54:17]
地元民以外でわざわざ八王子に住みたい人ってどんな人なの?
自然がいらないなら、もっと都会に住めばいいのに。
65: マンション検討中さん 
[2023-12-12 02:03:32]
>>63 検討板ユーザーさん
徒歩10分は駅近ではないでしょう。高齢者になったらバスを使うレベル
66: マンコミュファンさん 
[2023-12-12 12:24:36]
>>64 マンション検討中さん

勤務地。
67: eマンションさん 
[2023-12-14 01:46:10]
>>62 買い替え検討中さん

確かに、八王子駅周辺には大きな自然・公園がなかったですが、今度、南口徒歩圏に東京ドームの1.1倍もの「八王子ミライテラス」ができます。
大規模な公園と、ライブラリ(図書館)とミュージアムも出来ます。
これが八王子のセントラルパークになると思いますよ。
68: 通りがかりさん 
[2023-12-14 18:32:11]
>>65 マンション検討中さん

63だけど、うん
論点はそこじゃないでござるよ
69: マンション検討中さん 
[2023-12-14 18:35:27]
ミライテラスは徒歩20分ですね。マンションからだと富士森公園も浅川も遠いんですよね。富士森公園はリニューアルしてから子どもに大人気ですね。北口のにぎわいか南口の環境か難しいですね。
70: 名無しさん 
[2023-12-15 14:08:04]
>>64 マンション検討中さん
八王子市は、多摩地区で最も企業が多いからじゃないですか? 特にIT関連企業が多い。
オリンパスの本社も新宿から八王子に移転するというし。
あと企業の研究所も多いですね。
ニッスイ、日清、明治ほか大規模研究所を八王子に置いてる企業が多い。

そう考えると職場と住居が隣接している方が便利ですからね。八王子に家を買う人も増えるわけです。

71: マンション検討中さん 
[2023-12-16 03:10:37]
市の規模を考えれば、企業が多くても当然ですね。
デパートなどはどんどん消えていきましたけどね。

大丸、西武、伊勢丹、丸井、長崎屋、そごう、京王八王子ショッピングセンター、ケンウッド、中央大学法学部、東京地方・家庭裁判所八王子支部、東京地方検察庁八王子支部
72: 匿名さん 
[2023-12-17 12:04:44]
デパートは地方都市、郊外デパートはどんどん潰れているから、時代に合ってないんでしょうね。

最近では立川の高島屋がデパート事業から撤退し潰れ、高島屋ショッピングセンターとして再生。スーパーはOKストア、ニトリ、サンドラッグ、おかしのまちおか、100均セリアなど、ブランド品皆無の激安ショップを集めたショッピングセンターに変わっています。
これは正解だと思いますね。

立川伊勢丹も一時は500億円以上あった年間売上が、今では年間売上200億円ほど。
八王子そごうが潰れたときの年間売上が200億円ちょっと。駅前の賃料を考えると、立川伊勢丹も時間の問題だと思います。
73: 匿名さん 
[2023-12-17 13:13:24]
>>71さん
長崎屋はスーパーで百貨店ではありませんよ。長崎屋はドンキホーテに買収されたので、全国の長崎屋はドンキホーテになりました。
八王子駅北口にあるドンキホーテも元長崎屋で、ドンキホーテとして生まれ変わったという訳です。

また、そごうについては、そごうが撤退した同じ年に、そごう跡地とショッピングセンター「NOW」を統合し、JR東日本の最大規模SCである「セレオ八王子北館」にリニューアルされました。普通、大型商業施設が撤退すると数年間は次の新しい動きがないのですが、同じ年の短い期間にセレオ北館に生まれ変わったということはJR東日本の既定路線だったのでしょうね。そもそもJR東日本所有の駅ビルだったので。
セレオ北館は1階にデパチカを残したので、それは大正解だったですね。そごうの時より多くのお客さんがセレオに入るようになり駅前は活性化しました。
加えて何もなかった南口に、サザンスカイタワー、セレオ八王子南館、八王子オーパなどの大型商業施設が誕生し、八王子駅前は10数年前とは大きく変貌しました。
東京都が去年、多摩地域最大のコンベンションセンター「東京たま未来メッセ」を開業するなど、現在も駅前の再開発がどんどん進んでいるので、あと10年数年たてばもっと巨大都市になっていると思います。南口の八王子ミライテラスも楽しいな施設ですね。

ところで京王ショッピングセンターは建て替えではなく、公式によると「建物の大規模な基幹設備更新工事の実施」にともない一時閉館となるそうです。大規模修繕です。新しい施設に期待しましょう。
https://news.yahoo.co.jp/articles/075964c8d4b73d5274352a9379b4631216f7...
74: 通りがかりさん 
[2023-12-17 15:30:35]
京王八王子ショッピングセンターは、もしかしたら京王百貨店新宿本店が、19階建ての高層ビルに建替えられるのでその数年間、京王百貨店に入っているショップの避難先として、一時的に京王百貨店になる可能性ありますね。

小田急百貨店新宿本店は閉館し、建替えは都庁より高い48階建ての超高層に。
小田急は百貨店のショップの避難先として、隣接する小田急ハルクに移ったけど、京王には新宿にショップの避難先がない。
あるとしたら、同じ京王線の京王八王子ショッピングセンターしかありません。
75: 周辺住民さん 
[2023-12-17 17:57:34]
昔から住んでいる住民で、八王子が昔よりにぎやかになったと思っている人はほとんどいないと思います。また、立川・町田より栄えていると思っている人もほとんどいないと思います。
76: 周辺住民さん 
[2023-12-17 20:55:54]
>>73 匿名さん
確かに。京王八王子ショッピングセンター、ケンウッド、中央大学法学部、東京地方・家庭裁判所八王子支部、東京地方検察庁八王子支部も「デパート」ではありませんね。
まあ、どれも「デパートなど」には入りそうですが。
77: 名無しさん 
[2023-12-18 02:19:13]
京王八王子ショッピングセンターはサブカルショップなども入っていたし、改修後、池袋の乙女ロードのようなサブカルショップを集めたオタク系が集まれる施設にすると良いと思う。
もともと八王子は多摩地区でのサブカルの中心地だし海外からのインバウンドも期待できる。
78: 匿名さん 
[2023-12-21 10:52:33]
物件概要を拝見しましたが少し管理費が割高ではありませんか。
共用施設としてエントランスホールに水盤が設置されるようですが、水回りの管理はコストがかかると聞きます。
他に考えられるのはZEHの太陽光発電の維持管理費、清掃費用などでしょうか。
79: 検討板ユーザーさん 
[2023-12-22 16:02:57]
最上階のルーフバルコニー住戸あこがれます。まだ
残っているか知りたいです。あとルーフバルコニー
ゆえのメリット、デメリットしりたいです。

チラシのルーフバルコニーステキすぎます!
80: 匿名さん 
[2024-01-03 10:06:32]
今現在、分譲されている分を見ていると、ルーバルあるタイプはなさそうですね。
残っているかどうかは
問い合わせてみないとなんとも…。

Fタイプがファミリークローゼットがあるのがとてもいいと思いました。
広いし、3方向から荷物が取り出せるし、クローゼット内の空気を通すこともできる。
大きいものも入りそうなのがいいなぁ。
81: マンション検討中さん 
[2024-01-13 20:46:17]
最近この物件を知り、立地良さそうで気になってます。スーパー数件が徒歩圏内、少し距離はありますが業務スーパーもありますね。
価格も周りの新築と比べて抑えられてますし、今流行りのZEHに対応していて住宅ローン減税も優遇されるだろうし。2026年はどうなるか分かりませんが..
どれくらいの方が検討されてるんでしょうかね。
82: 匿名さん 
[2024-01-16 09:11:56]
全く存じ上げませんでしたがルーフバルコニーつきの住戸があるんですね。
公式ホームページでは探す事ができませんでしたが、どちらかで見る事はできますか?
79さんが仰るチラシはいつ頃配布されたものでしょうか?
83: マンション検討中さん 
[2024-01-16 12:36:27]
SUUMOさんのサイトにループバルコニー付きの画像が掲載されてますね
84: 匿名さん 
[2024-01-19 19:36:46]
ルーフバルコニーのメリットデメリットを調べてみました。

メリット
屋根が無いので空が見れて開放感がある
普通のバルコニーより広いので日が当たる
外から室内が見えにくい
洗濯物や布団干し他、多用途
資産価値がある

デメリット
まめに掃除しないと汚れやすい
使用料がかかり用途の制限がある
価格が高いプランが多い
雨ざらしなので防水工事が必要になることもある
85: マンション検討中さん 
[2024-01-20 23:09:42]
ブリリアタワー八王子の中古の広告が入っていたね。あちらの方が駅が近くて下がスーパーだから便利そう。すぐに住めるのもいいね。
86: マンション検討中さん 
[2024-01-22 00:40:59]
娘の通学にユーロードを通らせたくないんだけど、他の道だと徒歩15分位かかりそう。やっぱり戸建てを含めて南口の物件がよいのかな。
87: 評判気になるさん 
[2024-01-22 21:11:24]
>>86 マンション検討中さん

甲州街道沿いのバスに乗ってしまうのもありだと思います。
88: マンション検討中さん 
[2024-01-23 01:58:59]
マンションでバス便は悲しすぎる。最短の徒歩10分でも自転車を使いたくなるけど、ユーロードは走りにくそう。
89: 評判気になるさん 
[2024-01-23 16:31:43]
個人的には10分くらいなら健康のためにもいいと思ってます。数分縮めるために価格や広さ、立地を妥協できるかどうかですね。

甲州街道はそんなに混んでなくて自転車使いやすそうです。
90: マンション検討中さん 
[2024-01-23 23:08:20]
自転車は駐輪場に寄ると余計に時間がかかったりします。
徒歩10分は徒歩圏と言われるギリギリの範囲。駅近マンションとは言えませんが、歩けます。ユーロードは確かに夜に子どもを歩かせたくない道です。迂回するとけっこう遠くなる。
予算があれば、駅からの距離も妥協しない方がいいですね。リセールが全く違いますし、人生何が起こって引っ越すことになるか分かりませんから。
91: マンション検討中さん 
[2024-01-24 04:08:08]
>>89 評判気になるさん
立地は、駅から数分近い方が良くなりそうですね。
元々、国道沿いだし、日当たり・眺望がすばらしいとも言えませんね。
92: 評判気になるさん 
[2024-01-24 20:27:51]
駅から10分・東京駅まで1時間
ずっと繁華街のアクセス
ガールズバー
国道
南北に長い建物
強そうな西日
ドミノ
八王子だけど自然なし


でもなんか魅力的なマンションです。
93: マンション検討中さん 
[2024-01-25 18:40:10]
排気ガスによるバルコニーの汚れはどうにかならんものかね?
94: 評判気になるさん 
[2024-01-25 20:45:39]
>>93 マンション検討中さん
国道沿いの部屋より、国道から離れた部屋の方がだいぶましだと思いますが、どうなんでしょうね。
95: 匿名さん 
[2024-01-30 11:16:11]
ルーフバルコニーのデメリットに用途の制限があると書かれている方がいらっしゃいますが、具体的にはどのような制限になりますか?
火気厳禁は一般的なバルコニーも同じかと思いますが、他には何かありますか?
ペットを遊ばせるのはOKでしょうか?
96: 匿名さん 
[2024-02-02 12:44:00]
大手不動産サイト、ホームズの2024年住みたい街「首都圏」ランキングで、八王子は、
借りて住みたい 3位
買って住みたい 4位
と去年よりランキングが上昇しています。

近年、八王子は住みたい街の常連になっていて人気も急上昇中です。
商業・交通等の利便性が高い、歴史・文化がある、東京都唯一の日本遺産「高尾山」などの自然にも恵まれてる、など複数の要因があると思いますが、今後も八王子駅周辺は再開発が続くので、さらに人気が出そうですね!

https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/
97: 匿名さん 
[2024-02-04 13:24:25]
周辺にはコニカミノルタサイエンスドームや八王子市夢美術館などがあるので教育にはとてもいいですね。
小学校も近いので通学も心配なさそうなところもいいです。
商店街が近いようですがスーパーなど生活日用品や食品を買える場所はあるのでしょうか?
大きなスーパーはいくつかあるようですが距離がありそうなのが気になりました。
98: 匿名さん 
[2024-02-04 15:04:06]
>>97 匿名さん
駅の北口地下にいなげや系列、南口直結にアルプス、帰り道に肉のハナマサやドンキホーテ、徒歩5分に24時間営業のエコス、徒歩10分にイオンなど。
ドラッグストアも駅周辺と帰り道にいくつかあり、買い物には困らなそうです。
99: マンション比較中さん 
[2024-02-05 15:22:17]
ここの営業は嫌だわ。マジ無理。
100: 匿名さん 
[2024-02-07 11:26:05]
「タウンガイド」のページが面白いです。

JR八王子駅から、八王子ユーロードのお店が文字で紹介されていて、これだけでもかなり多くのお店があるとわかります。
肉のハナマサ、24時間営業のエコス、割烹料理のお店やパブなど行ってみたいお店がたくさんあります。
ぶーる・ぶーる・ぶらんじぇり(パン屋さん)はすごく気になります。

お買物楽しそうです。

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