クリオレジダンス八王子セントラルマークスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クリオレジダンス八王子セントラルマークスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/920_hachioji/

所在地：東京都八王子市八日町10番2、他
交通：JR・中央本線・中央線快速・横浜線・八高線「八王子」駅歩10分
　　　京王線「京王八王子」駅徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK
専有面積：67.28平米～83.26平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
設計：エムデイプランニング株式会社
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 本店営業部

総戸数：132戸（住戸122戸、事業協力者住戸6戸、店舗1戸、 管理事務室1戸、集会室2戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
用途地域・地区：商業地域、防火地域、中心市街地環境整備区域、駐車場整備地区

駐車場：敷地内に36台設置（機械式35台、平置駐車場1台）
駐輪場（自転車置場）：建物内に30台設置（スライドラック式29台、平置式1台）
　　　　　　　　　　　自転車置場／2段ラック式150台(上段ラック式59台、下段スライド式91台)

竣工予定：　　2026年 3月下旬
入居開始予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2023年10月下旬

店舗専有面積：67.96平米
バルコニー面積：11.60平米 ～16.06平米
ルーフバルコニー面積：59.85平米
敷地面積：1,588.26平米（登記簿）、1587.97平米（実測・建築確認対象敷地面積）

HACHIOJI JUST PLACE
駅前から広がる豊かさに満たされて。
中心街区を享受、商店街へ3分

- 水盤に彩られたホール
- 3LDK中心 (販売戸数123戸中98戸が3LDKプラン)
- セレクトシステム conomi

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[144: 匿名さん]

下記の記事、八王子の甲州街道がなぜマンション建設地として注目されるようになったのかが、わかりやすく書かれていました。
ご参考に。
https://www.haseko.co.jp/mansionplus/features/machi1_230217.html

[145: 匿名さん]

144さんがリンクして下さった記事を拝読しましたが、大変わかりやすく説得力がある内容でした。
働き方の変化による需要にも頷けますしおまけのQ&Aまでしっかり読ませていただきました！

[146: 通りがかりさん]

元々宿場町で、京都等と同じ縦長の区画が多い街並みがマンション建設にピッタリだった結論では。

[147: 匿名さん]

エキュートができるということは、
エキナカがお店が色々と増えていくということなんですよね？
駅舎の建て替えと何か関連があるのでしょうか。
駅ビル商業施設があるので、その兼ね合いでエキュートができるみたいなこと？
いずれにしても、便利になってくれるのは利用者的にはうれしい。

[148: 匿名さん]

隣の敷地のお店、閉店ですね。やっぱりマンションが出来るのかな？

[149: マンション検討中さん]

>>99 マンション比較中さん

何が嫌なのかが知りたい

[150: 匿名さん]

>>81 マンション検討中さん
検討はしているんだけれど、購入者の人の意見聞きたい

[151: マンション掲示板さん]

>>148 匿名さん

乙女やアミヤンのことですかね？
公式インスタではイベント開催うんぬんというポストがあるので、すぐにはマンションは立たないかと。

[152: マンション購入者]

乙女やは普通に営業してましたよ。

[153: マンション購入者]

乙女やの隣は解体作業入ってました。

[154: 匿名さん]

サロンのある位置ならもっとよかったかなと思いますが
そうなると価格はもっと高くなってしまうでしょうね。
144さんの情報も読ませていただきましたが、納得という感じです。
八王子駅周辺は今後も便利になっていきそうですし、十分検討する価値はありそう。

[155: マンション購入者]

乙女や、閉店してました！

[156: 匿名さん]

八王子南口は再開発でだいぶ便利になりそうですね。
図書館や市の公共施設ができてくれるのは子育て世帯にとっては心強いかもしれません。
無料や定額で利用できる施設ができてくれるのはありがたいです。
子どもが利用できる場所は年々少なくなってきているので、そういった施設ができてくれると嬉しいですね。

[157: 通りがかりさん]

以下の点もポイント高いと思います。
八王子市は中学校の給食費が無料になっています。
高校生の医療費も所得制限を撤廃して完全無料化になりました。
ますます子育て層には魅力的な街になってると思います。

[158: 匿名さん]

１５７さん、情報ありがとうございます。
これは、子育て世帯にとってはかなり嬉しい情報です。

物価がどんどん上がっているので、
食べ盛りの中学生の給食費が無料はありがたいですよね。

[159: 匿名さん]

皆さんはいくらぐらいの部屋を購入しましたか？

[160: 匿名さん]

多摩地区の４大商業自治体をデータから比較。
小売業年間販売額（百万円）５年ごと調査
※2015年は千百万以下、表示なし。 https://www.teikokushoin.co.jp/statistics/prefecture/detail/13/data/6/...

　　　　2015年　 2020年　 減少率
八王子市 5692 　535614　 － 5.9％
町田市 　4931 　484645　 － 1.7％
立川市 　3013 　280697　 － 6.8％
武蔵野市 2904 　235681　 －18.8％

※2020年はコロナのため、４大商業地すべて５年前より売上が減少。
※町田市の減少率が低いのは、2019年11月13日に「南町田グランベリーパーク」の開業があり 減少率に歯止めをかけた可能性が大きい。
※武蔵野市の減少率が大きいのは原因不明。
※八王子市は、大型商業施設のコピオ長房(2021/04/28開業)、スーパービバホーム八王子多摩美大前店(2022/09/21開業)、フォルテ八王子(2023/05/31開業)等、三つの大型商業施設の売上が2025年調査時に加算されるので、2025年小売業年間販売額は2020年と比較し大きく伸びる可能性が高い。
また2026年開業のイオンモール八王子インターチェンジ北の売上加算は2030年調査に加算される。

八王子市、商都復活ですね。

[161: 購入経験者さん]

現在八王子在住、そろそろ住み替えを検討してますが、駅周辺でマンションの建設予定が結構あります（看板が立ってるだけでまだ正式に発表はされてませんが）。八王子にエキュートができる噂に加えて2028年に大規模タワマンがJRの土地にできるので2028年に向けて結構な開発が八王子駅に入るのではないか、と睨んでます。

[162: 匿名さん]

すごい情報をさりげなく読ませていただきました。そうなると、物件の価格は上昇していく一方なのかなと思ってしまいました。購入のタイミングが大事ということになるのかな。
このマンションだと駅から10分～だからなのか、広めの平米数にしてはお値段がそこまで高くない印象なので、先を考えるといろいろと思うことがありそうです。駅界隈が賑やかになると、このくらいの距離が落ち着ける場所なのかもしれませんし。

[163: 口コミ知りたいさん]

>>161 購入経験者さん
エキュート＝エキナカであり、これ以上駅構内の人工地盤は増やせません。
よって、蕎麦屋と売店、トイレの入替程度で、拝島駅のイメージに近いはずです。
改札外も含めるとすれば、ベックスと券売機の商業店舗との配置換えです。