クリオレジダンス八王子セントラルマークスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

クリオレジダンス八王子セントラルマークスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/920_hachioji/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154662

所在地：東京都八王子市八日町10番2、他
交通：JR・中央本線・中央線快速・横浜線・八高線「八王子」駅歩10分
　　　京王線「京王八王子」駅徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK
専有面積：67.28平米～83.26平米
売主：明和地所株式会社
施工会社：未定
設計：エムデイプランニング株式会社
管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 本店営業部

総戸数：132戸（住戸122戸、事業協力者住戸6戸、店舗1戸、 管理事務室1戸、集会室2戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上15階建
用途地域・地区：商業地域、防火地域、中心市街地環境整備区域、駐車場整備地区

駐車場：敷地内に36台設置（機械式35台、平置駐車場1台）
駐輪場（自転車置場）：建物内に30台設置（スライドラック式29台、平置式1台）
　　　　　　　　　　　自転車置場／2段ラック式150台(上段ラック式59台、下段スライド式91台)

竣工予定：　　2026年 3月下旬
入居開始予定：2026年 3月下旬
販売予定時期：2023年10月下旬

店舗専有面積：67.96平米
バルコニー面積：11.60平米 ～16.06平米
ルーフバルコニー面積：59.85平米
敷地面積：1,588.26平米（登記簿）、1587.97平米（実測・建築確認対象敷地面積）

HACHIOJI JUST PLACE
駅前から広がる豊かさに満たされて。
中心街区を享受、商店街へ3分

- 水盤に彩られたホール
- 3LDK中心 (販売戸数123戸中98戸が3LDKプラン)
- セレクトシステム conomi

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[155: マンション購入者]

乙女や、閉店してました！

[156: 匿名さん]

八王子南口は再開発でだいぶ便利になりそうですね。
図書館や市の公共施設ができてくれるのは子育て世帯にとっては心強いかもしれません。
無料や定額で利用できる施設ができてくれるのはありがたいです。
子どもが利用できる場所は年々少なくなってきているので、そういった施設ができてくれると嬉しいですね。

[157: 通りがかりさん]

以下の点もポイント高いと思います。
八王子市は中学校の給食費が無料になっています。
高校生の医療費も所得制限を撤廃して完全無料化になりました。
ますます子育て層には魅力的な街になってると思います。

[158: 匿名さん]

１５７さん、情報ありがとうございます。
これは、子育て世帯にとってはかなり嬉しい情報です。

物価がどんどん上がっているので、
食べ盛りの中学生の給食費が無料はありがたいですよね。

[159: 匿名さん]

皆さんはいくらぐらいの部屋を購入しましたか？

[160: 匿名さん]

多摩地区の４大商業自治体をデータから比較。
小売業年間販売額（百万円）５年ごと調査
※2015年は千百万以下、表示なし。 https://www.teikokushoin.co.jp/statistics/prefecture/detail/13/data/6/...

　　　　2015年　 2020年　 減少率
八王子市 5692 　535614　 － 5.9％
町田市 　4931 　484645　 － 1.7％
立川市 　3013 　280697　 － 6.8％
武蔵野市 2904 　235681　 －18.8％

※2020年はコロナのため、４大商業地すべて５年前より売上が減少。
※町田市の減少率が低いのは、2019年11月13日に「南町田グランベリーパーク」の開業があり 減少率に歯止めをかけた可能性が大きい。
※武蔵野市の減少率が大きいのは原因不明。
※八王子市は、大型商業施設のコピオ長房(2021/04/28開業)、スーパービバホーム八王子多摩美大前店(2022/09/21開業)、フォルテ八王子(2023/05/31開業)等、三つの大型商業施設の売上が2025年調査時に加算されるので、2025年小売業年間販売額は2020年と比較し大きく伸びる可能性が高い。
また2026年開業のイオンモール八王子インターチェンジ北の売上加算は2030年調査に加算される。

八王子市、商都復活ですね。

[161: 購入経験者さん]

現在八王子在住、そろそろ住み替えを検討してますが、駅周辺でマンションの建設予定が結構あります（看板が立ってるだけでまだ正式に発表はされてませんが）。八王子にエキュートができる噂に加えて2028年に大規模タワマンがJRの土地にできるので2028年に向けて結構な開発が八王子駅に入るのではないか、と睨んでます。

[162: 匿名さん]

すごい情報をさりげなく読ませていただきました。そうなると、物件の価格は上昇していく一方なのかなと思ってしまいました。購入のタイミングが大事ということになるのかな。
このマンションだと駅から10分～だからなのか、広めの平米数にしてはお値段がそこまで高くない印象なので、先を考えるといろいろと思うことがありそうです。駅界隈が賑やかになると、このくらいの距離が落ち着ける場所なのかもしれませんし。

[163: 口コミ知りたいさん]

>>161 購入経験者さん
エキュート＝エキナカであり、これ以上駅構内の人工地盤は増やせません。
よって、蕎麦屋と売店、トイレの入替程度で、拝島駅のイメージに近いはずです。
改札外も含めるとすれば、ベックスと券売機の商業店舗との配置換えです。

[164: 通りがかりさん]

八王子駅舎自体が、だいぶ古くなっていて、
これまで増設増設で凌いできましたが、そろそろ建て替えの時期だと思われます。
エキュート八王子もその一環ではないでしょうか。
北口の多摩病院跡地も一緒に再開発されるでしょうね。
大々的な工事になると思われます。

八王子と都市規模の近いJR船橋駅南口が2016年に建て替えられましたが、11階建てで、JR商業施設とホテル、そして公共施設等で構成されています。

八王子駅の場合、船橋駅より、より大きなターミナル駅なので、船橋駅より一回り大きな再開発になると思われます。

[165: 匿名さん]

八王子、もし再開発されたら、かなりキレイになって地価も上がるのではと思ったりします。
駅も増設を繰り返すのではなくて、建て替えしてしまった方が早い気もしますし。

マンションは駅から少し距離がありますが、駅を利用する人もきっと多いでしょうし、駅前がキレイになったら気分もよくなりますよね。

[166: 匿名さん]

第3期の販売概要が出てますが、
わすか3戸。11月下旬から。

もう、ほとんど売れてるんでしょうね。

[167: 匿名さん]

3戸しか出てこないということは、きっと、あと少しで完売っぽいですね

八王子、いい街だと思っていましたが、やはり人気だった。。。

知り合いが住んでいるんですが、テレワークがあれば、都心に出てくるのはそんなに必要なくなるわけなので、通勤時間はそこまで考えなくてもいいみたいです。

それよりも物価が安いみたいで、その点、とても羨ましい！

[168: 匿名さん]

JR東「エキュート秋葉原」を25年春に開業 ランドマークとなるエキナカ空間を目指す https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2404/21/news025.html
JR東日本グループでは、駅を「交通の拠点」から「暮らしのプラットフォーム」へと転換することを目指す「Beyond Stations構想」の実現に向けた改良を進めている。今回の秋葉原駅のほか、上野駅、八王子駅も同構想の中で整備し、順次展開していくという。

[169: 検討中]

隣にマンション建つの確定したみたいなので
日当たりはどうなのでしょうか。

[170: 名無しさん]

>>169 検討中さん

14階建てですね！
(仮)ヴァローレ八王子Ⅱ

[171: マンコミュファンさん]

>>163 口コミ知りたいさん
JRのサイトにも記載されているようにトイレを綺麗にするとかいうレベルの話ではないです

>上野駅、秋葉原駅、八王子駅を、「Beyond Stations 構想」を象徴的に体現するモデル駅として整備


ヴァローレ八王子Ⅱについては隣というより西側の乙女やと道路を挟んだところで更に高層のパークホームズ八王子に囲まれた土地なので日当たりにはほとんど影響なさそうに見えますね

[172: 匿名さん]

高い買物したのに目の前に賃貸建つとか最悪、、

[173: 検討板ユーザーさん]

八王子の甲州街道沿いの物件は、どこも同じですよね。
眺望ではなく利便性を買う地域かと。

[174: 匿名さん]

ここ2026年3月下旬に竣工なのに、
何でこんなに早く売れてるの？
もうほとんど残ってないみたいだし。