シティテラス登戸ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティテラス登戸についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_noborito/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154672

所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸3816番3（地番）
交通：小田急小田原線「登戸」駅徒歩11分
JR南武線「登戸」駅徒歩11分
間取：2LD・K+S（サービスルーム〔納戸〕～4LD・K　
面積：67.29～81.85m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[175: マンション検討中さん]

>>172 匿名さん
何か懸念点あるんですか？

[176: 匿名さん]

東はバスの営業所（車庫）、北はマクセルの工場。工場地域だから文句は言えない。

[177: マンション検討中さん]

おでかけって、何を指しているのかしら。
本当に業者しかいないのね。
どっかの営業が言ってたことは本当ね。

[178: 名無しさん]

趣味マラソン・自転車の人向け立地かな

[179: 匿名さん]

確かに購入後のサポートって大事ですよ
購入したら終わりということではないので、これからずっと住む家のサポート体制がしっかりしてくれるというところは大事だと思います。
アフター点検も住んでいると修理するところが多々でてくるので、その時にしっかりと修繕してくれたりするのは
大事ですよね

[180: 匿名さん]

アフター対応はここの施工会社期待しない方がいいよ。持ち込みが多くて、デベを差し置いて施工会社が出てくるんで、デベで判断するのは間違いのもと。

[181: 匿名さん]

登戸駅まで11分。
周りにあまりに何もないので、実際にはもっと歩くイメージ。
こりあたりの開発って今後どうなのでしょうか。
住むには静かな環境が良いのでしょうけど。

サービスルームのある間取りですが、
みなさんはどのように利用される予定ですか？

[182: 匿名さん]

サービスルームは普通に居室として使うのだろうなぁと思っている。
そうじゃないと、居室としてカウントできる部屋が少なくなるということだから
住める人数少なくなってしまう…
子どもが大きくなって出ていったら、
物置として使えばいいのかなとも思うし。

[183: 匿名さん]

居室の開口部の要件って去年から緩くなってる。それでもサービスルームになってるのは不通に居室として使えるかきっちり確認。

[184: 匿名さん]

登戸11分でこの価格は高い..。
駅周辺も栄えている訳じゃないし、そんなに良い駅ではない気がする...。
多摩川も近いみたいだし怖い、何年か前に台風で溢れかえっていたし、
せっかく買ったマイホームに何かあってからじゃ遅いので、
私は災害に強いところで買うことにしました！
小田急線で探しているなら、下ってみると価格的にも良い物件いっぱいあるし！
みなさんもいろいろ探してみてください！！！

[185: 評判気になるさん]

>>184 匿名さん
玉川学園の営業さん？
アドバイス有り難うございます。

[186: マンション検討中さん]

相模大野かもよ

[187: 評判気になるさん]

>>184 匿名さん
これはガチ。2019年の台風の時に避難指示出て避難所に行ったし、多摩川沿いで普通に死人が出てる。多摩川沿いはちゃんとハザードを気にしたほうがいい。

[188: 口コミ知りたいさん]

>>187 評判気になるさん
あったねぇ～。高津区の方でしょ。多摩川の氾濫ではなく、内水氾濫だったような、、、。武蔵小杉も。
二子玉は、無堤防のとこから、水が入っちゃったんだよね。でも、二子玉や武蔵小杉に住みたいなぁ。

[189: 匿名さん]

>>185 評判気になるさん
契約者です！
紛らわしかったらごめんなさい...。
比較して検討はしていたので...。

[190: 匿名さん]

>>二子玉は、無堤防のとこから、水が入っちゃった
過去に何があったか、調べるのはいいと思います。
二子玉川、すてき、と単純に決めるのはキケンがあるよっていうことと思います。

私も「二子玉や武蔵小杉に住みたいなぁ。」とは思うけれど、低層階はどうなのかなと思ったり、慎重にはなっています。他の不動産営業さんであっても、教えてくれようとしているなら感謝です。

[191: マンション検討中さん]

先日見学してきました。ネットを使っての見学でしたけど、眺望とか日当りとか色々教えてもらえました。現地も見に行きまして、凄く静かな環境だと思いました。駅から少し寂しい感じも受けましたけど、ここが完成したら、人口が増えるので改善するかなぁと思ってます。
全体的に良かったのでモデルルームを見学しに行ってきます。

[192: 匿名さん]

１９１さん、見学された情報ありがとうございます。
静かな換気用はマイホームにとって良い立地といえますね。
ただ駅からマンションまでの道が少し気になるところ。
夜道は年齢層関係なく心配です。
現地で確認してい見る必要があるなと感じました。

[193: 匿名さん]

夜遅くに一度現地を見に行ってみるのが良いかと思います。
できれば駅から実際に歩いてみるとか。
最初の印象ってけっこう当たっているらしいので。
直感的にどうかというのも大事かもしれません。
191さんが言われるようにこのマンションだけでも180世帯になるわけで。
しかもほとんどがファミリータイプなので1世帯の家族数も複数だと思われます。
だから時間帯は違うとしてもかなりの人数が周辺を行き来することになりますね。

[194: マンション検討中さん]

高いけど、これからもっと値上がりするなら適正価格と思い始めた。。駅近なら億ション。何かを妥協しないと