アルファスマート明石東野町 人丸ヒルズってどうですか？

[マンション比較中さん]

アルファスマート明石東野町 人丸ヒルズについての情報を希望しています。
小学校も近くていいですね！
公式URL：https://www.anabuki-style.com/akashi-higashinocho/index.php
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154668

所在地：兵庫県明石市東野町1950番1（地番）
交通：神姫バス「大野」バス停 徒歩3分
山陽電車「大蔵谷」駅 徒歩12分
間取：2LDK、3LDK
面積：61.48㎡～77.52㎡
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

サイトに価格載ってましたが3000万円代の部屋もあるみたいですね！車も沢山停めれるみたいなので、ファミリー向けかな？

[22: 名無しさん]

5000万はございません！
最高で4900笑
3000後半から4000半ばくらいのところでしたよ

[23: 匿名さん]

人丸小学校区は昔から人気ですね。

[24: 検討板ユーザーさん]

駅近のマンション駐車場ないから
車100ぱーとめれるのは凄く良い

[25: 匿名さん]

設備などあまりクオリティ高くなさそうだし駅も凄く近いわけではないのに結構高額ですねー。
なぜでしょうか？人気の地区だからですかね？

[26: 匿名さん]

人丸小・大蔵校区は学校施設も比較的綺麗で、教育熱心な親が多いイメージ
明石の東地区だし、土地柄はいいとこやね！！

[27: マンコミュファンさん]

この立地と設備でこの価格は高すぎ
クオリティ高いならまだしも、アルファの中でも低グレード仕様のスマートだし、周りの道が狭すぎた
垂水のタワマン待つことにします

[28: 名無しさん]

>>27 マンコミュファンさん
タワマン高過ぎて買えないでしょ

[29: 通りがかりさん]

>>27 マンコミュファンさん

あなた様は他社の悪口を書き込む
不動産業者様ですね。確信しました。
大人になってみっともないね。

[30: eマンションさん]

だいたい掲示板で悪口書く方は
現実うまくいってないと思う笑

[31: 匿名さん]

>>30 eマンションさん

日頃のストレスが溜まってるんでしょうね。
あったかいお茶でも飲んだ方がいい

[32: 匿名さん]

価格は既に出ていますよね。
現在の販売分では最高額が4,900万円。
アクセスはけして良いとは言えない立地なので
間取りがもう少し広いとか、共有施設が充実しているとかがあればよかったな。

[33: 匿名さん]

公式サイトのトップページでは駐車場の利用料金が0円となっていますが、物件概要を確認すると0円～9,000円になっています。
無料の駐車場はどちらのエリアになるのでしょうか。
機械式が無料でEVチャージスポット将来対応エリアが有料ですか？

[34: マンション検討中さん]

0円は機械駐の1番上とかじゃないですかね？
時間をお金で買うか節約するのかですけど0円はいいですね。

[35: マンション掲示板さん]

広かったら金額高くなりますし、共用施設豊富だと管理費とか高くなるので、割と現実的なマンションな気がします。

[36: 匿名さん]

車を保有しているものの、めったに使わない家であれば機械式の最上階でも全く構わないと思います。
個人的には自転車の稼働率が高そうなので家族で利用できる駐輪場を設置していただきたかったです。

[37: 匿名さん]

駅の近くに市営駐輪場がどうやらあるようですが、そこは停められるのだろうか。
月極タイプになっているのでしょうか。
停められるんだったら、
駅まで自転車で行くっていうのはかなりありなじゃないかと考えています。
明石市の公式サイトだけでは、どういう方式なのかがよくわからなかった。

[38: 匿名さん]

駐輪場は138台(平置)、無料で利用できるのはすばらしいですね。
台数は1世帯につき2台分契約可能ですが子育て世帯の入居率が高そうですし、みなさんが仰る通りサイクルポート形式が良かったと思います。
駅の駐輪場の空き状況は気になりますね。

[39: 匿名さん]

駐輪場に関しては、あまりお金がかかることがないので、
それで無料で使えるっていうことなんでしょうか。
管理費収入があった方がいいんじゃない？なんて思ってしまいますが、
でも無料であることが魅力であったりもするだろうからなぁ。
とりあえず皆さん、2台分は抑えるでしょうね。

[40: 匿名さん]

駅まで近くない、ということで駐輪場の無料を打ち出しているのではないかと感じました。
自転車で駅まで行きたい、というニーズがおそらく高く
ほとんどのご家庭がここの場合は自転車を持たれるでしょう。
駐輪場自体、そもそもそんなにお金がとれるわけでもないですし
無償にして使いやすくしているのかも