ソライエ新柏プレミストってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソライエ新柏プレミストについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/shinkashiwa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154671

所在地：千葉県柏市新柏一丁目1番1他（地番）
交通：東武アーバンパークライン「新柏」駅まで徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：46.26平米～78.68平米
売主：東武鉄道株式会社
売主・販売代理：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
総戸数：114戸（別途、管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
用途地域：近隣商業地域

駐車場：未定
駐輪場：233台（ラック式：221台、平置き：12台）
バイク置場：6台

工事完了予定年月：2025年3月予定
引渡可能年月：　　2025年3月予定
販売開始予定時期：2024年3月上旬

バルコニー面積：8.70平米～15.61平米
ルーフバルコニー面積：30.62平米～31.47平米
サービスバルコニー面積：2.24平米～7.32平米
テラス面積 11.25平米～16.12平米
敷地面積：3,763.87平米

Hello! New One!
新しい駅前へ、新しい感動へ。

新生活を想像しただけで、心がワクワクする場所へ。
これからはじまる未来が、しあわせに彩られる暮らしへ。
駅徒歩1分の毎日は、きっとたくさんの魅力と可能性にあふれている。
「ソライエ新柏プレミスト」は、美しく成熟した住宅都市「新柏」駅徒歩1分、
華やかな商業施設が集まるターミナル「柏」駅へ1駅、
さらに「東武ストア新柏店」や「EQUiA新柏」も徒歩1分の新たな駅前レジデンス。
全114邸のご家族の日常を、もっと自由にアクティブに輝かせるライフステージです。
HELLO! NEW ONE!　～新しい駅前へ、新しい感動へ～。
鉄道事業を通じて沿線を見つめる東武鉄道と、
日本全国の住まいづくりに豊富な実績を重ねるダイワハウスがお届けする、
コラボレーションプロジェクトがスタートです！

- 東武アーバンパークライン「新柏」駅へ徒歩1分
- 東武ストア新柏店へ徒歩1分
- 東武鉄道の駅商業施設EQUiA新柏へ徒歩1分
-「柏」駅へ1駅
- 46.26平米～78.68平米／2LDK～4LDK／全114邸
- 全戸南東・南西向きの駅前レジデンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【物件概要を一部修正しました。2024.7.10 管理担当】

[162: 名無しさん]

さすがにTX沿線と東武野田線沿線で、駅周辺の開発(可能性含め)考えても柏たなかより高くは出来ないでしょう
新柏は駅自体が古くて小さいですし、駅徒歩1分以外に土地勘のない人間がわざわざ来るほどの魅力は無いですよね
マンション自体も間取りやデザインに目新しいものは無いですし、大規模マンションのように共用設備が充実してるとかでもなさそうですし

自分はこの辺りが生活圏なのでとりあえず情報収集してますけど
あんまり面白味がなくて残念だなあと感じてるところです

[163: 通りがかりさん]

>>162 名無しさん
柏たなかより安かったらびびるわ

[164: 検討板ユーザーさん]

>>160 通りがかりさん

長文おつっ

[165: 通りがかりさん]

>>163 通りがかりさん

柏たなかより安ければお買い得ですね。

[166: 名無しさん]

なんで柏たなかと比べるんだよ。柏と比べろよ。

[167: マンション検討中さん]

どちらが安いにしろ、もう週末から登録です。
我が家の希望する部屋が抽選になりませんように。
オプションを奮発しようと毎日カタログを眺めています！！

[168: 名無しさん]

先日モデルルームに行ってきました。駅近だから
いいなと思いましたが、冷静になって考えてみると駅近なので車や人通りは結構ありますよね
特に東武ストア側は屋上が駐車場になっているし
１階に食べるスペースもあるので人の目とか環境
はどうなんでしょうね

[169: 通りがかりさん]

>>168 名無しさん

それなら駅から遠く、スーパーとかも遠い物件がいいかもしれませんね！

[170: 匿名さん]

>>167 マンション検討中さん
抽選と言いつつ先着順じゃないんですか？

[171: マンション検討中さん]

>>168 名無しさん
変更がなければ物件の入口付近は芝柏のスクールバス乗り場なので朝は学生が並ぶ。県内有数の進学校だからマナー悪い印象はないけど。まあ良くも悪くも人がたむろする駅ではないから人通りでうるさくなることはないが、人目を気にするのであればそもそも駅前の物件は避けた方がいいのでは？

[172: 名無しさん]

>>168 名無しさん
他の方も仰るように、うんと駅から遠く人通りのないところで検討してください！

[173: 口コミ知りたいさん]

>>171 マンション検討中さん
その学校って県内有数の進学校なんですか？

[174: マンション検討中さん]

第一期一次、販売戸数60戸！

[175: 匿名さん]

なんで柏たなかの話がここに出てきてたのかよくわからなかったが、蓋を開けてみれば柏たなかの野村と同じくらいの価格みたいだな。

[176: 検討板ユーザーさん]

>>174 マンション検討中さん

第二期はいつ頃販売なんでしょうね。
やはり値上がりするのでしょうか？

[177: 評判気になるさん]

>>175 匿名さん
そして値づけミスで一気一次で半分以上売れてしまうという
消費者目線では嬉しい誤算ですね

[178: 評判気になるさん]

遠方なので説明会に行けなかったのですが、結局ここの価格はどんなものなのでしょうか？

[179: 匿名さん]

>>177 評判気になるさん
本来もっと高くていいはずってこと？そしたら本来は柏たなかより新柏が格上？

[180: 匿名さん]

>>177 さん

>>177 評判気になるさん
狭い2LDKのタイプがいくつかあるようだから
少し安く見えるだけでは？

[181: マンション検討中さん]

ここってディスポーザーつきますか？

[182: 匿名さん]

ディスポーザーはついているといいですね！
スケール的には114戸の大規模ですし、ついていておかしくないと思いますが
唯一施工会社が長谷工という点が気になっております。

[183: マンション検討中さん]

>>179 匿名さん

柏たなかが格上だよ。
同期の新築のオハナと比べてみたらわかるし

[184: 口コミ知りたいさん]

>>183 マンション検討中さん

茨城じゃん笑

[185: 口コミ知りたいさん]

>>173 口コミ知りたいさん

長年住んでますが、客観的にみても一般的なラインでも偏差値は高いラインかとおもいます
進学校なりのマナーある学生かと思いますよ

[186: マンション検討中さん]

>>167 さん

柏駅←昔からある｢柏市｣
柏の葉キャンパス、柏たなか←新しい｢柏市｣

↑のように表現すると、新しいほうがマンションも建ち並び、ファミリー層も増えて色々とコミュニティもあるのかなとおもいます
それぞれの住みやすさもあると思います

同じ柏市でもだいぶ違いがありますが、同世代とのコミュニティであれば断然柏たなかだとおもいます
まさかあの場所が？という感想ですが、これからどんどん開発されて行くと思いますのでそれはそれで買いかも？

新柏駅はそもそもが昔からの住宅街のためソライエのようなマンション自体がありません
そのため必然的にコミュニティも差が出てきますが、今でこそ新柏周辺、車も増えましたが、↑で記載しましたように住宅街=店舗が少ないというところから静かなエリアかと思います

個人的には新柏駅かな、、

JR利用なら新柏駅は柏駅まで一駅ですし、勤務等、全体的な生活を想定して検討してみたらいかがでしょうか

[187: マンコミュファンさん]

>>173 口コミ知りたいさん

私立という括りでは一般的には有数の進学校
それもあって？数年前に大学名は残してますが｢附属大学｣を返上したくらい生徒は学業以外のマナー等も身に付いている印象です

たむろ？はありません

新柏駅がない頃から住んでますがクレームになるような事も聞きません
｢良い子たち｣｢良い学生｣という感じかな

[189: eマンションさん]

>>184 口コミ知りたいさん

柏市だよ。
今人気のtxだし新柏よりは格上だって。

[190: eマンションさん]

ソライエ新柏と柏たなかの某新築マンションで悩んでおります。それぞれの長所短所を並べたり、生活スタイルを考慮しても日々悩んでいます。
ソライエ新柏を購入する決め手は何でしょうか？

[191: 通りがかりさん]

>>190 eマンションさん

駅近、住環境、スーパー、あとは他にマンションができそうもない事ですかね。
どちらにせよ、早く決めないと柏たなかもなくなっちゃいますよ。

[192: 匿名さん]

>>191 通りがかりさん
他にマンションできそうもないことってメリットなのですか？
イメージとして、同じ駅に新築マンションができると周辺の中古価値を引き上げてくれて町全体の資産価値が上がる、他にマンションができないとそのメリットがないことを意味すると思っていました。

[193: マンション検討中さん]

>>192 匿名さん
下北沢みたいに人気ある場所なのに土地が無い場合は新築マンション建たない（建てれない）事がメリット
既存のマンションがいつまでも人気です。
この辺りだとおおたかの森ですね。

人気が無くて新築マンションが建たないのは
不動産的に建てる価値ないと思われてる状態なので仰る通り。
柏たなかは駅前一等地にマンション出来て打ち止め感ありますね。あそこは商業施設が良かった。

[194: 匿名さん]

>>193 マンション検討中さん
結局ソライエは前者だってこと？

[195: 検討板ユーザーさん]

>>194 匿名さん

まぁどっちにしろ、第1期で半分以上売れてるマンションという事ですね。

[196: 口コミ知りたいさん]

ひたすら話を逸らす方だなぁ。

[197: マンション検討中さん]

新柏の場合、駅周辺の土地形状や個人宅が密集していることを踏まえると、大規模な再開発を期待するのは難しい。あるとしてもサンパセオと東武ストアの建て替えか公務員住宅の払い下げくらいなもんだろう。再開発進んで資産価値うんぬんみたいな話を期待して買う場所ではない。駅から10～15分くらい離れたところは新しい住宅街が増えて比較的若い層が入ってきてるけど、駅周辺はまだまだ高齢者ばかりなので、ここの住み替えが進まないと厳しい。けどまあ都心に住んでいた私の知り合いは静かな環境が気に入って新柏に越してきていますから、結局のところ何を重視するかですよ。

[198: マンション検討中さん]

>>195 検討板ユーザーさん

凄い人気ですね。
いい場所はもうなさそうですね。
3階から5階がと高層階が人気ありそうですね。
みなさんは何階が好きですか？

[199: マンション掲示板さん]

>>198 マンション検討中さん

凄い人気では無い。
凄い人気のマンションは抽選で倍率凄い。
普通の郊外マンションです。

あ　営業の人？お疲れ様です

[200: 匿名さん]

つい先日第一期一次の登録受付があったようですが成約状況はどんな感じでしょう？
販売戸数は60戸と思った以上に戸数が多いようでしたが、それだけ申し込みされていた方がいらっしゃったという事ですよね。

[201: 通りがかりさん]

>>200 匿名さん

どうなんでしょう？
第一期一次登録前に60戸販売することは決まっていた
ようですけどね。

[202: 評判気になるさん]

現況、半数が売れており好調というお話でした。
また、第二期販売は約500万円ほど値上げが予定されているようです。

[203: 名無しさん]

>>202 評判気になるさん
なかなか強気な感じですね。
そうなると、一期で購入しておいた方がよかった
となりそうですね。

[204: 検討板ユーザーさん]

>>203 名無しさん
大変だ。急いで買わなきゃ（棒読み）

[206: 匿名さん]

>>202 評判気になるさん
そんなにここ人気あるんですか？

[207: 入居前さん]

>>205 匿名さん
匿名掲示板とはいえ、何で敢えて性格の悪さを露呈するだけのことを書き込むのかなぁ・・・

[208: 口コミ知りたいさん]

>>206 匿名さん

別に無いです。
普通ですね

[209: 匿名さん]

>>203 名無しさん

築浅中古にした方が良さそうな予感。
これからの新築マンションは高くて手が届かない。
近々バブル崩壊しないかなぁ。

[210: マンション掲示板さん]

>>203 名無しさん

柏たなかの某新築マンションも一期から二期に移行するにあたり値上げしたらしいぞ。
新築マンション物件は早めに買った方が良さそうだな。

[211: マンション掲示板さん]

>>210 マンション掲示板さん
~らしいぞ　~した方が良さそうだな
嘘つきの常套句