ソライエ新柏プレミストってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソライエ新柏プレミストについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/shinkashiwa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154671

所在地：千葉県柏市新柏一丁目1番1他（地番）
交通：東武アーバンパークライン「新柏」駅まで徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：46.26平米～78.68平米
売主：東武鉄道株式会社
売主・販売代理：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
総戸数：114戸（別途、管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
用途地域：近隣商業地域

駐車場：未定
駐輪場：233台（ラック式：221台、平置き：12台）
バイク置場：6台

工事完了予定年月：2025年3月予定
引渡可能年月：　　2025年3月予定
販売開始予定時期：2024年3月上旬

バルコニー面積：8.70平米～15.61平米
ルーフバルコニー面積：30.62平米～31.47平米
サービスバルコニー面積：2.24平米～7.32平米
テラス面積 11.25平米～16.12平米
敷地面積：3,763.87平米

Hello! New One!
新しい駅前へ、新しい感動へ。

新生活を想像しただけで、心がワクワクする場所へ。
これからはじまる未来が、しあわせに彩られる暮らしへ。
駅徒歩1分の毎日は、きっとたくさんの魅力と可能性にあふれている。
「ソライエ新柏プレミスト」は、美しく成熟した住宅都市「新柏」駅徒歩1分、
華やかな商業施設が集まるターミナル「柏」駅へ1駅、
さらに「東武ストア新柏店」や「EQUiA新柏」も徒歩1分の新たな駅前レジデンス。
全114邸のご家族の日常を、もっと自由にアクティブに輝かせるライフステージです。
HELLO! NEW ONE!　～新しい駅前へ、新しい感動へ～。
鉄道事業を通じて沿線を見つめる東武鉄道と、
日本全国の住まいづくりに豊富な実績を重ねるダイワハウスがお届けする、
コラボレーションプロジェクトがスタートです！

- 東武アーバンパークライン「新柏」駅へ徒歩1分
- 東武ストア新柏店へ徒歩1分
- 東武鉄道の駅商業施設EQUiA新柏へ徒歩1分
-「柏」駅へ1駅
- 46.26平米～78.68平米／2LDK～4LDK／全114邸
- 全戸南東・南西向きの駅前レジデンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【物件概要を一部修正しました。2024.7.10 管理担当】

[21: マンション検討中さん]

ここ数日のP3Cの訓練ちょっとすごいな。
夜も9時まで低空飛行で突っ込んでくるし、戦争が近いのか？

柏市はガラス二重化の補助金支援しているけど、このマンションの防音仕様が
気になるな。

[22: 坪単価比較中さん]

>>21 マンション検討中さん
連投スマソ

今日は日曜だっていうのに訓練がすごい。Touch & Goだと思うが繰り返し
P3Cが上空を低空飛行する。

[23: 匿名さん]

ウリがすごいですね、駅2つとスーパーと商業施設いずれも徒歩1分とか。利便性重視の人には何よりの魅力では？気になるのは価格ではありますが。

訓練の音がすごいようですが、そういう場所は当然、新築ならなおのこと何らかの防音対策が取られていると思われます。もしかしたらモデルルームでシミュレーションなどできたらいいですね。

[24: 匿名さん]

駅のロータリーのところにできるのはすごくいいですね。
新柏だと、柏まで1駅なのもよいと思う。
ここからだと柏まで行って常磐線に乗り換えて都心まで通う人が多いのだろうか。

後は値段ですよね。
駅前ということもあってかなり強気になりそうな予感。
柏駅周辺のマンションとの比較になりそう？

[25: 匿名さん]

柏駅から１駅の駅近であれば豊四季との比較になるのでは？

[26: 匿名さん]

小学校や中学校も近くて子育て環境としてはよさそうですし
ファミリー層にはとても良い立地環境です。

主要路線ではないので、駅前といっても価格はそこまで高くならないことを予想しているのですが
実際のところはまだわかりませんよね。

来年3月に販売開始ですが、ギリギリまで価格帯って出ないものなのでしょうか。

[27: 周辺住民さん]

>>25 匿名さん
仮に豊四季駅徒歩１分ぐらいの物件があると仮定して利便性を比較すると
ソライエ新柏～柏 3.3km
ソライエ新柏～南柏駅　1.8km
豊四季駅～柏駅3.2km
豊四季駅～流山おおたかの森駅　1.7km
それぞれ柏駅への距離・電車本数は互角なので
流山おおたかの森の買い物利便性＋つくばエクスプレスと
南柏の買い物利便性＋千代田線直通のどちらを取るかって選択になりますね

[28: マンション検討中さん]

新柏徒歩4分の戸建てが4500万以下で買える地域ですからね。
どれくらいの価格になるのか。
https://suumo.jp/ikkodate/chiba/sc_kashiwa/nc_73374843/

[29: 通りがかりさん]

まあ豊四季駅にも徒歩1分のところにソライエがあるけど、不動産がここまで異常高騰する前の販売だったからだいぶお手頃だったよな

[30: 口コミ知りたいさん]

豊四季のソライエは徒歩3分ですかね。両方とも駅前と言っていいでしょうが。あちらのソライエはこのご時世でも値上がりせず妙味あるかもしれません。

[31: 名無しさん]

資料請求してみたんだが、間取りプランが全タイプ入ってなかった
いつ分かるんだろう

[32: 匿名さん]

31様、資料はもう届いたのですね。
間取りは代表プランしか掲載をされていなかったということでしょうか？
まだその段階しかオープンになっていないということは、
価格帯もまだ教えていただけない感じですか？

[33: 名無しさん]

価格は完全に未確定(未公開)ですね
紙の資料ではHP掲載のものの他にもいくつかプランは載っていましたが
30種類以上あるとかいう謳い文句の割に在り来りな数種類が載っていただけでガッカリしました
あの程度の内容なら資料請求する必要もなかったです

[34: 匿名さん]

ホームページトップの主張がすごいなと思いました。1分とか1駅とか。買い物とアクセスが便利ということですか。となると資産価値的にも高いのかしら。

間取りは全36タイプで代表プランが2タイプ紹介されていますけど、どちらも田の字が基本なので、その他のプランも田の字が基本で部屋数とか細かい部分での違いではないかと想像します。

[35: マンション検討中さん]

流山おおたかの森の駅徒歩2分のソライエグランが
爆上がりしてたけど、駅近で同じソライエだし
ワンチャンある？

[36: 周辺住民さん]

>>35 マンション検討中さん
都心から敢えて下ってでも住みたい街、って魅力があってのあの価格推移なので
同列に見るのは危険かと。
燻りに燻ってる柏駅周辺の再開発が大成功した暁にはワンチャンあると思います。

[37: マンション検討中さん]

お値段いくらくらいでしょうか？4,500万円上限では難しいですかね。

[38: 名無しさん]

立地だけではさすがに4500万円越えで買うほどの魅力が新柏にあるとは思えないが…
都心の高騰に引っ張られて有り得るのか？

[39: 匿名さん]

ワンチャンあるかもしれない

[40: マンコミュファンさん]

>>35 マンション検討中さん

おおたかの森は特別
それにソライエグランは800戸の地域一の大規模マンション

ただこちらも駅近だし資産価値上昇はあるんじゃないかな