ソライエ新柏プレミストってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ソライエ新柏プレミストについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/chiba/shinkashiwa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154671

所在地：千葉県柏市新柏一丁目1番1他（地番）
交通：東武アーバンパークライン「新柏」駅まで徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：46.26平米～78.68平米
売主：東武鉄道株式会社
売主・販売代理：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
総戸数：114戸（別途、管理事務室１戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
用途地域：近隣商業地域

駐車場：未定
駐輪場：233台（ラック式：221台、平置き：12台）
バイク置場：6台

工事完了予定年月：2025年3月予定
引渡可能年月：　　2025年3月予定
販売開始予定時期：2024年3月上旬

バルコニー面積：8.70平米～15.61平米
ルーフバルコニー面積：30.62平米～31.47平米
サービスバルコニー面積：2.24平米～7.32平米
テラス面積 11.25平米～16.12平米
敷地面積：3,763.87平米

Hello! New One!
新しい駅前へ、新しい感動へ。

新生活を想像しただけで、心がワクワクする場所へ。
これからはじまる未来が、しあわせに彩られる暮らしへ。
駅徒歩1分の毎日は、きっとたくさんの魅力と可能性にあふれている。
「ソライエ新柏プレミスト」は、美しく成熟した住宅都市「新柏」駅徒歩1分、
華やかな商業施設が集まるターミナル「柏」駅へ1駅、
さらに「東武ストア新柏店」や「EQUiA新柏」も徒歩1分の新たな駅前レジデンス。
全114邸のご家族の日常を、もっと自由にアクティブに輝かせるライフステージです。
HELLO! NEW ONE!　～新しい駅前へ、新しい感動へ～。
鉄道事業を通じて沿線を見つめる東武鉄道と、
日本全国の住まいづくりに豊富な実績を重ねるダイワハウスがお届けする、
コラボレーションプロジェクトがスタートです！

- 東武アーバンパークライン「新柏」駅へ徒歩1分
- 東武ストア新柏店へ徒歩1分
- 東武鉄道の駅商業施設EQUiA新柏へ徒歩1分
-「柏」駅へ1駅
- 46.26平米～78.68平米／2LDK～4LDK／全114邸
- 全戸南東・南西向きの駅前レジデンス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

【物件概要を一部修正しました。2024.7.10 管理担当】

[327: 匿名さん]

そうなんですか、時間をかければ売れる。それでは値引きしなくてもよくなってくるかもしれませんね。買う側にとっては寂しいことだと思います。
少しでも安く買いたい場合は、せいぜいモデルルームの家具付きとか、モデルルームのお得価格を待つしかないのかな。

ホームページのトップには104戸ご成約！との記載があるんですが、物件概要だと先着順が4戸になってます。ってことは、あとの6戸は売れたのかな？これから販売？

[328: 匿名さん]

販売の状況は正直外からだとよくわからないですよね…
まだ販売するような住戸はあるのか
先着順4戸、ということはあとはもうこれだけだと思うのだけれど。
変に値下げをするよりは、このままの方が先に契約した人にとっては心情はいいのカナとも思う。

[329: eマンションさん]

>>328 匿名さん
この販売状況で値引きなんてありえないので安心してください。

[330: 匿名さん]

駅の本当に目の前なんですね。景観はあまり期待はできませんがとにかく便利ということは住みやすいメリットです。
駅前には東急ストアがあるし買い物も問題なくできます。
一番は駅前ということもあり騒音面くらいでしょう。
駅からの帰宅者や夜間もそれなりに騒音はしそうですね

[331: 匿名さん]

新柏駅前は柏駅と違い、住宅街なので人通りはそれなりにありますが、基本的に日中も夜間も非常に静かでとても快適です。
強いて言うなら、病院が近くにあるので緊急車両が多く走ることくらいですかね。

[332: 匿名さん]

110戸成約に変更になったみたいですね。
正真正銘あと4戸となったようです。

4戸の間取りは2LDK、3LDKが2戸、4LDKという感じかな。
バランスよく残ったなと思います。

検討している方は迷わず間取りで選べますね。
逆に言うと選択肢が無いとも言えてしまいますけど。

いずれのプランもリビング隣の洋室がウォールドアなので、
フレキシブルに対応できる感じもします。

[333: 名無しさん]

ここが気になっていましたが、新鎌の新築マンションがさらに気になり断念しました。向こうの方がお高いとは思われますが。

[334: 通りがかりさん]

>>333 名無しさん
もう4戸しか残ってないですからね。
残念でしたね。

[335: マンション掲示板さん]

>>333 名無しさん
ダイワハウスと東武鉄道の新鎌ですか？
ダイワハウスが入っていると高くなる気がしますね。
自分も同じく検討しています。

[336: 評判気になるさん]

>>335 マンション掲示板さん
ここダイワハウス入ってますけど

[337: 評判気になるさん]

公式サイトの予約が出来なくなっていますが、
不具合ですかね？

[338: 通りがかりさん]

>>337 評判気になるさん
残り4戸だったので三連休で売れちゃったのかもしれませんね。

[339: 匿名さん]

公式サイトの予約フォームを見ましたが、希望の日時が全て残りなしの状態になっていますね。
物件概要では先着順販売住戸が2戸なので、112戸が成約済となりましたか？
公式のアナウンスはありませんがその後さらに2戸売れてしまったのでしょうか。

[340: 通りがかりさん]

>>339 匿名さん
要望提示済み（ローン仮審査完了）で契約待ちなんでしょうね。
契約終わるまでは販売済みにならないので。

残ってるお部屋にも要望は出てるから予約できないようにしてるんだと思います。

[341: 匿名さん]

ここと言い、柏たなかと言い、やっぱり駅直近は大正義ですね。

[342: 名無しさん]

契約した者です。
我が家は3月に契約したので1番最初だと思いますが
およそ半年ほどで完売とは、、
あのとき契約していてよかったと心から思います。

[343: 検討板ユーザーさん]

>>341 匿名さん
それもそうですが、年収800万くらいの世帯（予算が4000万～5000万くらいまで）が買えるマンションで駅チカというのが強いと思います。

3LDKで駅徒歩5分以内、ターミナル駅に数駅でいける、4000万～5000万代の新築マンションって千葉県でも存在しないのでは？

[344: 匿名さん]

おおたかの森駅チカとかであればより利便性は高いですが、そんなのは５０００万じゃ到底買えないですからね。

[345: 匿名さん]

公式HP見たら、今までのページには飛べなくて、「全戸ご成約又は申込済みありがとうございました。」というページに飛ばされたので完売御礼ですね。

[346: 匿名さん]

購入を迷っている間に完売して買えなかった人は自己嫌悪しそうなほどのスピード感でした。もっと高値追求できていたであろうに、ソライエは値付けがヘタですね。購入する決断された方、おめでとうございます。