ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[9741: 名無しさん]

>>9727 匿名さん

隣のマンションはシャトルバスがあるけど、管理費は湾岸マンションでいちばんくらいに安い。2000戸以上あるとシャトルバスも維持できるってことですね。今まさに規模の経済。

[9742: 評判気になるさん]

>>9736 マンション掲示板さん

天王州駅まですぐ歩いてすぐなんだから、立地は悪いと思わないよ。問題は、建物のグレードの低さ、仕様のチープさが、すぐ隣にある有名豪華タワマンのせいでますます際立ってしまうこと。

[9743: 評判気になるさん]

赤いクレーンがある場所がブランズシティ品川ルネキャナル。見れば見るほど、有名タワーマンションのオマケみたいな立ち位置をずっと強いられることになるな。

[9744: 評判気になるさん]

リビオタワー品川
〇登録期間：3/8（土）～3/16（日）
〇抽選会　：3/17（月）

ブランズシティ
〇登録期間：3/15（土）～3/21（金）午前中
〇抽選会　：3/21（金）午後

つまり、リビオ外れたらブランズシティーに来れるって言う仕掛け。

[9745: 名無しさん]

>>9742 評判気になるさん
隣は築20年のオンボロですから、気にする必要はないかと。

[9746: 匿名さん]

小島慎一郎の嫌がらせがひどいね

[9747: マンコミュファンさん]

>>9742 評判気になるさん
天王洲アイル駅近だからと言っても立地が良いわけではないでしょう。それは坪単価を見ればわかることだ。重要なのは、ここは数少ない港南地域の新築であり、それだけでも希少性があるということです。

新築を妬む中古住まいの人には耐えられない事実ですが。

[9748: 匿名さん]

港南の築20年物件とか、営業の人も「腐っても港区」「臭くても港区」しか言わないから臭いは覚悟したほうが良いです。

[9749: マンション検討中さん]

>>9739 匿名さん
オール億ションという事実だけを持って、港区港南エリアはもう安いエリアじゃなくなったという根拠にするのはよくわかりません。なぜなら都心でもない板橋区十条のタワマンですらほぼオール一億円が必要であり、豊洲でもオール一億超えは珍しいことではないので。

[9750: 匿名さん]

隣にできるマンションのスレに張り付いて悪口ばかり、やばいやつすぎる

[9751: 匿名さん]

>>9743 評判気になるさん
確かにWCTの新館みたいな感じになりますね

[9752: 匿名さん]

>>9740 通りがかりさん
まあこの立地で三田ガーデンヒルズみたいなのを作っても売れませんからね。立地相応の仕様ですね。

[9753: 匿名さん]

仕様が低いと言ってるけど、値段考えたら妥当では？

[9754: 匿名さん]

>>9745 名無しさん
私もそう思います。

[9755: 口コミ知りたいさん]

>>9737 匿名さん
21金の夕方に当落連絡もらってから25火までの手付入金はちょっとスケジュールが厳しいな。株や投資信託だと現金化間に合わない。相談してみます。

[9756: 匿名さん]

このマンションはＬ字型の配棟で実質２棟あるのに、住民用エレベーターが２基しか無いのも問題がある。つまり各棟に１基しかない。19階建て233戸でエレベーター2基は明らかに少なすぎる。

[9757: 匿名さん]

せめて高速エレベーターならまだしも、普通の低層マンション用の速度だったらかなりストレス溜まりそう

[9758: 匿名さん]

>>9753 匿名さん

最多価格帯で1億円台半ばもするのに耐震構造でエレベーター2基で青空機械式駐車場でしかも設置率25％で妥当ですか？

[9759: マンション検討中さん]

>>9758 匿名さん
港区の新築で最安なんだからそんなもんでしょ

[9760: 匿名さん]

>>9756 匿名さん
エレベーターは3基では？うち1基は業務用だから数に数えないから2基ということか？