ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[9641: 匿名さん]

>>9634 マンション掲示板さん

つい先日、1月末にアクアタワー東29階81.8㎡が1憶9000万、767万円/坪で成約してる。WCT買うなら中層階以上のお台場レインボー眺望部屋買わないと意味がないが、2億近く用意しないと買えなくなってきてる。

[9642: 匿名さん]

>>9640 匿名さん
そんなことないですよ。ワールドシティタワーズは古すぎますよ。

[9643: 匿名さん]

>>9641 匿名さん
儲けた人が多いということですね。古いタワマンにおいて住むために買うのではなく投資で買う人が多いですね。

[9644: 匿名さん]

>>9642 匿名さん

100年耐久と言われてる大規模タワマンで築20年くらいはまだまだ築浅。排除要因になる築年数ではない。

[9645: 匿名さん]

>>9643 匿名さん

今から買う人は投資ではなく実需が多いだろう。いくらなんでもやはり埋立地なのでさすがに坪700万前後まで値上がりしたのを買って、さらに大幅に上昇することは考えにくい。

[9646: 匿名さん]

>>9644 匿名さん
築20年が築浅とか笑える（笑）

[9647: 匿名さん]

>>9645 匿名さん
ですね。新築は実需が半分くらいいそうです。

[9648: 匿名さん]

築20年が劣化していて臭いのは事実。WCT住民でも住環境の良い有明やブランズに引っ越したい人はかなり多いですよ。

[9649: 名無しさん]

>>9648 匿名さん

20年位で劣化しませんよ。それに港区から有明に引っ越したい人など、1人もいません。

[9650: 名無しさん]

>>9648 匿名さん

たった20年で劣化するなら、70年定期借地権付きのマンションは3回ぐらい建て直すのか？検討に何の参考にもならない。バカも休み休み言え。

[9651: eマンションさん]

バカも休み休み言えというのは築20年を築浅と論じたお前の方であろう。

[9652: 口コミ知りたいさん]

>>9649 名無しさん

そもそもWCT築20年では劣化しないって言ってる人、大規模修繕したんですよね。それって劣化したから対応してるんですよ。しかも大規模修繕前に雨漏りしたそうじゃないですか。

[9653: 匿名さん]

隣は断水とかもあるらしい。老朽化してるんでしょうね。

[9654: 匿名さん]

>>9653 匿名さん

マンションの設備の問題ではなく、マンションに通じる近くの水道管（給水管）の問題で東京都水道局の緊急の清掃作業に伴うものです。つまりマンションの問題ではなく東京都の問題。

[9655: 名無しさん]

>>9654 匿名さん
前に住人が元々予告されてた断水だったと書き込みしてましたが、あれは虚偽だったということでしょうか？

[9656: 匿名さん]

>>9655 名無しさん

虚偽ではないですね。事前に予告された水道局による点検清掃作業です。
この通り管理組合から事前案内がされています。
　

[9657: 匿名さん]

>>9655 名無しさん

水道局の作業が予定よりも大幅に長引いてしまったので、住民にミネラルウォーターなどが配布されたようです。さすが管理費が潤沢で24時間常駐管理の大規模マンションは対応もしっかりしていますね。

[9658: 匿名さん]

>>9657 匿名さん
老朽化してると時間もかかるんですね。
朝まで断水とか訴訟レベルのトラブルですね。隣は断水が頻繁にあるのでしょうか？

[9659: 匿名さん]

>>9658 匿名さん

マンションには何の問題も無いので訴訟レベルでも何でもないし、もし誰かに文句言うとしたらマンションではなく作業が予定より長引いた水道局でしょう。マンション内の設備の問題ではなく、マンションの外の水道管の問題なのですから。

[9660: eマンションさん]

>>9656 匿名さん
これは老朽化による点検掃除だね。
そして予想以上に老朽化が進んだため、点検に時間がかかったんだね。