ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[9581: 匿名さん]

このマンションは基本的にAが西向き、Bが南向きとなりますが、Aはモノレール軌道や首都高に面しているのでAの低層階はお勧めできません。　

[9582: 匿名さん]

ここは単体で見れば価格含めて好印象、価格設定も優し愛でパワカなら手が届きやすい部屋もある。でも…ワールドシティタワーズがその評価を邪魔してしまう。築年数を除けばWCTのほうが条件良いことは明白…築年数を呑んでWCTか新しさを優先してルネか。WCTがスペシャルすぎるのが罪なんよ

[9583: 匿名さん]

>>9571 検討板ユーザーさん

ワールドシティタワーズって坪700万まで値上がりしてるんですか！分譲時は坪230万でしたから完全に3倍になってるんっすね。さすが超有名大人気マンションだけあるな。それだけ値上がりしたら値上がり率的には港区トップなのでは？

[9584: 匿名さん]

>>9583 匿名さん
港南アドレスより有明アドレスの方がブランド力ありますよ。港区湾岸って夢の島と同じで汚物処理施設が多く集まる場所だから臭いもあるし、あまり住みやすい場所ではないです。最近だと飛行機の騒音も酷いですよ。

[9585: 匿名さん]

WCTは過去に何度も値上がりが凄いと記事になってますし、人気タワマンとも紹介されてますからね。それを無理矢理都合の良い数字だけ持ってきて値上がりしてないとか言い張っても誰も信用しないでしょう。

[9586: 匿名さん]

>>9584 匿名さん

有明ブランドが分かるこんな記事ってありますか？60年前からちゃんと人が居住していた港南には多くの大企業も移転して品川駅もあるので、雑誌などで古くからのブランド立地と並んで紹介されるなど、ある程度のブランドらしきものはありますが、10年前まで誰も住んでいなかった場所で地下鉄が早く開通しないかなどと言うレベルの僻地にブランド力があるはずないと理解しましょう。

[9587: 匿名さん]

>>9584 匿名さん

港南ににおいなんか無いですよ

[9588: 匿名さん]

>>9584 匿名さん

港区湾岸って大企業本社多く集まる場所だから将来性抜群だし、住みやすい場所です。飛行機の騒音も全く問題ないですよ

[9589: 匿名さん]

>>9570 匿名さん

いくら発狂してもレインズデータが絶対正義ですよ。ちなみにレインズ見ると品川区側の品川イーストシティタワーも活発に買いが入っていて、値段も上昇傾向です。先日は初めて坪600万超えた成約もありました。品川区側でもこれだけ値上がりしてきてるので、港区側のここの価格設定も割安ではないかと考えています。

[9590: 匿名さん]

>>9573 マンション掲示板さん

そもそも、こんだけ年間で値上がりしてるのに、2024年4月の記事なんて古すぎて何の参考にもならん。

[9591: 匿名さん]

山手線スレみたいになってる。
他にたくさんスレ作ってるんだから、新築マンションのスレまで自分のスレにするのやめなよ。