ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[9401: 匿名さん]

ここは単体で見れば価格含めて好印象、価格設定も優し愛でパワカなら手が届きやすい部屋もある。でも…ワールドシティタワーズがその評価を邪魔してしまう。築年数を除けばWCTのほうが条件良いことは明白…築年数を呑んでWCTか新しさを優先してルネか
。WCTがスペシャルすぎるのが罪なんよ

[9402: 名無しさん]

>>9390 匿名さん
あなたの最初の投稿は>>9346でしょ？２億云々は後出しジャンケンですな。

[9403: 匿名さん]

予定価格は

西南角80.68㎡上層階が坪736から695
西北角75.03㎡上層階が坪703から659

板状、外廊下、各階ゴミ捨て場無しで
坪700万が港区最安とはね。

[9404: 名無しさん]

>>9388 匿名さん
平均以下では周りと比べると痛いし痒いでしょうね。

[9405: 匿名さん]

>>9404 名無しさん

平均以下でもこんなに値上がりしたら痛くもかゆくもないでしょうね。

[9406: 名無しさん]

>>9391 匿名さん
屁でもないのなら必死に反応する必要はないでしょう笑

下落しても平均超えの物件に対してを何を言えっと？笑

[9407: 評判気になるさん]

>>9398 匿名さん
学校のことを言っています。公園の云々ではありません。

[9408: 匿名さん]

この値上がりは超大人気物件ですな。ここも資産性は高く維持できるでしょう。

[9409: 匿名さん]

>>9407 評判気になるさん

心配なら他所をどうぞ。

今、児童数が激増！？実は中学受験熱が高い「芝浦港南」の教育事情とは…
https://o-uccino.com/front/articles/55692

壮絶な受験戦争は幼稚園選びから始まる…「東京港区」の苛烈な教育事情
子育て世代が集中する「港南」
https://gentosha-go.com/articles/-/45957

「港南」の特徴は公立小学校の児童数の多さです。エリア内の公立小学校である「港南小学校」および「芝浦小学校」の2校は都内有数のマンモス校で、東京都公立小学校の学生数1位は1,362名の港南小学校、2位が1,279名の芝浦小学校でした。なお、令和4年度に芝浦小学校から芝浜小学校が分校となっています。


芝浦港南地区合計の在籍児童数2,641名を6学年で割ると、1学年平均は約440名。一方、通学区域の公立中学校は「港南中学校」1校で、こちらの在籍学生数は342名、3学年で割ると、1学年あたり114名となります。小学校は1学年平均440名が、中学校は1学年平均114名となり、概算で公立進学率は約26％、7割以上の公立小学生が私立等に進学するという中学受験の激戦地区といえるでしょう。

【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング！（有料記事）
港区の小学校区「教育環境力」　1位本村小学校区、2位港南小学校区。
https://diamond.jp/articles/-/320598

【港区ベスト5】小学校区「教育環境力」ランキング
1位 港南小学校区 77.5点
https://diamond.jp/articles/-/217749

[9410: 匿名さん]

港南の風景

[9411: マンコミュファンさん]

>>9405 匿名さん
一部の勝ち組の部屋だけを例示しても意味はありません。平均以下ということは数多くの部屋はそんなに値上がりしていないということですよ。

[9412: 匿名さん]

>>9409 匿名さん
やっぱり過密環境じゃん。品川にはサピックスもないしね。

[9413: 名無しさん]

>>9410 匿名さん
ウインクやめろw

[9414: マンション検討中さん]

>>9401 匿名さん
そう思うのならあんたがここで投稿する意味ないんじゃん。さよなら