ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[8731: 管理担当]

[No.8702～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8732: 匿名さん]

2030年から始まる首都圏住宅マーケットの崩壊
https://bunshun.jp/articles/-/76433

本当だろうか？　今後投資物件以外は安くなりそうだな

[8733: 匿名さん]

>>8732 匿名さん
確かに、亡くなる人増えるから中古物件売り増加しそう。数年後から始まるのか。

[8734: 匿名さん]

WCT民からの妬みの嫌がらせがひどいね

[8735: 匿名さん]

WCTのようなタンクトイレをリフォームする場合どうなるの？

[8736: eマンションさん]

>>8735 匿名さん

タンクレストイレにするなんか簡単にできますよ。

[8737: 検討板ユーザーさん]

WCTの共用部、古くて小汚いんだよね。ブランズの方が絶対に快適に暮らせるよ。

[8738: 評判気になるさん]

WCTの共用部、めちゃめちゃ綺麗で豪華なんだよね。
ここってロビーとかさえないでしょ。

[8739: 評判気になるさん]

>>8734 匿名さん

建物のグレードがはるか格上のワールドシティタワーズ住民がどうしてここ妬むの？

[8740: 匿名さん]

>>8739 評判気になるさん
じゃあなんでここに張り付いてネガキャンしてるの？

[8741: 評判気になるさん]

>>8740 匿名さん

ネガキャンなんかしてないけど？どれがネガキャン？

[8742: 評判気になるさん]

>>8740 匿名さん

ていうか、隣のタワーと比べて、こっちに住むメリット何？
新築に住めるくらいしかなくない？

[8743: マンション掲示板さん]

>>8742 評判気になるさん

それが１番大きいんだよ。
築古なんて臭いだけ。

[8744: 検討板ユーザーさん]

>>8741 評判気になるさん
WCTの方が魅力的だと散々書き込んでますよね

[8745: eマンションさん]

>>8742 評判気になるさん
そう思うならなぜここにいるの？

[8746: 通りがかりさん]

>>8738 評判気になるさん
WCTで豪華なロビーがあるのはアクアだけ、ブリーズにいたってはコンシェルジュさえいませんよ

[8747: 名無しさん]

>>8742 評判気になるさん
>新築に住めるくらいしかなくない？

くらいしかなくないのではなく、それは圧倒的なアドバンテージなんだがw

[8748: マンション比較中さん]

>>8744 検討板ユーザーさん

ここをディスる意図はないけど、一般的に見てデベロッパーから設計施工、規格開発コンセプト、規模、共用設備、ランドスケープ、住民サービス、管理体制、、、、何から何までWCTの方が良いことは言うまでもないと思いますよ。ここは長谷工の量産型、共用設備ナシの低層板マン。

[8749: マンション比較中さん]

>>8746 通りがかりさん

ブリーズタワーやキャピタルタワーのロビーもここより豪華だと思うぞ。そもそも、このマンションにはロビーさえ無いんじゃないか？

[8750: 匿名さん]

>>8740 匿名さん

ネガじゃなくて普通に感じることでしょ。

[8751: eマンションさん]

築古の内廊下は臭いが染み付いてることが多いですね。

[8752: 名無しさん]

>>8746 通りがかりさん
>ブリーズにいたってはコンシェルジュさえいませんよ

これマジ？笑

港区の駅近タワマンでそんなことはあるのか？笑

[8754: 匿名さん]

>>8752 名無しさん
まあWCTは団地だからな

[8755: 匿名さん]

お隣のタワマンは15年経たないうちに雨漏りしたんでしょ。安くてもちょっと嫌です。

[8756: 匿名さん]

>>8748 マンション比較中さん
そう思うならなぜここに張り付いてるのですか？

[8757: eマンションさん]

>>8748 マンション比較中さん
何から何までWCTの方がいいならこのマンションは一部屋も売れないよ、あんたの個人的な意見は自分のブログにでも書けば？何度もしつこいからさ

[8758: eマンションさん]

築古タワマンの内廊下は臭い。新築一択。

[8759: 買い替え検討中さん]

>>8748 うざっこいから非表示にした

[8760: 匿名さん]

>>8751 eマンションさん

それは管理の問題でしょ。清掃が行き届いていないとか。一流デベの建てたタワマンで共用部が臭いとか聞いたことが無い。

[8763: 匿名さん]

>>8757 eマンションさん

じゃあさ、あなたはどの点がワールドシティタワーズより良いと思うのか？
新築だからーーーではなく、きちんと評価ポイントで論理的に話しようや。

・資産性
・管理体制
・デベロッパー
・設計施工
・共用設備
・眺望
・グレード、質感
・警備体制
・駐車場の形態
・駐車場料金
・管理費負担
・品川駅アクセス
・住民サービス
・
・

ここ買ったほうが良いと納得できる説明して欲しいね。

[8764: 匿名さん]

気持ち悪い、WCT民
なんでこのスレに粘着してんの？

[8765: 通りがかりさん]

>>8763 匿名さん
だからさ、WCTの話がしたいだけなんでしょ？w
なんでここにいるのかまず納得できる説明してくれよ

[8766: 匿名さん]

そもそも新築検討者が築20年の物件は一切興味ないです。常識的に。

[8767: 名無しさん]

>>8763 匿名さん
>新築だからーーーではなく

いやだから物件を検討する時に、
新築か中古かは検討の入口の「一丁目一番地」なんだけど？w

しかもここは新築スレなのに、そこを外して
なんで「論理的に話しようや。」と言えるんですか？w

[8768: マンション掲示板さん]

>>8762 匿名さん
>苦戦すると思うわ。

そりゃWCTは完売するまでに10年以上の歳月を要し、最後は値下げという禁じ手まで使用したほど大苦戦しましたからね。

[8772: 匿名さん]

>>8752 名無しさん

3棟で一つの建物なんだから当たり前。

[8777: 匿名さん]

ここの検討者って投資目的ならいざ知らず、実需なら現地見てWCT意識しない人なんていないでしょ。

[8788: 匿名さん]

この人はマンション内で有名なブリーズ住人です、他住民や駐車場内の車などを盗撮してネットにアップしたり、緑水公園で子供を追い回し通報もされています。本当の危険人物なので相手にしない方がいいです。恨みを買うとマンションに嫌がらせとかされますよ。

[8789: 管理担当]

[No.8761～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[8790: 匿名さん]

WCT民は自分の都合悪い話が出てしまったので削除されるのを待ってます

[8791: 口コミ知りたいさん]

>>8772 匿名さん
意味不明。不動産屋ではそれぞれ別々に集計しているんじゃありませんか。

[8792: 匿名さん]

やっぱり選ぶなら新築だね

[8793: 匿名さん]

なるほど。となりの中古ならアクアタワー以外は価値が低いんですね。

[8794: 評判気になるさん]

>>8790 匿名さん
言った通りでわろた

[8795: 匿名さん]

あれだけ築20年物アピールしてたのに、都合悪い情報出ると削除依頼するんですね。面白いです。

[8796: 匿名さん]

>>8793 匿名さん

WCTで今一番値段が高いのはアクアタワーじゃなくてブリーズタワーのようです。あとはアクアタワーの東向きの中層階以上は、ここの値段よりもはるかに高い。

[8797: マンション掲示板さん]

>>8796 匿名さん
そもそもブリーズは他の棟より1.3～5倍は高く販売してるからね

[8798: マンション掲示板さん]

>>8797 マンション掲示板さん

アクアキャピタルにはコンシェルジュいるけど、ブリーズはなし、便利施設や豪華ロビーがあるのもアクアとキャピタルだけなんだからブリーズが一番資産価値低い

[8799: マンコミュファンさん]

>>8796 匿名さん
ワールドシティタワーは部屋によって坪単価が全く異なります。ブリーズはロビーがショボいです。

[8800: 匿名さん]

ブリーズは天王洲アイル駅にも少し遠くなるから不便ですね。

[8801: 匿名さん]

>>8798 マンション掲示板さん

実際ブリーズタワーが一番高いんだから、いくらそんなこと言っても無駄。

[8802: 匿名さん]

>>8800 匿名さん

ブリーズタワーはレインボーブリッジに一番近いから眺望が良いよ。だからその分高い。

[8803: 匿名さん]

ここはもともと、容積率の関係で本来のあるべき天井高なら18階建てが限界だったようですが、無理に19階にした感じがあります。ただ、その分安ければいいんですが、この予定価格では決して安くは無いですよね。

[8804: 匿名さん]

品川駅港南口から現地まで歩いてみたら約20分でした。
品川駅をどうしても利用したい人はシャトルバスを運行する
リビオの方が良さそう。それか新築は諦めてシャトルバス付きの
WCTにするか。

[8805: 匿名さん]

>>8788 匿名さん

検討に関係ないし妄想で作った人物を書きこまないでください。

[8806: 匿名さん]

>>8791 口コミ知りたいさん

WCTは3棟は地下でつながっている1棟の建物ですよ。
コンシェルジュが各建物になんかいたら不経済。

[8807: 匿名さん]

>>8798 マンション掲示板さん

キャピタルにもコンシェルジュはいません。

[8808: 評判気になるさん]

>>8807 匿名さん
え？いるでしょ、マルエツ側から二階に上がったところ

[8809: 匿名さん]

>>8802 匿名さん
常にブリーズが1番高いわけではなく、タイミングに寄る、マンション内で1番高額なのはブリーズ北東の部屋なのは正しいけども

[8810: 匿名さん]

>>8808 評判気になるさん

あそこにはいません。ただ、全室内からインターホンでコンシェルジュと会話できるので特に不便は無いようです。

また、ワールドシティタワーズの管理は２４時間体制で、地震など災害時に防災センタースタッフや警備員から全室内に状況説明や対応に関する放送があるのは素晴らしいです。やはり大規模タワーは違いますね。

[8811: 匿名さん]

2000戸あってコンシェルジュデスクが一つだけって、サービス悪いね

[8812: 匿名さん]

気持ち悪いWCT住民、いつまで新築スレ荒らすんだろう。

[8813: 名無しさん]

断水だってさ。
https://x.com/WCT_story/status/1883133632627478955

[8814: マンション検討中さん]

>>8813の添付資料

やっぱりこちら新築がいいですね。

[8815: 匿名さん]

>>8814 マンション検討中さん

定期点検に伴うものです。

[8816: 匿名さん]

>>8814 マンション検討中さん

水道局による水道設備の定期点検と一部補修に伴うもので、数時間だけのことでした。その間、防災センターから住民にミネラルウォーターが無料で配布されました。さすが、管理費も潤沢な大規模マンションは違いますね。

[8817: 匿名さん]

夜住民がみんないる時間に断水で点検なんて聞いたことないけど、嘘ついてね？

[8818: マンコミュファンさん]

管理費が潤沢有無以前に、そのような多くの人が影響を受ける時間帯に定期点検なんてしませんよ。トイレもシャワーもダメだって笑

防災センターから住民にミネラルウォーターが無料で配布をするならば、「マルエツへ」なんて書かないのに、嘘ばっかですね。

[8819: 匿名さん]

築20年だと設備の老朽化が進んでいるからな。修繕費をインフレに合わせて上げられないと、修繕項目を削るかなく、不具合も増えるし、結果として早期に建て替えせざるを得なくなる。

[8820: 匿名さん]

予告のない断水だったからマンションで備蓄してる水配ったって事でしょ？

[8821: 匿名さん]

雨漏りするし、断水するし、ボロボロ

[8822: 匿名さん]

>>8803 匿名さん

天井高低いし、周り囲まれてるし、長谷工だし、その分安ければいいけど
ここは駅近以外に良いとこ無いね。

[8823: 匿名さん]

>>8814 マンション検討中さん

ワールドシティタワーズは良いよな。築20年経っても全然、古さを感じさせない。ガラスって汚れないから綺麗なまま。素晴らしい！

[8824: 匿名さん]

>>8814 マンション検討中さん

ところで、あなたは、Xでワールドシティタワーズで検索してネタ探しまでするとか、マジで必死だね。そんなに超人気タワマンの超絶値上がりが妬ましいの？

[8825: 匿名さん]

>>8814 マンション検討中さん

断水なんて数時間で終わったものでしょう。しかもここはWCTの検討スレッドではないし、何を発狂してるのやら？

[8826: 匿名さん]

>>8811 匿名さん

コンシェルジュは一つで十分です。たくさん置くと経費がかさむだけ。

[8827: 匿名さん]

>>8812 匿名さん

荒らしてるのはあなた。WCTの話を書きこまれたくなければ、自分がまずWCTについて書かないことだな。でもま、この立地だと他の人もみーんなその話題の触れてくると思うから、せいぜい発狂頑張りな。

[8828: 匿名さん]

>>8819 匿名さん

築20年くらいで設備の老朽化は進まないよ。

[8829: 匿名さん]

この物件は、冷凍・冷蔵の宅配ボックスがあり便利。これがあるマンションは少ない。
あとコーヒーを買えるのも良い。
無駄な共有施設がないのをメリットだと思う人もいる。あっても使わない。
新築を検討する人は築古には興味ない。