ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[8701: 匿名さん]

普通逆じゃない？
賃貸出したいならお隣で良いと思う
住むなら新しいマンションの方がいいでしょ

[8705: 匿名さん]

ここ、現地見てうしろのタワマン意識しない人は一人もいないだろうな。
品川で最大の圧倒的規模の建物で存在感ありすぎる。

[8706: 匿名さん]

なぜお隣のボロタワマンの人はこんなに必死なのですか

[8708: マンション検討中さん]

>>8706 匿名さん

金利上がるから、早めに築20年中古売り抜けたいのでは。安くしないと売れないかもね。

[8710: 匿名さん]

>>8702 匿名さん
隣は分譲時坪200万クラスです。

[8711: 購入経験者さん]

>>8710 匿名さん
その坪200万クラスに仕様で負けてて価格も3倍ってどうなの？

[8713: マンコミュファンさん]

>>8711 購入経験者さん
ここで暴れてる人はWCTの売れ残りを350万で買ったらしいですよ

[8714: 匿名さん]

>>8708 マンション検討中さん

いつでも売れるよ。分譲4000万円台は2億。こんなに値上がりしたら余裕でしょ。

[8715: 匿名さん]

>>8710 匿名さん

隣は分譲時坪200万クラスが坪800万ってんだから買った人はホクホクだわな。

[8720: 匿名さん]

>>8715 匿名さん
売らないと意味ないですね。アホですか？

[8721: 匿名さん]

買うつもりもないWCT住民は何しに来てるんだろうね。気持ち悪いです。

[8722: 評判気になるさん]

坪800万ね。でもWCTの平均坪単価600万程度ですので、WCT民の大半は＊＊＊でしょう。坪単価300万台の取引すらあるわけだからね(港区駅近財閥系デベロッパーにおいて坪単価300万台が存在するのはWCTのみ)

値上がり自体vタワーの方が上だし、同年代同価格同士でもパークシティ豊洲の方が上ですよ。もう築20年でしょう？なら投資という意味では新築のここより劣ると言わざるえないです。

[8723: 匿名さん]

ホントの人気中古物件なら広告出す前に売れちゃうんだけど。こんな新築スレで必死に中古アピールしてる程売れてないんですね。

[8726: 匿名さん]

>>8699 匿名さん　　　

結局投資用マンションでしょここは。買って賃貸に出す人向け。こんだけ金払って自分で住むなら隣のタワーの方がよっぽど快適。

[8727: 匿名さん]

長谷工さんも最近値上げがえげつないです。って書かれてる
https://diamond.jp/articles/-/358260

[8731: 管理担当]

[No.8702～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8732: 匿名さん]

2030年から始まる首都圏住宅マーケットの崩壊
https://bunshun.jp/articles/-/76433

本当だろうか？　今後投資物件以外は安くなりそうだな

[8733: 匿名さん]

>>8732 匿名さん
確かに、亡くなる人増えるから中古物件売り増加しそう。数年後から始まるのか。

[8734: 匿名さん]

WCT民からの妬みの嫌がらせがひどいね

[8735: 匿名さん]

WCTのようなタンクトイレをリフォームする場合どうなるの？

[8736: eマンションさん]

>>8735 匿名さん

タンクレストイレにするなんか簡単にできますよ。

[8737: 検討板ユーザーさん]

WCTの共用部、古くて小汚いんだよね。ブランズの方が絶対に快適に暮らせるよ。

[8738: 評判気になるさん]

WCTの共用部、めちゃめちゃ綺麗で豪華なんだよね。
ここってロビーとかさえないでしょ。

[8739: 評判気になるさん]

>>8734 匿名さん

建物のグレードがはるか格上のワールドシティタワーズ住民がどうしてここ妬むの？

[8740: 匿名さん]

>>8739 評判気になるさん
じゃあなんでここに張り付いてネガキャンしてるの？

[8741: 評判気になるさん]

>>8740 匿名さん

ネガキャンなんかしてないけど？どれがネガキャン？

[8742: 評判気になるさん]

>>8740 匿名さん

ていうか、隣のタワーと比べて、こっちに住むメリット何？
新築に住めるくらいしかなくない？

[8743: マンション掲示板さん]

>>8742 評判気になるさん

それが１番大きいんだよ。
築古なんて臭いだけ。

[8744: 検討板ユーザーさん]

>>8741 評判気になるさん
WCTの方が魅力的だと散々書き込んでますよね

[8745: eマンションさん]

>>8742 評判気になるさん
そう思うならなぜここにいるの？

[8746: 通りがかりさん]

>>8738 評判気になるさん
WCTで豪華なロビーがあるのはアクアだけ、ブリーズにいたってはコンシェルジュさえいませんよ

[8747: 名無しさん]

>>8742 評判気になるさん
>新築に住めるくらいしかなくない？

くらいしかなくないのではなく、それは圧倒的なアドバンテージなんだがw

[8748: マンション比較中さん]

>>8744 検討板ユーザーさん

ここをディスる意図はないけど、一般的に見てデベロッパーから設計施工、規格開発コンセプト、規模、共用設備、ランドスケープ、住民サービス、管理体制、、、、何から何までWCTの方が良いことは言うまでもないと思いますよ。ここは長谷工の量産型、共用設備ナシの低層板マン。

[8749: マンション比較中さん]

>>8746 通りがかりさん

ブリーズタワーやキャピタルタワーのロビーもここより豪華だと思うぞ。そもそも、このマンションにはロビーさえ無いんじゃないか？

[8750: 匿名さん]

>>8740 匿名さん

ネガじゃなくて普通に感じることでしょ。

[8751: eマンションさん]

築古の内廊下は臭いが染み付いてることが多いですね。

[8752: 名無しさん]

>>8746 通りがかりさん
>ブリーズにいたってはコンシェルジュさえいませんよ

これマジ？笑

港区の駅近タワマンでそんなことはあるのか？笑

[8753: 評判気になるさん]

>>8748 マンション比較中さん
築古買うならせめて人気エリアの豊洲や有明の方が良くない？立地の悪い築20年とか資産価値低すぎて買いたくないよ。

[8754: 匿名さん]

>>8752 名無しさん
まあWCTは団地だからな

[8755: 匿名さん]

お隣のタワマンは15年経たないうちに雨漏りしたんでしょ。安くてもちょっと嫌です。

[8756: 匿名さん]

>>8748 マンション比較中さん
そう思うならなぜここに張り付いてるのですか？

[8757: eマンションさん]

>>8748 マンション比較中さん
何から何までWCTの方がいいならこのマンションは一部屋も売れないよ、あんたの個人的な意見は自分のブログにでも書けば？何度もしつこいからさ

[8758: eマンションさん]

築古タワマンの内廊下は臭い。新築一択。

[8759: 買い替え検討中さん]

>>8748 うざっこいから非表示にした

[8760: 匿名さん]

>>8751 eマンションさん

それは管理の問題でしょ。清掃が行き届いていないとか。一流デベの建てたタワマンで共用部が臭いとか聞いたことが無い。

[8761: 匿名さん]

>>8753 評判気になるさん

豊洲や有明なんかあり得ない。100歩譲って豊洲は良いとして有明なんか買ったら人生詰むわ。

[8762: 匿名さん]

>>8757 eマンションさん

苦戦すると思うわ。この値段だとね。WCTの中古買った方が良いって判断する人がでてくる。

[8763: 匿名さん]

>>8757 eマンションさん

じゃあさ、あなたはどの点がワールドシティタワーズより良いと思うのか？
新築だからーーーではなく、きちんと評価ポイントで論理的に話しようや。

・資産性
・管理体制
・デベロッパー
・設計施工
・共用設備
・眺望
・グレード、質感
・警備体制
・駐車場の形態
・駐車場料金
・管理費負担
・品川駅アクセス
・住民サービス
・
・

ここ買ったほうが良いと納得できる説明して欲しいね。

[8764: 匿名さん]

気持ち悪い、WCT民
なんでこのスレに粘着してんの？

[8765: 通りがかりさん]

>>8763 匿名さん
だからさ、WCTの話がしたいだけなんでしょ？w
なんでここにいるのかまず納得できる説明してくれよ

[8766: 匿名さん]

そもそも新築検討者が築20年の物件は一切興味ないです。常識的に。

[8767: 名無しさん]

>>8763 匿名さん
>新築だからーーーではなく

いやだから物件を検討する時に、
新築か中古かは検討の入口の「一丁目一番地」なんだけど？w

しかもここは新築スレなのに、そこを外して
なんで「論理的に話しようや。」と言えるんですか？w

[8768: マンション掲示板さん]

>>8762 匿名さん
>苦戦すると思うわ。

そりゃWCTは完売するまでに10年以上の歳月を要し、最後は値下げという禁じ手まで使用したほど大苦戦しましたからね。

[8769: 匿名さん]

>>8766 匿名さん

そんなこと無いです。私はWCTもウオッチしています。

[8770: 匿名さん]

>>8767 名無しさん

私はWCTの中古も見てますし、このロケーションでWCTの話が一切出ないほうがめっちゃくちゃ不自然ですよ。

[8771: 匿名さん]

>>8766 匿名さん

そうやって答えずにはぐらかして逃げるって言うことは、ここの方が
WCTより良いと言える点は一つもないってことだね。

[8772: 匿名さん]

>>8752 名無しさん

3棟で一つの建物なんだから当たり前。

[8773: 匿名さん]

>>8753 評判気になるさん

江東区とか論外です。

[8774: 匿名さん]

>>8752 名無しさん

まあWCTは超人気タワマンだからな

[8775: 匿名さん]

>>8755 匿名さん

コーキング剤などは劣化しますので、定期的な再注入は必要です。

[8776: 匿名さん]

>>8744 検討板ユーザーさん

ここをディスる意図はないけど、一般的に見てデベロッパーから設計施工、規格開発コンセプト、規模、共用設備、ランドスケープ、住民サービス、管理体制、、、、何から何までWCTの方が良いことは言うまでもないと思いますよ。ここは長谷工の量産型、共用設備ナシの低層板マン。

[8777: 匿名さん]

ここの検討者って投資目的ならいざ知らず、実需なら現地見てWCT意識しない人なんていないでしょ。

[8778: マンション掲示板さん]

>>8771 匿名さん
だからはぐらかさず答えてくれよ
なんであなたはここに張り付いてるの？

[8779: 通りがかりさん]

>>8763 匿名さん
あなたがWCTの方が良いという考えを持ってるのは全然良い思うし、それは人それぞれだから論じる必要はない
なんで他人に自分の考えを押し付けたいの？
なんだか寂しくて構ってほしいだけに見えるけども

[8780: 匿名さん]

>>8779 通りがかりさん

あなたが新築が良くて中古は一切検討対象外という考えを
持ってるのは全然良い思うし、それは人それぞれだから論じる必要はない
なんで他人に自分の考えを押し付けたいの？
なんだか寂しくて構ってほしいだけに見えるけども

[8781: 匿名さん]

>>8771 匿名さん

ここルネキャナルとWCTとパークタワー品川天王洲とリビオタワー品川とコスモポリス品川を候補として、そのどれかの購入を考えているからです。

[8782: 評判気になるさん]

>>8780 匿名さん
まじで意味不明なんだけど
ここ新築物件のスレだから
WCT中古の方が良いなら好きに買えばいいし
わざわざここでWCTWCTと騒ぐ必要ないよね？
なんであなたがここにいるのか教えてよ
寂しいからじゃないの？

[8783: 匿名さん]

>>8781 匿名さん
WCTとここを比較したらWCTの方がいいんでしょ？
てことは候補から外れてるんだからこのスレには用ないよね
頭おかしい？

[8784: 匿名さん]

>>8783 匿名さん

ここは物件検討掲示板ですよ。近隣中古と比較してはいけないというルールなど一切ございません。ここを検討する人がこの物件の良し悪しを考える上でベンチマーク対象として全く同じ立地のタワマンと比較しないほうが不自然だし、あなたのようにWCTの話をしたとたんに発狂するのは異常です。

[8785: 匿名さん]

>>8782 評判気になるさん

ちなみにあなたは買うならどの部屋が良いと思っていますか？私は南向きの69.59㎡か68.20㎡の１階の専用庭付きというのが唯一面白いと思っています。この辺で専用庭付きは見たことがありませんから。ただ、ここは日当たりも悪いし眺望は望めないし、それ以外だと魅力は感じません。

[8786: 名無しさん]

>>8784 匿名さん
いや、比較してるとかじゃなくて、あなたはWCTの方が全てにおいて優れてると書いてるよね？
それならここは検討対象外なんだから書き込む必要ないと思うけど
しかも毎日毎日しつこく
話し相手がいなくて寂しいおじいちゃんみたいだよ

[8787: 名無しさん]

別にWCTがダメとはおれは言ってないし、中古でいつでも買えるんだから自由に買えばいいよね
ここでWCTの方が～と毎日書き込む理由がわからない
なぜ同意がほしいの？

[8788: 匿名さん]

この人はマンション内で有名なブリーズ住人です、他住民や駐車場内の車などを盗撮してネットにアップしたり、緑水公園で子供を追い回し通報もされています。本当の危険人物なので相手にしない方がいいです。恨みを買うとマンションに嫌がらせとかされますよ。

[8789: 匿名さん]

>>8752 名無しさん
まじだよ
アクアキャピタルにはコンシェルジュいるけど、ブリーズはなし、便利施設や豪華ロビーがあるのもアクアとキャピタルだけ

[8790: 匿名さん]

WCT民は自分の都合悪い話が出てしまったので削除されるのを待ってます