ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[8598: 匿名さん]

>>8502 匿名さん

品川駅港南口から現地まで歩いてみたら約20分、ゆっくり歩いたら改札からはそれくらいかかるだろうね。品川駅をどうしても利用したい人はシャトルバスを運行するリビオの方が良さそうだ。それか新築は諦めてシャトルバス付きのWCTにするか。

[8599: 評判気になるさん]

>>8584 匿名さん
それ全部次長の書き込みだからね

[8600: 評判気になるさん]

騙されないように気をつけましょう

[8601: マンション掲示板さん]

>>8596 匿名さん だいぶ混雑しますよね。この数で2機しかないにありえない

[8602: 匿名さん]

飛行機に関してはこの動画をどうぞ
WCT室内から撮影されたものです

https://i.imgur.com/0VvBJsL.mp4

[8603: 匿名さん]

このエリアが飛行機の騒音の影響があるのは初めて知りました。掲示板は参考になります。

[8604: 匿名さん]

隣のマンションの人もここが気になるようですね。

[8605: 匿名さん]

>>8597 匿名さん
新築ですから売れていくんだと思いますよ。

[8606: 匿名さん]

>>8588 匿名さん
デメリットなのか分かりませんが貧乏くさいコメントですね。

[8607: 匿名さん]

>>8600 評判気になるさん

騙されないように気をつけましょう

[8608: 匿名さん]

>>8600 評判気になるさん

騙されないように気をつけましょう　　　　　　　

[8609: 匿名さん]

>>8600 評判気になるさん

騙されないように気をつけましょう　　　　

[8610: 匿名さん]

>>8602 匿名さん

何も物音を立てて無い室内でそんなものなら、ふだんの生活では気付くことは無いね。静かなことが確認できました。ありがとう。

[8611: 匿名さん]

このエリアが飛行機の騒音の影響がまったくないのは初めて知りました。掲示板は参考になります。

[8612: 匿名さん]

隣のマンションの人は全くここには興味ないでしょうね。

[8613: 匿名さん]

>>8606 匿名さん

WCT住民でこちらに引っ越す人は皆無でしょう。私は両方検討していますが、仮に隣のマンションの住民がこちらに移った場合、おっしゃる新築に住めるというのがメリットなだけで、以下のようないろいろなデメリットがあると思われます。

１．超大規模タワーマンションならではのプールやスカイラウンジ、広大な豪華ロビーをはじめとする豪華充実の共用設備が利用できなくなる。

２．品川駅までのマンション専用シャトルバス120円が利用できなくなる、こちらも都バスは利用できるが料金230円とほぼ２倍。

３．タワーマンションなら中高層階の多くの部屋で抜けた眺望が楽しめるが、こちらは低層な上に周りを建物で囲まれていて眺望は期待できない。

４．隣のマンションは駐車場料金が月25000円と格安で地下だが、こちらに移ると屋根なし駐車の上に駐車料金が高くなることが予想される、また抽選などで駐車場が確保できない可能性もあり、そうなると最悪である。

５．スーパーマルエツや調剤薬局やクリニックや保育園は隣ならマンション内だが、こちらはいったん外に出ないと利用できない。

６．こちらの管理費は未発表であるが、おそらく最近の傾向として１㎡あたり200円と非常に安価な隣より安くなることは考えにくい。つまりランニングコストが増える。

７．隣は23時間管理会社常駐であり24時間全館モニターでの有人警備体制が取られていて、非常時災害時の対応もあるが、こちらはおそらく夜間は管理会社不在の通勤管理である。

８．隣のマンションは平均専有面積80㎡のゆとりあるプランが多いが、こちらは最近のマンションの御多聞に漏れず、70㎡前後の部屋が多い。つまり、部屋が狭くなる可能性が高い。

一次取得でこちらの新築購入を検討されるのは良いと思います。再開発で期待が高まる品川エリアの貴重な新築ですし、天王洲アイル駅近で非常に良い物件です。しかし、隣から移住するほど良いかと言えば上記の点などから同じ場所で隣のタワマンから移住するメリットはないと思います。

[8614: 匿名さん]

>>8605 匿名さん

有明に新築でも2017年竣工でまだ売れ残ってる住不のタワーがありますね。新築だからと言ってクソ僻地だと品川のように人気にはならないということです。

[8615: 匿名さん]

>>8570 評判気になるさん

運河沿いのような開放感がある立地が好きな人には刺さる物件ですね、ここは。

[8616: 匿名さん]

やっぱり騒音はないんだね。しかし低層階はモノレールの音は気を付けるべきでしょう。

[8617: 匿名さん]

>>8581 匿名さん

港南の京浜運河沿いのタワマンの東向きはとっても綺麗だから素敵ですよ。部屋から花火や初日の出も拝めます。

[8618: 匿名さん]

>>8571 評判気になるさん　　
知らんのだと思うけど実は減価償却って主に税務上だけの話やねんｗ市場価値とはまるで別もんや

[8619: 匿名さん]

>>8559 匿名さん

確かにあの飛行機騒音の映像は全く問題ないことを示していますね。24時間飛んでるわけではありません。検討者の皆さん、飛行機は夕方の数時間だけです。しかも主に南風は吹く夏場だけです。

[8620: 匿名さん]

これから50年を住むとしよう。男性の平均寿命は81歳なので、君が31歳以上ならここを買おうが隣を買おうが死んでいる。もし、21歳でも残りたった10年だ。

[8621: 匿名さん]

>>8571 評判気になるさん

ちなみに減価償却を計算するうえでの法定耐用年数は70年ではなく49年ですから50年後は新築でも償却を終えています。勿論、だからといって無価値になるというわけではありません。頭の弱い小学生みたいなことを書かないように。

[8622: 匿名さん]

>>8440 匿名さん

もともと、容積率の関係で本来のあるべき天井高なら18階建てが限界だったようですが、無理に19階にした感じがあります。ただ、その分安ければいいんですが、この予定価格では決して安くは無いですよね。

[8623: 匿名さん]

>>8502 匿名さん

品川駅港南口から現地まで歩いてみたら約20分、ゆっくり歩いたら改札からはそれくらいかかるだろうね。品川駅をどうしても利用したい人はシャトルバスを運行するリビオの方が良さそうだ。それか新築は諦めてシャトルバス付きのWCTにするか。

[8624: 匿名さん]

このスレやばいな、WCT住民が1人で連投してる。検討者いるんだろうか？

[8625: 匿名さん]

航空機の騒音は夕方の数時間だけだから我慢します。

[8626: 匿名さん]

>>8613 匿名さん
こちらは新築ですから築20年のWCTから転居するメリットも大きいと思います。子育てが終わった世帯とかは部屋が狭くなっても新しいほうが良いとなります。

[8627: 匿名さん]

>>8622 匿名さん
新築は人気ですから心配されなくても周辺相場より高くてもサクサク売れますよ。

[8628: 匿名さん]

>>8623 匿名さん
都バスあるからシャトルバスなんかいらんでしょ。月会費が強制的にかかるらしいからアホらしい。

[8629: 評判気になるさん]

>>8477 匿名さん

リビオタワー品川　2600～2700mm プレミアム2900mm
パークタワー品川天王洲　2600～2800mm

のようです。タワマンだと天井高2500mmはかなり低め。
ここはタワマンじゃないけど、低層も高層も同じならかなり低くいかな。1階増えてそうなのものも納得です。

[8631: 匿名さん]

室内で飛行機の音めっちゃ聞こえるやんけ、嘘書くのやめろや住人さん

[8632: 匿名さん]

>>8630 匿名さん

清掃工場に面してるWCT？　どこの世界の清掃工場？

[8633: 匿名さん]

>>8631 匿名さん

住民ですけど室内然聞こえませんよ。嘘書くのやめろや非住人さん

[8634: 匿名さん]

>>8626 匿名さん.

私は両方検討していますが、仮に隣のマンションの住民がこちらに移った場合、おっしゃる新築に住めるというのがメリットなだけで、以下のようないろいろなデメリットがあると思われます。

１．超大規模タワーマンションならではのプールやスカイラウンジ、広大な豪華ロビーをはじめとする豪華充実の共用設備が利用できなくなる。

２．品川駅までのマンション専用シャトルバス120円が利用できなくなる、こちらも都バスは利用できるが料金230円とほぼ２倍。

３．タワーマンションなら中高層階の多くの部屋で抜けた眺望が楽しめるが、こちらは低層な上に周りを建物で囲まれていて眺望は期待できない。

４．隣のマンションは駐車場料金が月25000円と格安で地下だが、こちらに移ると屋根なし駐車の上に駐車料金が高くなることが予想される、また抽選などで駐車場が確保できない可能性もあり、そうなると最悪である。

５．スーパーマルエツや調剤薬局やクリニックや保育園は隣ならマンション内だが、こちらはいったん外に出ないと利用できない。

６．こちらの管理費は未発表であるが、おそらく最近の傾向として１㎡あたり200円と非常に安価な隣より安くなることは考えにくい。つまりランニングコストが増える。

７．隣は23時間管理会社常駐であり24時間全館モニターでの有人警備体制が取られていて、非常時災害時の対応もあるが、こちらはおそらく夜間は管理会社不在の通勤管理である。

８．隣のマンションは平均専有面積80㎡のゆとりあるプランが多いが、こちらは最近のマンションの御多聞に漏れず、70㎡前後の部屋が多い。つまり、部屋が狭くなる可能性が高い。

一次取得でこちらの新築購入を検討されるのは良いと思います。再開発で期待が高まる品川エリアの貴重な新築ですし、天王洲アイル駅近で非常に良い物件です。しかし、隣から移住するほど良いかと言えば上記の点などから同じ場所で隣のタワマンから移住するメリットはないと思います。

[8635: 匿名さん]

>>8627 匿名さん

有明の新築はサクサク売れてませんね。よっぽど不人気なんでしょうね。

[8636: 匿名さん]

>>8631 匿名さん　　

住民ですけど室内然聞こえませんよ。嘘書くのやめろや非住人さん

[8637: 匿名さん]

>>8634 匿名さん
同じことを何回も書いてますね。基本的に新築のほうが良いに決まってるけどデメリットは高いこと、入居まで時間がかかること、抽選になることですね。

[8638: 匿名さん]

>>8636 匿名さん
なぜにそこまで必死になるの？逆にあやしいですよ。騒音は数時間だけですから我慢すれば問題ありません。

[8639: 匿名さん]

>>8636 匿名さん
なぜにそこまで必死になるの？逆にあやしいですよ。音は聞こえませんから我慢する必要はありません。

[8640: 匿名さん]

飛行機の飛行機の音についてはこちらの動画をどうぞ。港南緑水公園で撮影したものですが、飛行機の音よりも子供の遊ぶ声の方がはるかに大きいくらい。最近は低騒音機になったので航路直下でなければ驚くほど静かです。しかも品川駅付近では高度が400ｍ以上でまだ高度が高いのでまったく問題ありませんね。


https://www.youtube.com/watch?v=tS20miMOciY


この物件で音は心配する必要はありません、もし、このレベルの飛行機の音が気になるという人は、それ以前に首都高の車の走行音やモノレールの走行音、外では公園で子供が遊ぶ声などが、その100倍気になるでしょうから検討を止めることをお勧めします。

[8641: 匿名さん]

飛行機の騒音については自分の耳で確認すればよし

https://i.imgur.com/0VvBJsL.mp4

[8642: 匿名さん]

>>8640 匿名さん
毎日ではなく飛んでも数時間だけですから我慢します。私は問題ありません。

[8643: 口コミ知りたいさん]

ここの駐車場の予定賃料ご存じの方いますか？

[8644: 匿名さん]

>>8640 匿名さん
そうですね。飛行機の騒音が我慢できない人は他を検討すればよいですね。約1キロはなれたリビオタワー品川のほうが飛行機騒音の影響は少ないです。

[8645: 匿名さん]

飛行機騒音だけでなく、モノレールと高速道路＋海岸通りの大型車の騒音が酷いだろ

[8646: 匿名さん]

>>8640 匿名さん
大迫力の飛行機と騒音の映像を何度も貼られていますが嫌がらせですか？私は2時間程度なら我慢できます。

[8647: マンション検討中さん]

>>8634 匿名さん
仰る通りなところがあると思いがますが、20年後の比較においては如何でしょうか。築40年になりますね…

[8648: 口コミ知りたいさん]

>>8634 さん

>>8634 匿名さん
仰る通りなところがあると思いがますが、20年後の比較においては如何でしょうか。築40年になりますね…

[8649: 匿名さん]

WCTの住民スレの書き込みが根拠とかw
あそこ次長の自作自演ばかりじゃん

[8650: 匿名さん]

>>8647 マンション検討中さん
新築と築20年の両方を検討しているとか嘘でしょうね。

[8651: 匿名さん]

>>8640 匿名さん
高度400メートルとかメチャ低いですよ。大丈夫ですか？着陸数十秒前ですよ。

[8652: マンション検討中さん]

>>8634 匿名さん
どう見ても住人なのに第三者のフリしてWCT持ち上げてブランズディスって、最低なやつだな

[8653: 匿名さん]

>>8640 匿名さん

毎日ではなく飛んでも問題になるような音ではないので我慢する必要はありません。私は問題ありません。

[8654: 匿名さん]

>>8640 匿名さん

そうですね。飛行機の音が我慢できない人は品川以外を検討すればよいですね。約1キロはなれたリビオタワー品川も航路からの水平距離が同じなので飛行機音の影響は同じですから。

[8655: 匿名さん]

>>8646 匿名さん

全く問題ない飛行機の音が小さいことを証明する映像を何度も貼られているのは、問題ないことが良く分かりますね。問題になるような音ではないので我慢などする必要はありません。

[8656: 匿名さん]

>>8640 匿名さん

高度400メートルとかメチャ高いですよ。大丈夫ですか？

[8657: 匿名さん]

>>8652 マンション検討中さん

ディスっているわけではありません。私は新築と隣の中古と両方を比較検討しています。WCT住民がこちらに引っ越すメリットがあるかどうかを、冷静かつ客観的に判断した事実です。内容におかしな点があればそれを指摘してください。仮に隣のマンションの住民がこちらに移った場合、おっしゃる新築に住めるというのがメリットなだけで、以下のようないろいろなデメリットがあると思われます。

１．超大規模タワーマンションならではのプールやスカイラウンジ、広大な豪華ロビーをはじめとする豪華充実の共用設備が利用できなくなる。

２．品川駅までのマンション専用シャトルバス120円が利用できなくなる、こちらも都バスは利用できるが料金230円とほぼ２倍。

３．タワーマンションなら中高層階の多くの部屋で抜けた眺望が楽しめるが、こちらは低層な上に周りを建物で囲まれていて眺望は期待できない。

４．隣のマンションは駐車場料金が月25000円と格安で地下だが、こちらに移ると屋根なし駐車の上に駐車料金が高くなることが予想される、また抽選などで駐車場が確保できない可能性もあり、そうなると最悪である。

５．スーパーマルエツや調剤薬局やクリニックや保育園は隣ならマンション内だが、こちらはいったん外に出ないと利用できない。

６．こちらの管理費は未発表であるが、おそらく最近の傾向として１㎡あたり200円と非常に安価な隣より安くなることは考えにくい。つまりランニングコストが増える。

７．隣は23時間管理会社常駐であり24時間全館モニターでの有人警備体制が取られていて、非常時災害時の対応もあるが、こちらはおそらく夜間は管理会社不在の通勤管理である。

８．隣のマンションは平均専有面積80㎡のゆとりあるプランが多いが、こちらは最近のマンションの御多聞に漏れず、70㎡前後の部屋が多い。つまり、部屋が狭くなる可能性が高い。

一次取得でこちらの新築購入を検討されるのは良いと思います。再開発で期待が高まる品川エリアの貴重な新築ですし、天王洲アイル駅近で非常に良い物件です。しかし、隣から移住するほど良いかと言えば上記の点などから同じ場所で隣のタワマンから移住するメリットはないと思います。

[8658: 匿名さん]

>>8649 匿名さん

ただ単に嘘偽りでディスって煽りたいだけの江東区民のデタラメな書き込みなんかより、複数のWCTの住民スレの飛行機に関する書き込みは検討のうえで非常に有用ですね。

[8659: 口コミ知りたいさん]

>>8657 匿名さん

WCTの営業っぽくてどっちも印象悪い。

[8660: 検討板ユーザーさん]

>>8657 匿名さん
検討じゃなくてWCT住民じゃんw

[8661: 評判気になるさん]

>>8658 匿名さん
これがディスりたいだけの江東区民？

[8662: 名無しさん]

>>8656 匿名さん

動画の飛行機映像かなり大きく映ってますよね。緑水公園からの映像でしたよね。

[8663: 匿名さん]

どうしてWCT住民人は、都合良い嘘ばかり書き込むのかな

[8664: 匿名さん]

>>8661 評判気になるさん

騒音とか振動とか臭いとかまぁマンション購入を検討する上で周辺環境として避けたいものはいろいろありますけど、そういったものの感じ方や許容限度はそれぞれなので、問題ないと思う人は検討続けるでしょう。

もし、そういうものを感じて嫌だと思ったら、こんなとこで音がうるさいだの、しつこく連呼してないで、さっさと検討やめればいいんじゃないでしょうか。それだけの話なのに、その話ばかりをいつまでもいつまでも続けるっていうのは、まぁ前向きな検討しようと言う目的ではなく完全に荒らし行為ですよね。

[8665: 匿名さん]

>>8661 評判気になるさん

ただし、もし騒音が酷くてこんなとこ住みたくないというのが社会一般、現地を確認した大多数の認識なら、WCTの中古は全く売れないでしょう。

実際は逆で、レインズの成約データを見ると港区のタワマンで最も多く買われている物件なので、そのようなこと（飛行機の音）は検討者は気にするレベルではないと判断したと思われます。

[8666: 匿名さん]

なお、港区のタワーマンションで最も売買成約数が多いという話をすると、悔し紛れに「大規模マンションで売り物件が多いだけ」「それだけ引っ越したい人が多い」などと屁理屈こねて発狂する人がいますが、お示ししているのは『売り物件数』ではなく『売買成約数』です。

『飛行機の音がうるさくて運河も臭くて誰も買いたくない』が真実なら
　　　　　　　　　↓
『いくらたくさん売りに出ても嫌がって誰も買わない』ということになり

売買成約数は増えないわけです。

　

[8667: 匿名さん]

しかも、たまたま先日、オープンハウスを見かけましたが、この物件はWCTアクア中層階76㎡で2億円です。この物件は、分譲時の価格は4870万円です。つまり分譲価格の4.5倍、1億5000万円上乗せで売り出されているわけです。

騒音の酷い不人気エリアの築20年の中古マンションは分譲の4.5倍、5000万円のマンションが1億5000万値上がりで2億円になるか？そう考えれば騒音や悪臭など八歳存在しないという何よりの証拠ですね。

[8668: 匿名さん]

どうして江東区民は、買う気も無いのに騒音が酷いとか都合良い嘘ばかり書き込むのかな

[8669: 匿名さん]

>>8651 匿名さん

飛行機の音についてはこちらの動画をどうぞ。港南緑水公園で撮影したものですが、飛行機の音よりも子供の遊ぶ声の方がはるかに大きいくらい。最近は低騒音機になったので航路直下でなければ驚くほど静かです。しかも品川駅付近では高度が400ｍ以上でまだ高度が高いのでまったく問題ありませんね。
https://www.youtube.com/watch?v=tS20miMOciY

[8670: 匿名さん]

これ、飛行機の音じゃなくて首都高かモノレールの音じゃないでしょうか？
しかも中古を内見したときの、何も物音を立てて無い室内でこの程度なら
実際住んだら飛行機なんか飛んでるのか飛んでないのか、上を見上げないと気づかないでしょう。

https://imgur.com/0VvBJsL

[8671: マンション掲示板さん]

>>8670 匿名さん
首都高かモノレールの音の方がやばいだろ
飛行機と違って丸一日ずっとじゃん

[8672: 検討板ユーザーさん]

>>8669 匿名さん

この動画からキャプチャーすると、飛行機近くて大きく見えますね

[8673: マンション掲示板さん]

>>8652

これは検討ではなく、自分が住んでいるWCTが上だと言いたいだけじゃないですか。

[8674: マンション検討中さん]

>>8673 マンション掲示板さんの訂正
アンカー先を>>8634と>>8657 に変更。
失礼しました。

[8675: 評判気になるさん]

>>8667 匿名さん
そもそも論で言うなら、ブランズシティは港区新築で最安レベルなんだから悪条件が多くて当たり前なんだよね

[8676: ご近所さん]

近隣住民ですが、飛行機の着陸時の音は全く心配はいりません。このあたりでは、わずかに低い滑空音がするだけで。昔みたいなキーンみたいな音は皆無ですので。実際に、暖かくなって南風での午後3時以降に確認されることをお勧めします。全く問題ないことは分かると思いますので。

もし、この程度の飛行機の音が気になる人がいたとすると、飛行機の音以前に首都高の車の走行音や、モノレールの通過音の方が大きいので、飛行機以外の理由で却下でしょう。

[8677: 匿名さん]

>>8673 マンション掲示板さん

もともとは

＞こちらは新築ですから築20年のWCTから転居するメリットも大きいと思います

というトンデモ意見に対する反論なのでWCT持ち上げてブランズディスる意図も、自分が住んでいるWCTが上だという意図も無いでしょう。

極めて客観的かつ反論のできない指摘と思いますが、WCTからこちらに引っ越すメリットが大きいなどとトンデモ意見を言ってる人は、下記の指摘に反論できますか？

すべてその通りとしか言えません。場所は全く同じ場所で、WCTからここに移るメリットなど皆無でしょう。




１．超大規模タワーマンションならではのプールやスカイラウンジ、広大な豪華ロビーをはじめとする豪華充実の共用設備が利用できなくなる。

２．品川駅までのマンション専用シャトルバス120円が利用できなくなる、こちらも都バスは利用できるが料金230円とほぼ２倍。

３．タワーマンションなら中高層階の多くの部屋で抜けた眺望が楽しめるが、こちらは低層な上に周りを建物で囲まれていて眺望は期待できない。

４．隣のマンションは駐車場料金が月25000円と格安で地下だが、こちらに移ると屋根なし青空駐車の上に駐車料金が高くなることが予想される、また抽選などで駐車場が確保できない可能性もあり、そうなると最悪である。

５．スーパーマルエツや調剤薬局やクリニックや保育園は隣ならマンション内だが、こちらはいったん外に出ないと利用できない。

６．こちらの管理費は未発表であるが、おそらく最近の傾向として１㎡あたり200円と非常に安価な隣より安くなることは考えにくい。つまりランニングコストが増える。

７．隣は23時間管理会社常駐であり24時間全館モニターでの有人警備体制が取られていて、たとえ真夜中でも非常時災害時の対応もあるが、こちらは夜間は管理会社不在の通勤管理である。

８．隣のマンションは平均専有面積80㎡～100㎡のゆとりあるプランが多いが、こちらは最近のマンションの御多聞に漏れず、70㎡前後の部屋が多い。つまり、部屋が狭くなる可能性が高い。


一次取得でこちらの新築購入を検討されるのは良いと思います。再開発で期待が高まる品川エリアの貴重な新築ですし、天王洲アイル駅近で非常に良い物件です。しかし、隣から移住するほど良いかと言えば上記の点などから同じ場所で隣のタワマンから移住するメリットはないと思います。

[8678: 匿名さん]

>>8649 匿名さん

ただ単に嘘偽りでディスって煽りたいだけの江東区民のデタラメな書き込みなんかより、複数のWCTの住民スレの飛行機に関する書き込みは検討のうえで非常に有用ですね。

ただ単に嘘偽りでディスって煽りたいだけの江東区民のデタラメな書き込みなんかより、複数のWCTの住民スレの飛行機に関する書き込みは検討のうえで非常に有用ですね。

[8679: 匿名さん]

>>8677 匿名さん
一般的に築15年超えてきたら新築に引っ越したい人は多いですよ。

[8680: 口コミ知りたいさん]

>>8678 匿名さん
上の動画見たらこれらの書き込みが次長の自作自演の虚偽書き込みとよくわかります

[8681: 匿名さん]

小島に住んでる小島さんですね。

[8682: 匿名さん]

>>8677 匿名さん
ところが隣のタワマン住民さんが興味を示しここに検討者のように書き込みしています。明らかに問題です。

[8683: 匿名さん]

>>8676 ご近所さん

>飛行機の着陸時の音は全く心配はいりません。

そりゃあ、「心配があります」なんて間違っても書けないでしょう。
近隣住民の君は、利害関係者なんだから。
心配ない事にしたいのは分かります。

それと、落下物のリスクの心配は飛行機が飛ぶ限り無くなりません。

[8684: 匿名さん]

>>8678 匿名さん
これは全く信用ないですね。逆に心配になります。

[8685: eマンションさん]

>>8667 匿名さん

2億出すなら、隣の新築を買うよ

[8686: 匿名さん]

2億出せるならここじゃなくて隣のタワーの海が見える高層階だな。

[8687: 匿名さん]

>>8683 匿名さん

落下物のリスク？あなたが飛行機からの落下物に当たって死ぬ確率より、あなたが明日交通事故に遭って死ぬ確率の方が数百万倍高いでしょう。

[8688: 匿名さん]

２億出して築古買う人なんているかな。

[8689: 匿名さん]

>>8679 匿名さん

一般的に豪華共用設備があって駐車場が地価自走式で、24時間有人管理の管理費が安くてスーパーマーケットもマンション内に併設されたスーゼネ施工の財閥系タワマンから、最低限の共用設備しかない青空駐車で通勤管理で夜間無人の長谷工設計施工の低層板マンに引っ越したい人はいないですよ。

[8690: 匿名さん]

WCTは２億も出す価値なんてないだろう。

[8691: 匿名さん]

>>8688 匿名さん

いますね。確実に。

[8692: 名無しさん]

>>8686 匿名さん
なんでわざわざ築20年の老朽したマンションに住まなきゃいけないの。それなら新築のここの方がいいし、タワマンにこだわるなら豊海とか武蔵小杉の新築のほうが住環境リセールバリューも遥かにマシだよw

[8693: マンション掲示板さん]

>>8691 匿名さん

ねぇ、その２億の中古物件がそんなにいいと思うなら、自分で買えば良いと思うけど。お金なくて買えないの？

[8694: 匿名さん]

>>8691 匿名さん
これはどこからの情報ですか？検索しても出てきません。

[8695: マンション掲示板さん]

築20年の中古に対して価値を見出すことはできないですね。港南ならここかリビオだよ。最も２億円も出すなら素直に港区の内陸部にしますがね。

[8696: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは巨大な団地だけどペントハウスは他の住民に対して優越感あるため高値で取引されます。

[8697: 匿名さん]

港区最安マンションなんだから、港区最低環境なのは当たり前でしょ

[8698: 匿名さん]

ついに不動産バブル終焉か…「住宅ローン」金利上昇で中古マンションの価格下落が始まる
https://news.yahoo.co.jp/articles/08180c1d58072b518d63b044bcb30a9265bb...

[8699: 匿名さん]

この物件やばくね？他より室内高低いし

[8700: 匿名さん]

>>8699 匿名さん

結局投資用マンションでしょここは。買って賃貸に出す人向け。こんだけ金払って自分で住むなら隣のタワーの方がよっぽど快適。

[8701: 匿名さん]

普通逆じゃない？
賃貸出したいならお隣で良いと思う
住むなら新しいマンションの方がいいでしょ

[8705: 匿名さん]

ここ、現地見てうしろのタワマン意識しない人は一人もいないだろうな。
品川で最大の圧倒的規模の建物で存在感ありすぎる。

[8706: 匿名さん]

なぜお隣のボロタワマンの人はこんなに必死なのですか

[8708: マンション検討中さん]

>>8706 匿名さん

金利上がるから、早めに築20年中古売り抜けたいのでは。安くしないと売れないかもね。

[8710: 匿名さん]

>>8702 匿名さん
隣は分譲時坪200万クラスです。

[8711: 購入経験者さん]

>>8710 匿名さん
その坪200万クラスに仕様で負けてて価格も3倍ってどうなの？

[8713: マンコミュファンさん]

>>8711 購入経験者さん
ここで暴れてる人はWCTの売れ残りを350万で買ったらしいですよ

[8714: 匿名さん]

>>8708 マンション検討中さん

いつでも売れるよ。分譲4000万円台は2億。こんなに値上がりしたら余裕でしょ。

[8715: 匿名さん]

>>8710 匿名さん

隣は分譲時坪200万クラスが坪800万ってんだから買った人はホクホクだわな。

[8720: 匿名さん]

>>8715 匿名さん
売らないと意味ないですね。アホですか？

[8721: 匿名さん]

買うつもりもないWCT住民は何しに来てるんだろうね。気持ち悪いです。

[8722: 評判気になるさん]

坪800万ね。でもWCTの平均坪単価600万程度ですので、WCT民の大半は＊＊＊でしょう。坪単価300万台の取引すらあるわけだからね(港区駅近財閥系デベロッパーにおいて坪単価300万台が存在するのはWCTのみ)

値上がり自体vタワーの方が上だし、同年代同価格同士でもパークシティ豊洲の方が上ですよ。もう築20年でしょう？なら投資という意味では新築のここより劣ると言わざるえないです。

[8723: 匿名さん]

ホントの人気中古物件なら広告出す前に売れちゃうんだけど。こんな新築スレで必死に中古アピールしてる程売れてないんですね。

[8726: 匿名さん]

>>8699 匿名さん　　　

結局投資用マンションでしょここは。買って賃貸に出す人向け。こんだけ金払って自分で住むなら隣のタワーの方がよっぽど快適。

[8727: 匿名さん]

長谷工さんも最近値上げがえげつないです。って書かれてる
https://diamond.jp/articles/-/358260

[8731: 管理担当]

[No.8702～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8732: 匿名さん]

2030年から始まる首都圏住宅マーケットの崩壊
https://bunshun.jp/articles/-/76433

本当だろうか？　今後投資物件以外は安くなりそうだな

[8733: 匿名さん]

>>8732 匿名さん
確かに、亡くなる人増えるから中古物件売り増加しそう。数年後から始まるのか。

[8734: 匿名さん]

WCT民からの妬みの嫌がらせがひどいね

[8735: 匿名さん]

WCTのようなタンクトイレをリフォームする場合どうなるの？

[8736: eマンションさん]

>>8735 匿名さん

タンクレストイレにするなんか簡単にできますよ。

[8737: 検討板ユーザーさん]

WCTの共用部、古くて小汚いんだよね。ブランズの方が絶対に快適に暮らせるよ。

[8738: 評判気になるさん]

WCTの共用部、めちゃめちゃ綺麗で豪華なんだよね。
ここってロビーとかさえないでしょ。

[8739: 評判気になるさん]

>>8734 匿名さん

建物のグレードがはるか格上のワールドシティタワーズ住民がどうしてここ妬むの？

[8740: 匿名さん]

>>8739 評判気になるさん
じゃあなんでここに張り付いてネガキャンしてるの？

[8741: 評判気になるさん]

>>8740 匿名さん

ネガキャンなんかしてないけど？どれがネガキャン？

[8742: 評判気になるさん]

>>8740 匿名さん

ていうか、隣のタワーと比べて、こっちに住むメリット何？
新築に住めるくらいしかなくない？

[8743: マンション掲示板さん]

>>8742 評判気になるさん

それが１番大きいんだよ。
築古なんて臭いだけ。

[8744: 検討板ユーザーさん]

>>8741 評判気になるさん
WCTの方が魅力的だと散々書き込んでますよね

[8745: eマンションさん]

>>8742 評判気になるさん
そう思うならなぜここにいるの？

[8746: 通りがかりさん]

>>8738 評判気になるさん
WCTで豪華なロビーがあるのはアクアだけ、ブリーズにいたってはコンシェルジュさえいませんよ

[8747: 名無しさん]

>>8742 評判気になるさん
>新築に住めるくらいしかなくない？

くらいしかなくないのではなく、それは圧倒的なアドバンテージなんだがw

[8748: マンション比較中さん]

>>8744 検討板ユーザーさん

ここをディスる意図はないけど、一般的に見てデベロッパーから設計施工、規格開発コンセプト、規模、共用設備、ランドスケープ、住民サービス、管理体制、、、、何から何までWCTの方が良いことは言うまでもないと思いますよ。ここは長谷工の量産型、共用設備ナシの低層板マン。

[8749: マンション比較中さん]

>>8746 通りがかりさん

ブリーズタワーやキャピタルタワーのロビーもここより豪華だと思うぞ。そもそも、このマンションにはロビーさえ無いんじゃないか？

[8750: 匿名さん]

>>8740 匿名さん

ネガじゃなくて普通に感じることでしょ。

[8751: eマンションさん]

築古の内廊下は臭いが染み付いてることが多いですね。

[8752: 名無しさん]

>>8746 通りがかりさん
>ブリーズにいたってはコンシェルジュさえいませんよ

これマジ？笑

港区の駅近タワマンでそんなことはあるのか？笑

[8754: 匿名さん]

>>8752 名無しさん
まあWCTは団地だからな

[8755: 匿名さん]

お隣のタワマンは15年経たないうちに雨漏りしたんでしょ。安くてもちょっと嫌です。

[8756: 匿名さん]

>>8748 マンション比較中さん
そう思うならなぜここに張り付いてるのですか？

[8757: eマンションさん]

>>8748 マンション比較中さん
何から何までWCTの方がいいならこのマンションは一部屋も売れないよ、あんたの個人的な意見は自分のブログにでも書けば？何度もしつこいからさ

[8758: eマンションさん]

築古タワマンの内廊下は臭い。新築一択。

[8759: 買い替え検討中さん]

>>8748 うざっこいから非表示にした

[8760: 匿名さん]

>>8751 eマンションさん

それは管理の問題でしょ。清掃が行き届いていないとか。一流デベの建てたタワマンで共用部が臭いとか聞いたことが無い。

[8763: 匿名さん]

>>8757 eマンションさん

じゃあさ、あなたはどの点がワールドシティタワーズより良いと思うのか？
新築だからーーーではなく、きちんと評価ポイントで論理的に話しようや。

・資産性
・管理体制
・デベロッパー
・設計施工
・共用設備
・眺望
・グレード、質感
・警備体制
・駐車場の形態
・駐車場料金
・管理費負担
・品川駅アクセス
・住民サービス
・
・

ここ買ったほうが良いと納得できる説明して欲しいね。

[8764: 匿名さん]

気持ち悪い、WCT民
なんでこのスレに粘着してんの？

[8765: 通りがかりさん]

>>8763 匿名さん
だからさ、WCTの話がしたいだけなんでしょ？w
なんでここにいるのかまず納得できる説明してくれよ

[8766: 匿名さん]

そもそも新築検討者が築20年の物件は一切興味ないです。常識的に。

[8767: 名無しさん]

>>8763 匿名さん
>新築だからーーーではなく

いやだから物件を検討する時に、
新築か中古かは検討の入口の「一丁目一番地」なんだけど？w

しかもここは新築スレなのに、そこを外して
なんで「論理的に話しようや。」と言えるんですか？w

[8768: マンション掲示板さん]

>>8762 匿名さん
>苦戦すると思うわ。

そりゃWCTは完売するまでに10年以上の歳月を要し、最後は値下げという禁じ手まで使用したほど大苦戦しましたからね。

[8772: 匿名さん]

>>8752 名無しさん

3棟で一つの建物なんだから当たり前。

[8777: 匿名さん]

ここの検討者って投資目的ならいざ知らず、実需なら現地見てWCT意識しない人なんていないでしょ。

[8788: 匿名さん]

この人はマンション内で有名なブリーズ住人です、他住民や駐車場内の車などを盗撮してネットにアップしたり、緑水公園で子供を追い回し通報もされています。本当の危険人物なので相手にしない方がいいです。恨みを買うとマンションに嫌がらせとかされますよ。

[8789: 管理担当]

[No.8761～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[8790: 匿名さん]

WCT民は自分の都合悪い話が出てしまったので削除されるのを待ってます

[8791: 口コミ知りたいさん]

>>8772 匿名さん
意味不明。不動産屋ではそれぞれ別々に集計しているんじゃありませんか。

[8792: 匿名さん]

やっぱり選ぶなら新築だね

[8793: 匿名さん]

なるほど。となりの中古ならアクアタワー以外は価値が低いんですね。

[8794: 評判気になるさん]

>>8790 匿名さん
言った通りでわろた

[8795: 匿名さん]

あれだけ築20年物アピールしてたのに、都合悪い情報出ると削除依頼するんですね。面白いです。

[8796: 匿名さん]

>>8793 匿名さん

WCTで今一番値段が高いのはアクアタワーじゃなくてブリーズタワーのようです。あとはアクアタワーの東向きの中層階以上は、ここの値段よりもはるかに高い。

[8797: マンション掲示板さん]

>>8796 匿名さん
そもそもブリーズは他の棟より1.3～5倍は高く販売してるからね