ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[8401: 匿名さん]

IHGホテルズ＆リゾーツ、東京都内に世界的ブランド「ホリデイ・イン」を再投入　大規模改装を経て、2025年4月に132室の「ANAホリデイ・イン東京ベイ」を開業
IHGホテルズ＆リゾーツ/IHG・ANA・ホテルズグループジャパン

2025年1月15日 15時00分
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000452.000002364.html

IHGホテルズ&リゾーツと、株式会社ツカダ・グローバルホールディングの完全子会社である株式会社ベストホスピタリティーネットワークは、2025年、世界的ブランド「ホリデイ・イン」を東京に再投入することを発表いたしました。

大規模な改装を施して2025年4月にリブランド開業する「ANAホリデイ・イン東京ベイ」（132室）は、東京を訪れるゲストの皆様に、新しく魅力的なミッドスケールホテルの選択肢をご提供します。

ANAホリデイ・イン東京ベイは、開業中および開業準備中を含め国内で10軒のホテルを展開するANAホリデイ・インの強力なポートフォリオに加わると共に、ホリデイ・インとして世界に広がる1,234軒の開業中ホテルと278軒の開業準備中ホテルのグローバルな足跡に加わります。

ANAホリデイ・イン東京ベイは、シーフォートタワーの高層階に位置し、太平洋の素晴らしい眺望をお楽しみいただけます。JR品川駅から車でわずか10分、東京モノレールの天王洲アイル駅にも直結している至便な立地のホテルからは、レストラン、カフェ、バー、ハイテクエンターテインメントの中心地であるお台場など、ローカルな観光スポットへのアクセスも抜群です。　

[8402: 匿名さん]

シーフォートタワーは羽田空港に直結で新幹線品川駅との中継地点でコロナ禍までは外国人旅行者にも人気だったし、眺望がすばらしいので、コロナも終息した今、買い手が付かないわけがないと思っていました。

[8403: 匿名さん]

シーフォートで時々ランチしてた自分としては普段使いしやすいのでホリデイインで良かった。ありえないけど4つ星ホテルなんか入っても全く関係ないから。

[8405: 匿名さん]

>>8365 口コミ知りたいさん

あなたのマンションが、引き渡しからたった築20年で建て替えも視野に入るくらい劣化してるなら、それは違法建築や手抜き工事の可能性が高いです。売主と訴訟問題に発展する可能性がありますので専門家に相談されることをお勧めします。港南のマンションには関係ない話です。

[8406: 匿名さん]

港南住民ですが、ルネキャナルの販売上手く行けばいいと本気で願ってますよ。
こんな囲まれ立地で、しかも東向き北向きの眺望なしで坪600～700百万円で売り切っていただければ、近隣の中古相場も爆上げ間違いなし！がんばってください(^^♪　　

[8407: 匿名さん]

シーフォートスクウェア前のクルーズ船が2027年に新しくなりますね
https://www.cruise-mag.com/news/46619/

[8408: 匿名さん]

現在のレディークリスタルは350トンなので480トンということは船の大きさが1.4倍の大型船になるんですね。それは楽しみです。

[8410: 匿名さん]

ホテルも新装オープンするし、クルーズ船も新しくなるし、天王洲アイルは、また賑わうことになりますね。天王洲アイル界隈は、前途明るいですね。

[8411: 匿名さん]

>>8409 匿名さん

あなたのマンションが、引き渡しからたった築20年で建て替えも視野に入るくらい劣化してるなら、それは違法建築や手抜き工事の可能性が高いです。売主と訴訟問題に発展する可能性がありますので専門家に相談されることをお勧めします。港南のマンションには関係ない話です。

あなたが意図しているワールドシティタワーズは『劣化対策等級３』です。３世代にわたって使い続けられる耐久性能という意味です。いい加減なデタラメ書かないように。

[8413: 匿名さん]

>>8409 匿名さん

築20年のあなたのマンションで臭いの問題が発生しているのは、あなたのマンションの管理が杜撰だからでしょう。20年程度でな劣化は起きません。これは管理状態次第で大きく変わります。定期的にしっかりとしたメンテナンスや大規模修繕が行われているマンションでは、躯体の状態は非常に良好に保たれています。タワーマンションで20年程度で躯体が劣化することはありません。特に大手デベロッパーの分譲マンションでは、スーパーゼネコン施工で建物の耐久性や設備の維持が重視されているため、築年数が経っていても劣化を感じることは少ない。ただし、メンテナンスフリーでは無いのは言うまでもありません。コーキング剤などは劣化しますので、定期的な再注入は必要です。

[8414: 匿名さん]

>>8412 通りがかりさん

吹き付けが劣化が早いなどと言うことは一切ありません。都内の高級有名タワーマンションにおいても元麻布ヒルズは吹き付けですし、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルもタイル貼りは低層部のみ、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、ワールドシティタワーズ、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番、白金ザスカイ、ワールドタワーレジデンスも外壁にタイルを使っていませんが命的な劣化は起きていません。

[8415: 匿名さん]

>>8412 通りがかりさん

最近は低層小規模マンション以外のマンションでタイル張りが採用されないのは、タイルの下でコンクリートに亀裂が生じて中性化が過度に進んでも表からは見えなくて発見が遅れるのが怖いからです。

タイル張りは定期的に打診検査が必要で、修繕に膨大なコストがかかるし、一枚一枚打診検査したりサーモカメラで見たりと懸命に検査するが、どうしても発見が遅れる。それで剥落したりすることもあり、高層マンションの高層階からタイルが落ちて人に当たったら大事故になります。

それに気づいたあるスーゼネはタワマンにタイル貼るのをいち早くやめました。けっしてコストや耐久性の問題じゃないです。最近の新築タワーマンションもワールドタワーレジデンスクラスの高級物件でもどこもタイルなんか貼っていません。勿論この物件も外壁にタイルなど貼りません。

[8416: 匿名さん]

この長谷工設計の低層板マンがこの値段でスムーズに売れたら港南相場を押し上げそうだね。　　　

[8417: 匿名さん]

京浜運河や高浜運河の水質は品川シーズンテラスの下に汚水貯留池が出来て以降は大きく改善しています。京浜運河では水中を覗くと、透き通った水の中を大きな魚が泳いでいるのが確認できるくらい水質が良くなっています。
Youtube動画を見ても水中（水底）まで透けて見えているのは相当に水質が良い証拠ですね。近くの水辺では、水の中を泳ぎ回る魚を観察することが出来ます。港南や天王洲アイルはとっても水質が良いですね。
https://www.youtube.com/watch?v=wGvatEq3n_Q
https://www.youtube.com/watch?v=Bf5e6ZnKWcQ


　　

[8419: 匿名さん]

>>8418 匿名さん

合流式・分流式の問題を理解いただいていれば、上記は正確でなくなります。合流式でオーバーフローした汚水が雨水吐口から河川(運河含む)に放出されるのが原因なので、芝浦(実際のアドレスは港南)のように水再生センターがあるか否かは直接関係ありません。

[8420: 匿名さん]

>>8418 匿名さん

水再生センターがあるのは港南だけではありません。墨田川上流には三河島、みやぎ、江戸川河口には砂町水再生センターがあります。砂町は昭和5年に稼働した東京で2番目に古い水再生センターです。砂町処理区は、隅田川と荒川に囲まれた通称江東デルタ地帯で、墨田区の全部、江東区の大部分、中央・港・品川・足立・江戸川区の一部からなる広大な区域（6,153ヘクタール）から発生する下水を有明水再生センターとともに処理し、処理した水は東京湾に放流しています。

1日の下水処理量は658,000立方メートルですが、やはりゲリラ豪雨などで一気に下水が流入してくると、全てを処理しきれず、ポンプ所（隅田、業平、両国、吾嬬、吾嬬第二の計５ヶ所）から隅田川に放流され、それらは海流に乗って朝潮運河や東雲運河に流下していることになります。それ以外にも大雨時のオーバーフローを簡易処理で放流している水再生センターは小菅、みやぎ、三河島など多数あります。

結局、港南も有明も変わりないのですが、大きな違いは港南の芝浦水再生センターの場合はいったんはセンターに送られて、雨の降り始めの汚染度の高い水は貯留され、その後は塩素を混ぜて放流されますが、砂町の場合は貯留池が満水になったあとはセンターを通らずに上流のポンプ所から直接河川に放流されるので、より環境への影響が大きくなっております。

[8421: 匿名さん]

>>8418 匿名さん

この物件周辺の運河の綺麗さはこちらの動画でも確認できます。シーフォートタワー前の京浜運河ですが水が透明で、クロダイやキビレなど多くの大型海水魚が気持ち良く泳いでいるのが見えます。東京湾岸地域でも、月島や豊洲有明では水が濁っていてこんな様子は観察できません。この周辺の運河は罠gんでも最も綺麗だと感じています。

https://www.youtube.com/watch?v=i4NIu9AXEcE

[8422: デベにお勤めさん]

>>8421 匿名さん
へえ　あの辺そんな水綺麗なのか　
浅瀬の透明度すごいな

[8425: 名無しさん]

WCT周りの京浜運河は魚の大量死はなかったんですか？あったんですか？昨年ありましたよね？

[8426: 購入経験者さん]

>>8425 名無しさん

少なくとも私は全く知りません。地域住民間で話題になったことも無いです。仮に、あったとしても、今は元気に魚が泳いでいるので何か別の要因で一過性の物でしょう。

[8428: 管理担当]

[No.8427と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8429: 口コミ知りたいさん]

>>8426 購入経験者さん
港南で魚大量死は確認されていません。ご参考に、江東区で魚大量死があった時の原因は「高温」と「大雨」によって水中酸素が減ったことなので、そもそも一過性の事象に過ぎず水質とは何の関係もありません
https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20240802/1000107173.html

[8430: 口コミ知りたいさん]

>>8429 口コミ知りたいさん
京浜運河でも大量死がありましたよ。もしもあったらあなたは嘘つきということになりますよ？

[8432: 匿名]

>>8429 口コミ知りたいさん

なんだ、江東区の話なんだ。江東区の川は汚いんだなあ。

[8433: 検討板ユーザーさん]

>>8430 口コミ知りたいさん
ニュース記事か行政による通知のリンクを貼っていただけますか。江東区の事例と混同なされていませんか？

[8434: 通りがかりさん]

>>8433 検討板ユーザーさん
ではこれは？
https://dirtboysdirtboys.hatenablog.com/entry/2024/09/02/205405

[8435: 口コミ知りたいさん]

魚の話は決着ついたな。港南の水質は改善されて魚増えてるね

[8436: マンコミュファンさん]

この写真は港南ですよね？江東区には見えません。

[8439: 評判気になるさん]

>>8434 通りがかりさん

なんか大量の魚浮いてますね。その後この魚どうなったんでしょうか?そのまま放置すると臭いますよね。

[8440: 匿名さん]

この物件は立地がとにかく悪い、特に西側低層は最悪レベルなんだが
専有部分のクオリティもくそ低いんだよな…
無理矢理19階建にして詰め込むために、階高を賃貸レベルに低くしてるから、モデルルームにいくと上下の空間にゆとりが無さすぎて、同じくらいの広さのリビオの部屋と比べて凄く狭く感じる。
そして極めつけがサッシ高2m…
これが最悪。モデルルーム行くと天井が近い上に窓が狭くて非常に圧迫感を感じる。
ここまで無理矢理縦に詰め込む必要は無かったのに…

[8441: 匿名さん]

港南天王洲は住環境が良くないからな。湾岸なら有明や東雲の方が周辺環境に恵まれている。

[8442: 匿名さん]

>>8434 通りがかりさん

台風10号の直後と書いてあるので、海底の低酸素水域の水が巻き上げられて酸欠になったのでしょう。一過性の話で、いずれにしても住環境には関係ないですね。

[8443: 匿名さん]

>>8440 匿名さん

もともと、投資用として賃貸に出すことを狙ってるんじゃないですかね。実需だと、どうしても隣の大規模タワマンと比較されるし。仕様はご指摘の通りだし、そんな感じがします。

[8444: 匿名さん]

>>8440 匿名さん

このマンションを買うなら買うならたしかに南面の方が良いですね。西面はモノレール軌道沿いになるので低層階は二重サッシになると思われます。もしT4サッシでは無いのなら西側低層は避けるべきです。 　　　

[8445: 匿名さん]

シーフォートスクウェア前のクルーズ船が2027年に新しくなりますね　
https://www.cruise-mag.com/news/46619/

[8446: 匿名さん]

ホテルも新装オープンするし、クルーズ船も新しくなるし、天王洲アイルは、また賑わうことになりますね。天王洲アイル界隈は、前途明るいですね。

[8447: 匿名さん]

>>8434 通りがかりさん

京浜運河や高浜運河の水質は品川シーズンテラスの下に汚水貯留池が出来て以降は大きく改善しています。京浜運河では水中を覗くと、透き通った水の中を大きな魚が泳いでいるのが確認できるくらい水質が良くなっています。
Youtube動画を見ても水中（水底）まで透けて見えているのは相当に水質が良い証拠ですね。近くの水辺では、水の中を泳ぎ回る魚を観察することが出来ます。港南や天王洲アイルはとっても水質が良いですね。
https://www.youtube.com/watch?v=wGvatEq3n_Q
https://www.youtube.com/watch?v=Bf5e6ZnKWcQ

もし魚が棲めないような水質なら、そもそも魚がいないので浮くことも無いわけで、普段は水質が良いからそんなにたくさん魚がいるわけです。原因が分かりませんが、そこには台風のあとと書いてありますので、そこに書いてある通り台風の影響だろうと思われます。

[8448: 匿名さん]

この物件周辺の運河の綺麗さはこちらの動画でも確認できます。シーフォートタワー前の京浜運河ですが水が透明で、クロダイやキビレなど多くの大型海水魚が気持ち良く泳いでいるのが見えます。東京湾岸地域でも、月島や豊洲有明では水が濁っていてこんな様子は観察できません。この周辺の運河は湾岸でも最も綺麗だと感じています。

https://www.youtube.com/watch?v=i4NIu9AXEcE

[8449: 匿名さん]

>>8440 匿名さん

サッシ高２ｍは低いっすね。。。天井高はいくつなんでしょ？

[8450: 匿名さん]

>>8440 匿名さん

もともと、容積率の関係で本来のあるべき天井高なら18階建てが限界だったようですが、無理に19階にした感じがあります。ただ、その分安ければいいんですが、この予定価格では決して安くは無いですよね。

[8451: 購入経験者さん]

この一生同じ話してる魚マニア達どっか違うとこで魚の話しててくれよ

[8452: 匿名さん]

>>8442 匿名さん
港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

[8453: 匿名さん]

>>8450 匿名さん
新築は人気ですからね。周辺の中古より高くてもサクサク売れますよ。

[8454: eマンションさん]

>>8450 匿名さん

よくある1階無理やり追加したマンションなのか。立地は微妙だし何故か強気の価格設定、買う人いるのかな？

[8455: マンション比較中さん]

マンマニがエレベーター2基と書いてるのは誤？

[8456: マンション検討中さん]

坪単価600万みたいですね。これではWCT住民の財力では引越したくても引っ越せないですね。残念。

[8457: 匿名さん]

>>8456 マンション検討中さん

WCTから引っ越す人はいないでしょ。住不の豪華タワマンから
なんでわざわざ長谷工板マンに引っ越すの？

[8458: 匿名さん]

>>8454 eマンションさん

本来は18階建てになるのを無理矢理19階建てにした感じはありますね、

[8459: 匿名さん]

>>8456 マンション検討中さん

仮に隣のマンションの住民がこちらに移った場合、以下のようないろいろなデメリットがあると思われます。

１．超大規模タワーマンションならではのプールやスカイラウンジ、広大な豪華ロビーをはじめとする豪華充実の共用設備が利用できなくなる。

２．品川駅までのマンション専用シャトルバス120円が利用できなくなる、こちらも都バスは利用できるが料金230円とほぼ２倍。

３．タワーマンションなら中高層階の多くの部屋で抜けた眺望が楽しめるが、こちらは低層な上に周りを建物で囲まれていて眺望は期待できない。

４．隣のマンションは駐車場料金が月25000円と格安で地下だが、こちらに移ると屋根なし駐車の上に駐車料金が高くなることが予想される、また抽選などで駐車場が確保できない可能性もあり、そうなると最悪である。

５．スーパーマルエツや調剤薬局やクリニックや保育園は隣ならマンション内だが、こちらはいったん外に出ないと利用できない。

６．こちらの管理費は未発表であるが、おそらく最近の傾向として１㎡あたり200円と非常に安価な隣より安くなることは考えにくい。つまりランニングコストが増える。

７．隣は23時間管理会社常駐であり24時間全館モニターでの有人警備体制が取られていて、非常時災害時の対応もあるが、こちらはおそらく夜間は管理会社不在の通勤管理である。

８．隣のマンションは平均専有面積80㎡のゆとりあるプランが多いが、こちらは最近のマンションの御多聞に漏れず、70㎡前後の部屋が多い。つまり、部屋が狭くなる可能性が高い。

一次取得でこちらの新築購入を検討されるのは良いと思います。再開発で期待が高まる品川エリアの貴重な新築ですし、天王洲アイル駅近で非常に良い物件です。しかし、隣から移住するほど良いかと言えば上記の点などから同じ場所で隣のタワマンから移住するメリットはないと思います。

[8460: 匿名さん]

>>8441 匿名さん

では有明に決めてください。サヨウナラ。

[8461: 匿名さん]

シーフォートスクウェア前のクルーズ船が2027年に新しくなりますね　
https://www.cruise-mag.com/news/46619/

[8462: 匿名さん]

>>8452 匿名さん

港区の最新の調査結果によると、京浜運河の港南大橋付近の水質は溶存酸素量(DO)が2mg/リットル以上、化学的酸素要求量(COD)が8mg/リットル以下でDO、CODともに環境基準をクリアしているし、近隣の5つの調査地点のなかで最も数値が良いので環境への影響は無さそうですね。
https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidou/kankyo-machi/kankyo/cho...

[8463: 匿名さん]

>>8453 匿名さん

「品川は人気ですからね」なら分かるけど「新築は人気ですからね」って新築だから人気だということは無い。

[8464: 匿名さん]

>>8440 匿名さん
モデルルームの部屋は74平米だからそこそこ広いのに、床が凄い上がってる上に天井も低くて、サッシも低いからすごく狭苦しく感じる。リビオと比べたら安いなりなのはわかるんだけど、流石に専有部の階高の無さは気になる

[8465: 匿名さん]

>>8456 マンション検討中さん

坪単価600万とはどこ情報？もっと高いですけど。

[8466: 匿名さん]

駐車場は全部抽選になるらしい。

[8467: 匿名さん]

ここ、第一期は上に貼ってある予定価格より下げて、WCT中古より安くしてきたね。第二期以降は値上げ予定と言ってる。パークタワー品川天王洲がどれくらいで出てくるかとの比較になりそう。

[8468: 匿名さん]

>>8467 匿名さん
新築のここがWCTの中古より安いの？確かにWCTは部屋によって坪単価が大きく異なるけどどれとの比較ですか？

[8469: 匿名さん]

WCT中古は立地も良くないし、ここより全然安いですよ。

[8470: 買い替え検討中さん]

どなたかこの物件の天井高、スラブの厚みを教えていただけますか。

[8471: 匿名さん]

>>8463 匿名さん
新築は人気ですよ。注目度も圧倒的に高いです。

[8472: 匿名さん]

>>8464 匿名さん
なるほど。ではリビオを検討されてください。あちらは注目の高輪ゲートウェイシティに近い好立地です。

[8473: 匿名さん]

リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

[8474: 匿名さん]

野村の仲介＋が送られてきたけど、「売りどきを逃さない」って書かれてるな

[8475: 買い替え検討中さん]

>>8470 自問自答です。ググったらでました。他の物件をみたくなりました。

構造は二重床(床スラブ厚200mm～210mm)・二重天井、サイホン排水システム(スケルトンインフィルまではいかないもののリフォーム時に水回りの位置を変えやすい・それゆえ玄関と廊下の落差は大きめです)、音対策として多くの窓が二重となっています。　

基本天井高は2500mm、サッシ高は2000mmほどと一般的な板状マンションレベルとなっています。

[8476: 匿名さん]

飛行機と幹線道路の騒音がエグいからな。

[8477: 匿名さん]

>>8475 買い替え検討中さん

リビオタワー品川　2600～2700mm プレミアム2900mm
パークタワー品川天王洲　2600～2800mm

みたい。タワマンだと天井高2500mmはかなり低め。
ここはタワマンじゃないけど、低層も高層も同じならかなり低くいね

[8478: 匿名さん]

>>8476 匿名さん

飛行機の音についてはこちらの動画をどうぞ。港南緑水公園で撮影したものですが、飛行機の音よりも子供の遊ぶ声の方がはるかに大きいくらい。最近は低騒音機になったので航路直下でなければ驚くほど静かです。しかも品川駅付近では高度が400ｍ以上でまだ高度が高いのでまったく問題ありませんね。
https://www.youtube.com/watch?v=tS20miMOciY

[8479: 匿名さん]

>>8473 匿名さん

決まってもいない臨海地下鉄、しかも決定しても何十年もかかる事業構想なんかを根拠にリセール期待であんな僻地に金を投下するのはバカがすることです。それよりも目の前で確実に進行している再開発エリアを買うべきですな。

[8480: 匿名さん]

>>8477 匿名さん

やっぱりここは賃貸仕様ですね。

[8481: 匿名さん]

>>8478 匿名さん

飛行機の音も結構入ってるじゃん

[8482: 検討板ユーザーさん]

>>8478 匿名さん
映像確認したら飛行機の件だいぶ問題ありそうですね。夕方の数時間だけなので我慢です。

[8483: eマンションさん]

近隣住民ですが飛行機の音と振動を感じたことはないですね。まともなマンションの構造ならまず問題ないでしょう

[8484: 名無しさん]

マンマニさんめっちゃ遠回しにここディスっててわらう

[8485: 匿名さん]

>>8478 匿名さん
大迫力ですね。参考になります。400メートルって低いですよ。東京タワーくらいですから。

[8486: 匿名さん]

>>8478 匿名さん
これで驚くほど静かとか耳は大丈夫ですか？

[8487: 匿名さん]

>>8481 匿名さん

飛行機の音より子供の声の方が大きい。飛行機の音が気になるなら子供の声の方がその3倍気になるってことになる。

[8488: 匿名さん]

映像確認したら飛行機の件全く問題なさそうですね。南風の時しか飛びませんし。今は冬なので飛んでません。

[8489: マンション比較中さん]

>>8487 匿名さん
子供は近くにいるから当たり前ですけど。大丈夫ですか？

[8490: 匿名さん]

いや港南天王洲の飛行機の轟音、子供の声の1000倍ぐらいあるだろ。

[8491: 匿名さん]

>>8488 匿名さん
この映像で全く問題ないと判断される方がいるのに驚きです。ただ夕方の数時間だけですので許容範囲だと思います。

[8492: 匿名さん]

>>8478 匿名さん
これで問題ないとかウソですよ。

[8493: マンション検討中さん]

近隣住民ですが、飛行機音は室内では全くありません。現場からは以上です

[8494: 匿名さん]

エレベーター確かにヤバいなこれ。これでせめて高速エレベーターならまだしも、普通だったらかなりストレス溜まりそう

[8495: 匿名さん]

エレベーターは問題ないと思うけど、運河の汚水放流の方がヤバいですよ。

[8496: 通りがかりさん]

>>8495 匿名さん
京浜運河や高浜運河の水質は品川シーズンテラスの下に汚水貯留池が出来て以降は大きく改善しています。京浜運河では水中を覗くと、透き通った水の中を大きな魚が泳いでいるのが確認できるくらい水質が良くなっています。
Youtube動画を見ても水中（水底）まで透けて見えているのは相当に水質が良い証拠ですね。近くの水辺では、水の中を泳ぎ回る魚を観察することが出来ます。港南や天王洲アイルはとっても水質が良いですね。
https://youtu.be/wGvatEq3n_Q?feature=shared

[8497: マンション検討中さん]

近くの広大な大井火力発電所跡地に何ができるか注目が集まってますね
https://x.com/tsutsuiyousuke/status/1880607910201573502?s=46

[8498: 匿名さん]

雨の日の港南の屎尿臭はガチですよ。

[8499: 検討板ユーザーさん]

水質は知りませんが、WCT周りの京浜運河で魚が大量死したからな。

[8500: マンション掲示板さん]

>>8494 匿名さん
エレベーターの何が問題ですか