ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[8181: 匿名さん]

たしかに有明は立地の悪さの証明でもあるから湾岸で一番リセール良くない。

[8182: 匿名さん]

>>8180 検討板ユーザーさん

ソースはREINS。パスワードが無いと見れませんから仕方ないですね。

[8183: 匿名さん]

品川エリアで動いてる開発は以下のとおり。

・高輪ゲートウェイシティ
・泉岳寺駅地区再開発
・品川駅北周辺地区再開発
・泉岳寺周辺地区再開発
・高輪三丁目品川駅前地区再開発
・品川駅西口A地区(グース跡地)
・品川駅西口B地区(プリンスホテル)
・品川駅西口D地区(議員宿舎跡地)
・品川駅街区
・品川浦周辺北・西・東地区再開発

これにリニア中央新幹線、東京メトロ南北線、品川駅構内拡張、泉岳寺駅拡張、都道環状4号線港南延伸、北品川駅高架化京急地平化といった基盤整備がされます。改めて品川、強烈過ぎますね。

[8184: 匿名さん]

港南アドレスの成長性は定量的にも明らかです。 2024年の公示地価は、5年前に比べて約46%も上昇。東京湾岸エリアの調査地点、および港区内の調査地点のなかで、最も高い伸び率となっています。

この成長性を押し上げそうなのが、品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想。 水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、 水辺を愉しむファシリティの充実が期待できます。 また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みだ。品川天王洲地区は20年前に大きく開発が進んだ地域。近年のライフスタイルの変化でソフトを更新する必要が生じたことから、このプランが示されました。今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。

[8185: 検討板ユーザーさん]

>>8176 匿名さん
上半期だけじゃないですか。しかも特殊の一件だけを基にしているし。

[8186: 検討板ユーザーさん]

>>8170 匿名さん
長文乙、くどくどと長すぎて読む気しない。

これはお返ししますね。

[8187: 検討板ユーザーさん]

>>8178 匿名さん
投資用の新築物件として検討をしますけど？そういうあんたはなんでここで隣の中古の資産価値だけをアピールしているのかね？笑

[8188: 検討板ユーザーさん]

>>8182 匿名さん
ではあなたの言っていることには根拠はないということでオーケーですね。

[8189: 匿名さん]

隣の資産価値が高まっているということはここも同じ立地なので安心して買えますね

[8190: 匿名さん]

>>8188 検討板ユーザーさん

ソースはREINS。根拠はばっちりです。変な不動産サイトのブログなんかより
しっかりしたデータです。パスワードが無いと見れませんから仕方ないですね。

[8191: 匿名さん]

ちなみに、こちらはこの近くの類似物件シティテラス品川イーストの
最近のREINS売買成約事例です。

[8192: 匿名さん]

こちらはお隣の品川イーストシティタワー

[8193: 匿名さん]

>あんたはなんでここで隣の中古の資産価値だけをアピールしているのかね？

特にアピールはしていません。ここの資産性の良し悪しを判断するには隣のタワマンがどうなったかを見るのがベンチマーク対象として最適だからです。

[8194: 口コミ知りたいさん]

>>8190 匿名さん
リンク貼れないなら嘘と判断されても仕方ないです

[8195: eマンションさん]

>>8190 匿名さん
あなたがそう言っているだけで根拠はありませんね。第一レインズは不動産の購入にしか使用できず、こういう匿名の掲示板で使うべきものではありません。レインズ規約違反ですよ。

[8196: eマンションさん]

>>8193 匿名さん
> 特にアピールはしていません。
嘘だね。

[8197: 匿名さん]

レインズのデータを扱えるような不動産業者の投稿は禁止されています。

[8198: 匿名さん]

都合よくデータを加工して自作資料を作るのはルール違反です。

[8199: 匿名さん]

天王洲アイルの第一ホテルの後継がホリデイ・イングループの「全日空ホリデイ・イン東京ベイ」に決まりましたね。


IHGホテルズ＆リゾーツ、東京都内に世界的ブランド「ホリデイ・イン」を再投入　大規模改装を経て、2025年4月に132室の「ANAホリデイ・イン東京ベイ」を開業
IHGホテルズ＆リゾーツ/IHG・ANA・ホテルズグループジャパン

2025年1月15日 15時00分
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000452.000002364.html

IHGホテルズ&リゾーツと、株式会社ツカダ・グローバルホールディングの完全子会社である株式会社ベストホスピタリティーネットワークは、2025年、世界的ブランド「ホリデイ・イン」を東京に再投入することを発表いたしました。

大規模な改装を施して2025年4月にリブランド開業する「ANAホリデイ・イン東京ベイ」（132室）は、東京を訪れるゲストの皆様に、新しく魅力的なミッドスケールホテルの選択肢をご提供します。

ANAホリデイ・イン東京ベイは、開業中および開業準備中を含め国内で10軒のホテルを展開するANAホリデイ・インの強力なポートフォリオに加わると共に、ホリデイ・インとして世界に広がる1,234軒の開業中ホテルと278軒の開業準備中ホテルのグローバルな足跡に加わります。

ANAホリデイ・イン東京ベイは、シーフォートタワーの高層階に位置し、太平洋の素晴らしい眺望をお楽しみいただけます。JR品川駅から車でわずか10分、東京モノレールの天王洲アイル駅にも直結している至便な立地のホテルからは、レストラン、カフェ、バー、ハイテクエンターテインメントの中心地であるお台場など、ローカルな観光スポットへのアクセスも抜群です。

[8200: 匿名さん]

>>8199 匿名さん
建て替えを期待してた人にとっては残念な結果になりました