ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[818: 匿名さん]

誰がみても港南が有明に完勝してますよ。

[820: 評判気になるさん]

>>818 匿名さん
この比較表笑えるね。肝心の毎日利用する有明ガーデンとマルエツの比較は？

[821: 評判気になるさん]

>>817 マンション検討中さん
会社が全面撤退すると寂れますね

[824: 匿名さん]

これまでの議論を客観的に見ていましたが、結論としては、埋立地の港南は液状化する可能性があるという結論になるかと思います。以上です。

[829: 匿名さん]

実際に液状化したのが港南四丁目です。

[833: マンション検討中さん]

>>830 マンション検討中さん

思っていたより比較的規模の大きいマンションだね。しかし、運河に面していないのが残念。

[834: マンション検討中さん]

>>832 匿名さん

そもそも液状化なんて気にする人は埋め立て地を買わないから、埋め立て地でも構わないって人は液状化など気にしないと思ってる人。そういう人に液状化連呼しても無意味って分かる？

[835: 通りがかりさん]

>>834 マンション検討中さん
港南は液状化するということでいいですよね。

[836: マンション検討中さん]

>>835 通りがかりさん

東日本大震災の際に国や学会の公式記録には液状化の記録が無いのが事実です。
つまり液状化だと記録されない程度、全く問題ないということでしょう。
あとは個々人の判断。

[837: マンション検討中さん]

こちらの資料でも3.11で液状化が確認された地点に港南はかかれていません。

[839: 匿名さん]

>>838 匿名さん

あなたがそれが気になるなら、あなたが検討を止めればいいだけでは？
そもそも検討者でもないのでしょうけど。それなら10年以上も前の荒い画像を貼って
ここで何がしたいのかね？港南が妬ましくて仕方が無いと正直に言ってごらん？

[841: 匿名さん]

白金ザスカイは液状化していないと思います。

[842: 匿名さん]

改めて港区の液状化マップ確認したんだけど、WCTアクアタワーのところ赤色指定(液状化の可能性が高いエリア)されてる気がするけど間違い？

https://adeac.jp/viewitem/minato-city/viewer/viewer/90002085/data/9000...
これの26ページ目

[844: マンション検討中さん]

>>842 匿名さん

そこは海洋大学の練習船の係船場所です。　

[845: マンション検討中さん]

公式に発表されている日本地震工学学会論文。『2011 年東北地方太平洋沖地震による関東地方の液状化発生』に載っている表。港区は液状化発生ゼロ、江東区は106カ所です。海洋大グラウンドは液状化認定されていないくらい小規模だったと言うことでしょう。　

[846: マンション検討中さん]

もう一つ、同じ論文からの引用。東京湾岸で液状化発生したアドレスが具体的に明記されています。中央区晴海以外はすべて江東区内です。

4.6 東京湾岸地域
図12に東京湾岸の液状化発生地点を示す。図には、液状化発生地点と1947年米軍撮影の空中写真35)から判読した海岸線を合わせて示している。液状化が発生した埋立地は、大部分が1947年以降に造成された埋立地であることがわかる。1947年時点で陸域が確認されている埋立地で液状化が確認された地域は、中央区晴海1丁目（1929-1966年竣工）、江東区東陽1丁目（1887-1913年）、東陽2丁目（1861-1963年）、豊洲3・5丁目（1829-1937年）、東雲1丁目（1933年）、辰巳1、2丁目（1926-1966年）、有明1丁目（1953-1957年）、有明2丁目（1953-1957年）である。

[847: マンション検討中さん]

国交省の防災科学研究所のHPでは3.11で液状化したエリアが確認できます。
ほぼすべて江東区内であり、港区内で液状化が発生したと言う記録は残っておりません。

[848: 匿名さん]

>>843 口コミ知りたいさん

あなたがそれが気になるなら、あなたが検討を止めればいいだけでは？
そもそも検討者でもないのにここで何がしたいのかね？港南が妬ましくて
仕方が無いと正直に言ってごらん？

[849: 匿名さん]

>>848 匿名さん

あなたは検討者なの？w

[850: 匿名さん]

>>848 匿名さん
で、あなたは検討者なの？

[851: 匿名さん]

まだ物件ホームページも無いので検討と言える段階ではないが注目しています。

[852: 匿名さん]

>>851 匿名さん
話の流れから今は有明に住まれてるんですか？

[853: マンコミュファンさん]

>>844 マンション検討中さん
アクアの下が赤くなってるように見えます。

[854: 匿名さん]

私は港区山手線内側住ですが港区最安エリアの新築を投資用で検討しています。購入しても住む予定はありません。

[855: 匿名さん]

>>854 匿名さん

投資用ということは品川駅徒歩圏だから賃貸需要が旺盛で空室リスクが少ないと
踏んでいるんですね。でもそれなら液状化連呼するのはおかしいですね。
検討者と言うのがウソでしょうね。

[856: 匿名さん]

>>855 匿名さん
液状化を連呼してるのは港区山手線内側住の私ではありません。ただこのエリアで実際に液状化があったことは情報として驚きでした。

[857: 匿名さん]

>>855 匿名さん
賃貸需要に関しては天王洲アイルの企業テナントが高輪エリアに移転しないことを祈ります。

[859: 匿名さん]

>>856 匿名さん

>>ただこのエリアで実際に液状化があったことは情報として驚きでした。

令和6年能登半島地震でも輪島市の輪島塗の工場だったか、噴砂していたと報道があった。
第一この水の惑星は降雨がある事から地下水の存在は抜きに出来ない。
そして今回の令和6年能登半島地震でも断層を動かしたのも水の存在があった。
東北地方太平洋沖地震でもアスペリティを滑らせた原因に浸透して来た海水が摩擦を減らして断層が動いたともある。

[860: 匿名さん]

本物件の図面。なんということの無い19階建て板マン、おそらく間取りの
バリュエーションも少ない羊羹型。これなら天王洲三井タワーのほうがはるかに
人気になるかもしれない。　　

[861: 匿名さん]

公式に発表されている日本地震工学学会論文。『2011 年東北地方太平洋沖地震による関東地方の液状化発生』に載っている表。港区は液状化発生ゼロ、江東区は106カ所です。海洋大グラウンドは液状化認定されていないくらい小規模だったと言うことでしょう。　　

[862: 匿名さん]

もう一つ、同じ論文からの引用。東京湾岸で液状化発生したアドレスが具体的に明記されています。中央区晴海以外はすべて江東区内です。

4.6 東京湾岸地域
図12に東京湾岸の液状化発生地点を示す。図には、液状化発生地点と1947年米軍撮影の空中写真35)から判読した海岸線を合わせて示している。液状化が発生した埋立地は、大部分が1947年以降に造成された埋立地であることがわかる。1947年時点で陸域が確認されている埋立地で液状化が確認された地域は、中央区晴海1丁目（1929-1966年竣工）、江東区東陽1丁目（1887-1913年）、東陽2丁目（1861-1963年）、豊洲3・5丁目（1829-1937年）、東雲1丁目（1933年）、辰巳1、2丁目（1926-1966年）、有明1丁目（1953-1957年）、有明2丁目（1953-1957年）である。

[863: 匿名さん]

国交省の防災科学研究所のHPでは3.11で液状化したエリアが確認できます。
ほぼすべて江東区内であり、港区内で液状化が発生したと言う記録は残っておりません。

[864: 匿名さん]

埋立地でも埋め立てから50年以上経過すると液状化がほとんど発生しないことは土木学会の研究の結果分かっている。芝浦港南は埋め立て完成時期が1930年ごろ。すでに埋め立てから90年が経過しており、液状化発生のリスクはきわめて低い。

加えて、液状化発生時に問題になるのはベタ基礎の建物や戸建てなど。浦安の埋め立て新興住宅地、札幌の住宅地の液状化被害はいずれも戸建て。土壌地盤改良＋基礎工事を行った建築で液状化が問題になることはない。

[865: 匿名さん]

埋立地でも埋め立てから50年以上経過すると液状化はほとんど発生しなくなります。港南は埋め立てられてから約80年。なので3.11でも液状化は発生しなかったわけです。

[866: 匿名さん]

港南四丁目が液状化したのは驚きでしたね。

[867: 匿名さん]

>>860 匿名さん
ここは立地からして板状マンションは仕方ないけどどれくらいの安いのか皆さん興味あります