ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[7841: マンション検討中さん]

>>7837 通りがかりさん
おしゃれエリアに住むことにすごくこだわりがあるようなので、普段からそういう生活なのか気になっただけですよ、そんなにまずいこと聞きました？

[7842: 匿名さん]

天王洲アイルって地名は知ってるけど、規模も小さいしあまり話題にならないよね。他のエリアにない魅力とかあるの？

[7844: 匿名さん]

>>7842 匿名さん

何に魅力を感じるかは人によって違うので何とも言えませんが、これを見て魅力を感じなかったらあなたには合わない地域と言うことですから、検討は止めた方が良いです。

https://www.instagram.com/reel/C5OY-hBPPRc/?utm_source=ig_web_copy_lin...

https://www.instagram.com/p/CuKDCuag1C9/?locale=ja_JP

https://www.instagram.com/p/C5d1GquPbl8/?locale=ja_JP

https://www.instagram.com/p/CzQ1SLTyPPf/?locale=ja_JP

https://www.instagram.com/p/CvjE9tFgLG6/?locale=ja_JP

[7845: 口コミ知りたいさん]

おしゃれエリアといえば代官山であったり、表参道であったリ、原宿であったりと広域渋谷圏ばっかりですね。天王洲アイルもうそうだけど品川はおしゃれという話はあまり聞かないですよね。

[7847: 匿名さん]

>>7845 口コミ知りたいさん

あなたがそう思わないなら検討止めればいいだけの事。倍率下がるので嬉しいです。

[7848: 口コミ知りたいさん]

>>7844 匿名さん
つまり、この物件の魅力は天王洲しかないわけだ
まあ品川も高輪ゲートウェイも遠いから仕方ないか

[7849: 通りがかりさん]

はっきり言って天王洲アイルも魅力的ではないんですよね。魅力的な点があるとすればここは港区ということや、港区の物件を安く購入できるという点だけでしょう。

[7850: 匿名さん]

天王洲アイルは別に悪くないけど、エリアが狭いし店も少ない。すぐに飽きちゃうんだろうね。高輪ゲートウェイはちょっと遠いから日常使いは出来ないよね。

[7851: 匿名さん]

このマンションんてさあ、なんで、こんなに低スペックなのに、値段高いの？

外廊下だし、車も屋外だし、各階ゴミ置き場も無いし、冗談抜きで、隣の中古の方が全然ましだろう。

もちろん、自分なら、どっちも買わないが。笑

いずれにしても、このマンション、住所が港区だという点を除いてポジティブな点は１つもないだろう。

厳しい意見だが、これが、ふらっと、見に来た客観的な意見だよ。

[7853: 中古マンション検討中さん]

天王洲アイルを下げておきながら徒歩6分の天王洲アイル物件であるルネキャナルのスレには張り付くという素直じゃないやつらめｗ

[7854: 中古マンション検討中さん]

>>7841 マンション検討中さん
そうなんだ、他人に興味津々でいいね笑　

[7855: 中古マンション検討中さん]

>>7845 口コミ知りたいさん
客観的にみて天王洲アイルは普通におしゃれエリアだとは思うけど、渋谷圏に勝てるなんて誰も思ってないだろｗ最強格を引っ張り出してきて議論するのは無意味　
比較するとしたらどう考えても清澄白河とか蔵前だろ

[7856: 匿名さん]

>>7851 匿名さん

隣のWCTの中古価格をベンチマークしてしまったからでは？レインズで見るとWCT中古は坪550－700での売買約定が多い。さすがに築19年の中古より新築を安く出すわけにはいかないと思ったのでしょう。

[7857: 匿名さん]

表参道にも銀座にも行かず、買い物はアウトレットだけ、寂しい生活ですね

[7858: 匿名さん]

>>7857 匿名さん

スレを遡ってみても表参道や銀座に行かないなんて誰も言っていない。誤爆？

[7859: 名無しさん]

>>7858 匿名さん
洋服を買いに銀座や青山に行かないと書いてますが

[7860: 匿名さん]

>>7851 匿名さん
これでも都心3区で販売中の新築大規模マンションの中では最安です、、、

[7861: 匿名さん]

>>7859 名無しさん

銀座や青山で洋服を買わない　≠　銀座や青山に行かない

分かります？食事する、服以外の買い物、映画見る、飲みに行く。
服を買うのだけが用事ではないんですよ。

[7862: 買い替え検討中さん]

>>7860 匿名さん
こう聞くと妥当感のある値付けに思えてくるな...

[7863: 匿名さん]

>>7860 匿名さん

1LDKで1億１千万、3LDKで1億3000万からですが、駅徒歩4分の港区物件。これが最安ならどうしても港区の新築買いたい人にはお買い得ですね。逆にこれ買えない人は港区諦めるしかないというバロメーター。

[7864: マンション掲示板さん]

>>7861 匿名さん
いやだから服を買う時の話をしてたんだけど、あなたが銀座青山に一切行くことがないなんて言ってない、話の流れがあるんだからなんでイチから説明しなきゃならんの

[7865: 匿名さん]

最安のはずなのに高すぎると言われるのは、やはり場所のイメージだろうね、、、

[7866: 匿名さん]

>>7864 マンション掲示板さん

「表参道にも銀座にも行かない寂しい人生」って言ったら、普通は「表参道や銀座には一切行くことは無い」と相手に言ってると解釈するのが当たり前の日本語。

また、仮に「表参道にも銀座にも服を買いに行かない寂しい人生」って言ったら、これまたおかしい。表参道や銀座で服を買わないからと言って寂しいとはならない。

それにアウトレットモールだって言ってる人なら分かるがアウトレット品だけ売っているわけではない。1着20万～30万もする服なんてザラにある。１回の買い物で数十万円まとめ買いできる人の人生がなぜ寂しいのか？

[7867: 検討板ユーザーさん]

>>7866 匿名さん
何をそんなに熱くなってるのかよくわからんけど、普段ショッピングデート的な事もないんだろうなと思って、寂しいつまらなそうな生活だなと思っただけよ
地雷踏んでしまったみたいでなんかごめんな

[7868: 通りがかりさん]

>>7866 匿名さん
セール品狙いじゃないなら百貨店で事足りると思うけど、設定がめちゃくちゃでよくわからんわ

[7869: 匿名さん]

>>7866 匿名さん

ギャル爺どんな服買うの？

[7870: 名無しさん]

>>7866 匿名さん
そもそもどんな店行くのって聞いただけなのに、何十万円買うとか金持ちアピールしたがるのがもう失笑ですよ

[7871: 匿名さん]

>>7851 匿名さん

まったく同感。車で現地通ったときに見て、第一印象なんじゃこりゃと思った。ワールドシティタワーズの一角を間借りしてるような敷地。車は屋外駐車、各階ゴミ捨て不可、外廊下でこの値段。両方とも買わんけど、もしここにこんだけお金出すなら絶対にWCT中古の方が100倍マシ。

[7872: 匿名さん]

どっちにしろここを買える資力もないキミらのくだらない議論は他所でやってくれ。
ここの検討者にとってはなんの価値もない。

[7873: 坪単価比較中さん]

ほんまそれ　しょうもないマウント合戦、小学生かよ