ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[7741: 匿名さん]

>>7737 検討板ユーザーさん

WCTは新陳代謝が激しく、子育て世帯も多いです。いまは寒くて少ないですが、もう少し暖かくなったらWCTの中庭をご覧になるといいですよ。個人的にはうっとおしいくらいお子さんが多いです。

[7742: 匿名さん]

>>7737 検討板ユーザーさん

WCTは子育てファミリーだらけですからご心配なく。

[7743: 匿名さん]

シャトルバスがあると負担大きいって、たぶん有明の僻地で豊洲駅まで誰も乗ってないシャトルバス走り回らせて1カ月にWCTの2倍近い管理費払わされてる某マンションの話でしょう。

[7744: 匿名さん]

>>7736 匿名さん

ワールドシティタワーズ　209円/㎡・月　プール有り
シティタワーズ東京ベイ　372円/㎡・月　プール無し

この差はデカいね。かわいそう。

[7750: 管理担当]

[NO.7729～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7751: 匿名さん]

Xでもここでもまともな検討者のコメントは無し
書き込みはWCT住民ばかり
マジの不人気物件ですね

[7752: eマンションさん]

WCTの管理組合はこういう住民を野放しにするのどうなんだろうか。他の多くの物件を誹謗中傷するような住民はきちんと注意すべきだ。

[7753: 匿名さん]

>>7752 eマンションさん
管理組合もモンスターには困ってますよ。

[7754: 匿名さん]

>>7739 匿名さん
WCTは業務用エレベーターが無いだけでもだいぶ安いですね。プールとかシャトルバスも廃止したらもっと安くなります。庶民的な物件です。
ただ調べたら老朽化したタワマンなので修繕積立金が高いですね。

[7755: 匿名さん]

吹き付けだと雨漏りみたいな致命的な劣化も起きるし、建物寿命が短くなるから安物買いの銭失いなんだよね。長く住むならタイル貼りの方が良いですよ。

[7756: 評判気になるさん]

>>7631 匿名さん
> そんなことはどうでもいいですよ。

どうでも良くないでしょう。値上がりを狙うなら値上がりが悪いWCTである必要性は全くないんですからね。

> ウザいから消えてください。

それはこちらのセリフですね。検討もしていないWCT民
こそ消えるべきです。

[7757: 名無しさん]

>>7744 匿名さん
> この差はデカいね。かわいそう。

なんだ。その程度の差しかないのか。って向こうは商業施設使い放題なのに、WCTはまともな商業施設を使用しようにもバス便ですか。確かにこの差はデカいね。かわいそう。

[7758: 口コミ知りたいさん]

>>7632 匿名さん
> 誰から出したデータで、この1年で4割近くも上がってたらなにも文句ないですしね。

だからどうしたんですか？

そりゃ他の物件は全く伸びず、WCTだけが40%も上がるというのならその通りすごいんですが、港区の平均はWCTの伸び率の約10%近くも上なんですよね？

つまり値上がり率は周りの物件に負けているということじゃないですか。

[7759: 口コミ知りたいさん]

>>7638 匿名さん
> いまだれもWCTの話はしておりませんでしたが、

WCT民が毎日大量投稿を繰り返している状況下で、そんなことをいう意味はあるんですか？迷惑ですから出ていてくださいね。

> 私はWCTの中古買ってリノベするのも良いかなと思っています。

ではなおさら、あなたがここにいる意味はありませんね。WCTの中古でも買って好きなだけリノベでもすればいいんじゃないですかね。それとももう住んでいるんですか？それなら滑稽ですな。

私から言わせれば、その手間をかけるのなら最初から新築にすれば良いだけのことですかね。

[7760: 口コミ知りたいさん]

>>7652 匿名さん
の割には港区の平均も届かないわけですから、どこにそのポテンシャルが如実に示していると言えるのかしら笑

結局新築には敵わないわけですから、素直にここか
予算があればリビオにすべきでしょう。野心があれば芝浦がいいでしょう。

少なくとも築20年のオンボロを選ぶべきではないはずです。