ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[7721: 匿名さん]

>>7720 匿名さん
ですね。ルネキャナルも、子育て世代が多いでしょうから、よいお友達がいっぱいできるといいですね(^^♪

[7722: 匿名さん]

>>7719 匿名さん

これだけ値上がりすると分譲で買った人は売却して移住する人もいるでしょうね。ただ、その時にここに移住しないことは間違いありません。多分移住先は港区のもっと高級なエリアでしょうね。

[7723: 匿名さん]

それは人それぞれでしょうね。ここを売ってダウンサイジングすれば、港区内陸への移住も可能でしょうが、住めば都、うちはここに永住するつもりです。

[7724: 匿名さん]

>>7723 匿名さん

ここの周辺住環境良さそうですもんね。変に内陸でごみごみしたビルだらけのところより開放感があって素晴らしいと思います。

[7725: 匿名さん]

>>7724 匿名さん
おっしゃるとおりですね。
ごみごみした元工場街とか川沿いの低地とかの港区内陸に比べたら、港南4丁目の住環境・利便性は決して悪くないですよ。まあ、お金があれば元麻布とか南青山の方がいいに決まってますが。。。笑

[7726: 匿名さん]

>>7723 匿名さん

スーパーの買い物はマルエツがほとんどですか？クイーンズ伊勢丹とかシーサイドのイオンとか使われますか？あとは銀座とかのデパ地下まで行くとか？

[7727: 匿名さん]

>>7718 匿名さん
WCTは業務用エレベーターが無いので引越しも居住者エレベーターを使って行います。古いタワマンならではの光景で特筆に値します。

[7728: 匿名さん]

>>7726 匿名さん
普段の買い物はマルエツとクイーンズ伊勢丹ですね。
ただ、マルエツの鮮魚はイマイチですね。野菜と精肉は平均的。
自分はバイク乗り（4台持ち）なので、気分次第でシーサイドイオン、ウィラ大井文化堂＆DCM、八潮スーパーバリューもよく行きます。あと大井町阪急、田町ライフ、牛モツは勝どきのあんず・・・・

[7733: 匿名さん]

>>7727 匿名さん
業務用エレベーターがあるタワマンにも住んでいたことありますが、ＷＣＴに住んで、それがないことのデメリットはあまり感じていません。
そもそも、ＷＣＴの設計時点で、業務用エレベーターの稼働率と費用対効果を考え、住民用との兼用がベターと判断されたものと想像しますが、結果正解であったと思います。

[7734: 通りがかりさん]

>>7733 さん
元々住んでたのどこのタワマン？
過去の事だから具体的な物件名わかっても問題ないでしょ

[7735: 名無しさん]

>>7733 匿名さん
シャトルバスのあるマンションは住民負担も大きいし、立地の悪さの証明でもあるからリセール良くないですよ。築年数の差も大きいし、長く住むなら新築の方が良いと思う。

[7736: 匿名さん]

>>7735 名無しさん

シャトルバスのあるマンションは住民負担も大きいって、シャトルバスがある有明の寄りはるかに管理費安いんですけど？何で否定されたのに同じこと繰り返すの？

[7738: 匿名さん]

>>7735 名無しさん

立地の悪さの証明？WCTが立地悪いって言うと。ここが立地が悪いって言ってるのと同じですが、それならなんで検討してるんですか？

[7739: 匿名さん]

>>7735 名無しさん

わたし、WCT住民ですけど住民負担が小さくて助かってます。管理費は我が家は㎡あたり199円です。こんな安いのに、駐車場は地下だし、プールやジムはあるし、シャトルバスも運行して、めちゃくちゃコスパ良いなと思ってます。

[7740: 匿名さん]

>>7737 検討板ユーザーさん

共用部で認知症の老人が排泄行為をしたりするような事案も起きたのはどこのマンションですか？私は聞いたことがありません。