ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[7701: 匿名さん]

>>7682 匿名さん

100人いたら60人くらいはWCTに目移りしそうｗ

[7702: 匿名さん]

WCTは築20年だから実需でローンはまずありません

[7703: 匿名さん]

>>7699 匿名さん
景観が悪化するアクア西側の中低層階住民が反対しています。
お気持ちはよくわかります。
が、おっしゃるとおり法的には何ら問題ないので、管理組合としてはサポートしていません。

[7704: 匿名さん]

>>7702 匿名さん

築20年だろうと別にローン組んで買えますよ

[7705: 匿名さん]

>>7703 匿名さん

そうでしょうね。仮に裁判しても完全に負けますもんね。

[7706: 匿名さん]

築20年超えてくると住民の高齢化が進むからな。高齢者の住民が増えてくるとルールが守られなくなるし、共用部で認知症の老人が排泄行為をしたりするような事案も起きたりする。若いファミリーの多い新築の方が快適に暮らせますよ。

[7707: 匿名さん]

>>7701 匿名さん
いやいや、そうおっしゃらず、ルネキャナルをご検討ください！

[7708: 匿名さん]

>>7706 匿名さん

そういうマンションがあるとすればそれはそのマンション固有の問題でしょう。築20年超えてくると住民の高齢化が進むなんてことはありません。

[7709: 匿名さん]

>>7706 匿名さん

共用部で認知症の老人が排泄行為をしたりするような事案が起きたのはどこのマンションですか？作り話じゃないなら教えてください。

[7710: 匿名さん]

>>7705 匿名さん
いちおう、ハセコーさんとの議事録とか配られていますが、アクア西側住民の一部がもう完全にモンスター住民化していて、申し訳ないくらいです。

[7711: 匿名さん]

>>7706 匿名さん

港南エリアは若いファミリー多いですよ。ほとんど築15年から20年のマンションに住む人たちです。中古売買が活発で住民はかなり入れ替わってますから、高齢化が進むなんてことはありません。

[7712: 匿名さん]

>>7710 匿名さん

そういう人はごく一部でしょうね。ここの建設が止まったりするレベルの話じゃなさそうですね。

[7713: 匿名さん]

>>7712 匿名さん
そういえば最近その手のチラシ投函もなくなりました。
観念したか、愛想を尽かし引っ越したのでしょう。

[7714: 匿名さん]

>>7706 匿名さん

WCTに限らず港南のマンションは中古売買も活発で住民が入れ替わってますから、分譲時の購入者は半分くらいしか残ってないと思います。ですので、田舎の団地みたいに買った人がそのまま居続けて高齢化が進むことはありません。いまでも、ランドセルしょった子供たくさん見かけますよ。

[7715: 匿名さん]

>>7711 匿名さん
>>7706は非表示で読めませんが、WCTは新陳代謝が激しく、子育て世帯も多いです。
いまは寒くて少ないですが、もう少し暖かくなったらWCTの中庭をご覧になるといいですよ。個人的にはうっとおしいくらいお子さんが多いです。

[7716: 匿名さん]

>>7714 匿名さん
なぜそんな皆さん出ていくのでしょうか？実需ならまず考えられません。

[7717: 匿名さん]

>>7715 匿名さん
それは悲惨ですね。

[7718: 匿名さん]

>>7716 匿名さん

2090世帯もあれば家族構成の変化や仕事の都合、もっと都心に移住するなどで年間50戸くらいは売りに出るのは不思議ではありません。WCTくらいの超大規模になると、毎週dコカで引っ越し作業やってるくらいです。もちろん新しく入ってくる方もたくさんいます・

[7719: 匿名さん]

>>7716 匿名さん
2090戸ありますからね。しかも値上がりが大きいので、新陳代謝が自然に進むんですよ。

[7720: 匿名さん]

>>7715 匿名さん

天気の良い日曜日とか、緑水公園のお子さんの数、凄いですよね。