ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[7561: マンション検討中さん]

>>7538 匿名さん

豊洲有明とか上がらないでしょ。普通は都心から上がってああいうとこが上がるのは最後。逆に下がり始めると郊外のはじっこの方から下がり始める。。

[7562: 通りがかりさん]

>>7545 匿名さん

今、ワールドシティタワーズ買おうと思ったら、眺望がちゃんと抜けているまともな部屋は坪600から700だよ。

[7563: 評判気になるさん]

ここいつ来ても同じ奴らが同じ話しかしてなくて笑うわ

[7564: 匿名さん]

築20年超えてくると住民の高齢化が進むからな。高齢者の住民が増えてくるとルールが守られなくなるし、共用部で認知症の老人が排泄行為をしたりするような事案も起きたりする。若いファミリーの多い新築の方が快適に暮らせますよ。

[7565: 評判気になるさん]

>>7531 匿名さん
港区平均を大幅に下回ってます

[7566: 匿名さん]

リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

[7567: 匿名さん]

>>7565 評判気になるさん

ありがとう。港区で平均下回ってようが超えてようが、同じ立地の築20年近い古いマンションでもが１年間で４割も上がってたら全国や東京都平均に比べてダントツ上位。だから、ここも安心して購入できる。やっぱり買うなら港区ですね。

[7568: 匿名さん]

>>7566 匿名さん

同じマンションレビューで確認したら有明や豊洲は1年間で37％も上がってませんけど？

[7569: 匿名さん]

>>7565 評判気になるさん

そりゃ内陸美の非埋め立て地の方が上がってるのかもしれませんが、そりゃある意味で当たり前。そっちの方が上がってると言ったって、麻布や青山の新築なんて買えませんから余計なお世話です。

[7570: 匿名さん]

場所的に値上がり期待はできないでしょうね

[7571: 口コミ知りたいさん]

>>7569 匿名さん
別に余計なお世話とかじゃなく、明らかに都合いい部分だけを切り取ってあたかも飛び抜けて値上がりしたかのような事実と違う書き込みで検討者を騙そうとしてると感じたので事実をお伝えしただけですが、、、何か問題あります？

[7572: 匿名さん]

>>7571 口コミ知りたいさん

別に問題ないですよ。この歯抜けの所にここが入るわけで、ここと同じ立地の築20年の隣の中古マンションでも、最近１年間で４０％近くも値上がりしているという情報があれば、資産性は抜群ということの証明なので安心して新築が買えますから。情報ありがとう。

[7573: 匿名さん]

>>7570 匿名さん

場所的に値上がり期待はできないって、４０％も上がってるってこの情報がアップされてるじゃないですか。何言ってるの？それともワールドシティタワーズも対な人気タワーは値上がりするけど、ここはダメって言ってますか？

[7574: マンコミュファンさん]

>>7572 匿名さん
どう見ても検討者じゃないですね
WCT民のステマです

[7575: 匿名さん]

>>7573 匿名さん
ここの値段わかって言ってるの？
そもそもこの一年めちゃめちゃバブルで今から販売されるマンションにそんな値上がり求めないだろ
この一年で港区が50パー近く上がってるから今買ってもまだまだ上がるぞーって？w
どう考えても慎重になるタイミングだけど
アホすぎないか

[7576: 匿名さん]

マンション近くで開発もないし値上がりする要素がない

[7577: 匿名さん]

>>7575 匿名さん

私は別にそうは思いません。余計なお世話です。

[7578: 匿名さん]

>>7576 匿名さん

値上がりする要素がないのにこんなに値上がりしてるのは、この立地が非常に優れているからですね！情報ありがとう。

[7579: 匿名さん]

>>7564 匿名さん

もし、そういうマンションがあるとすればそれは築年数の問題ではなく、間違いなくそのマンション固有の管理の問題です。したがって、新築の方がQOLが高いというのはあなたの思い込みであり、事実ではありません。

[7580: マンコミュファンさん]

>>7578 匿名さん
相場が上がってるんだから当たり前でしょ
タワマンは値上がりしやすいのに平均と大きな差がついてるのは場所の問題でしょうね