公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236
港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。
所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/
[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19
ブランズシティ品川ルネ キャナル
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7551:
匿名さん
[2025-01-05 22:39:18]
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7552:
匿名さん
[2025-01-05 23:58:31]
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7553:
匿名さん
[2025-01-06 00:01:46]
WCTアクアタワーから見た建設予定地。整地作業はほぼ完了っすね。
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7554:
匿名さん
[2025-01-06 00:03:18]
築20年だと臭いの問題もあるし、外壁が吹き付けだと躯体や設備の劣化も進んでいて建て替えも視野に入ってくる。新築の方が良いですよ。
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7555:
匿名さん
[2025-01-06 00:56:31]
>>7554 匿名さん
そのようなことはありません。築20年で躯体の劣化が進んでいるとの指摘ですが、これは管理状態次第で大きく変わります。定期的にしっかりとしたメンテナンスや大規模修繕が行われているマンションでは、躯体の状態は非常に良好に保たれています。タワーマンションで20年程度で躯体が劣化することはありません。 |
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7556:
匿名さん
[2025-01-06 00:56:52]
>>7554 匿名さん
特に大手デベロッパーの分譲マンションでは、スーパーゼネコン施工で建物の耐久性や設備の維持が重視されているため、築年数が経っていても劣化を感じることは少ないでしょう。ただし、メンテナンスフリーでは無いのは言うまでもありません。コーキング剤などは劣化しますので、定期的な再注入は必要です。 |
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7557:
匿名さん
[2025-01-06 00:57:10]
>>7554 匿名さん
共用施設の臭いが気になるとのことですが、これは築年数ではなくマンションの管理や清掃の質に大きく依存します。共用部の空気環境は空調システムや清掃体制が導入されていれば、まず経年しても臭いが問題になることはありません。 |
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7558:
匿名さん
[2025-01-06 00:57:27]
>>7554 匿名さん
もし、そういうマンションがあるとすればそれは築年数の問題ではなく、間違いなくそのマンション固有の管理の問題です。したがって、新築の方がQOLが高いというのはあなたの思い込みであり、事実ではありません。 |
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7559:
検討板ユーザーさん
[2025-01-06 00:59:46]
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7560:
マンション検討中さん
[2025-01-06 01:00:54]
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7561:
マンション検討中さん
[2025-01-06 01:03:49]
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7562:
通りがかりさん
[2025-01-06 01:04:30]
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7563:
評判気になるさん
[2025-01-06 01:50:51]
ここいつ来ても同じ奴らが同じ話しかしてなくて笑うわ
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共用施設はテレワークルームがあれば問題ないです。