東急不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ品川ルネ キャナル」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-05 11:33:35
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公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通 JR山手線京浜東北線東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
   東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
   東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数:233戸
用途地域:第二種住居地域
建物竣工:2026年10月下旬予定
引渡し可能時期:2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態:敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主:東急不動産株式会社(
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[スレ作成日時]2023-09-02 12:40:19

現在の物件
所在地:東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通:山手線 品川駅 徒歩14分 (港南口)
価格:未定
間取:1LDK+S~4LDK
専有面積:56.33m2~80.68m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 233戸

ブランズシティ品川ルネ キャナル

7351: 匿名さん 
[2025-01-01 20:10:18]
とかいってても入居した途端に「WCTのシャトル使わせて!」とか言い出すんだろうね。笑
7352: 匿名さん 
[2025-01-01 20:12:59]
ま、ここ買えたらのはなしだけどね。笑
7353: eマンションさん 
[2025-01-01 21:49:23]
なんで新築買う金ないWCT民がここに張り付いてるの?
7354: 匿名さん 
[2025-01-01 22:30:42]
>>7351 匿名さん

ここの管理組合からWCTの管理組合にシャトルバスを共同運行させてほしいという要望が出るかもしれませんね。
7355: 匿名さん 
[2025-01-01 22:31:21]
>>7353 eマンションさん

あなたがWCTの話するからその話になるのは当たり前。言い出しっぺが何を言ってる。
7356: 匿名さん 
[2025-01-01 22:31:57]
吹き付けだと雨漏りみたいな致命的な劣化も起きるし、建物寿命が短くなるから安物買いの銭失いなんだよね。長く住むならタイル貼りの方が良いですよ。
7357: 匿名さん 
[2025-01-01 22:37:32]
>>7356 匿名さん

吹き付けが劣化が早いなどと言うことは一切ありません。元麻布ヒルズは吹き付けですし、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルもタイル貼りは低層部のみ、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、ワールドシティタワーズ、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番、白金ザスカイ、ワールドタワーレジデンスも外壁にタイルを使っていませんが雨漏りみたいな致命的な劣化は起きていません。また、ワールドシティタワーズは『劣化対策等級3』です。3世代にわたって使い続けられる耐久性能という意味です。いい加減なデタラメ書かないように。
7358: 匿名さん 
[2025-01-01 22:38:14]
>>7356 匿名さん

ここタイル貼りませんけど?いったい何が言いたいの?
7359: 匿名さん 
[2025-01-01 22:43:30]
>>7354 匿名さん
共同運行の要望は出るかもしれませんが、WCTからみれば何のメリットもない話なので、実現は難しいでしょうね。
7360: 匿名さん 
[2025-01-01 22:49:52]
>>7359 匿名さん

WCTのシャトルバスは利用者が乗るたびに払う運賃に加えて、マンションの管理費で運行されているので、共同運航は無理です。
7361: 匿名さん 
[2025-01-02 04:24:49]
>>7360 匿名さん
あのシャトルバスは有料なの?まさかですね。
7362: eマンションさん 
[2025-01-02 07:56:40]
>>7355 匿名さん
あなたがいるからそういう話になるでしょうが。
7363: 匿名さん 
[2025-01-02 08:31:30]
>>7361 匿名さん
片道100円で利用できます。ご安心ください。
7364: 匿名さん 
[2025-01-02 08:35:14]
品川まで実質徒歩20分くらいだからバス利用必須、天王洲アイル駅に近いこちらの物のほうが住みやすいかもね。
7366: eマンションさん 
[2025-01-02 08:47:58]
>>7361 匿名さん
シャトルバスもお金なくて減便からの廃止です。
7367: 匿名さん 
[2025-01-02 10:08:08]
WCTバスは月3000円らしいです。1人当たりです。
7370: 匿名さん 
[2025-01-02 10:54:11]
>>7364 匿名さん

WCTは品川駅までは実質、徒歩12分で着くようですね。
この動画はここの検討にも参考になります。
https://www.youtube.com/watch?v=12DXTzr7sQ0&t=15s

7371: 匿名さん 
[2025-01-02 10:55:43]
現地に行ったらWCTの綺麗で開放感抜群の運河沿い公開空地が気持ち良かったです。大規模修繕が終わったばかりでガラスカーテン構造でチョーかっこいいし修繕積立金が潤沢で大規模修繕も何の問題も無く完璧に終わって、住民も円満に暮らしていますね。管理費が潤沢なのでシャトルバスは昨年から増便されてますます便利になってます。分譲の3倍に値上がりしても引く手あまたで売り出したら、速やかに買い手が付くのが現実です。

7372: 匿名さん 
[2025-01-02 10:56:07]
WCTバスは一回120円らしいです。
7373: 匿名さん 
[2025-01-02 10:56:35]
ここは欲しいけど、中古なら完璧に大規模修繕が終わったばかりでピカピカになったWCTは欲しいかな(笑)見た目もかっこいいしホントに素晴らしい!


7374: 匿名さん 
[2025-01-02 10:58:44]
ここは実質は投資用マンションとして販売するつもりなんじゃないでしょうか?賃貸で住むなら共用設備は無くてもいいし。ここをこの値段で買って、永遠に隣の豪華タワマンに見下ろされ続けるのは馬鹿らしいと思うでしょう。 
ここは実質は投資用マンションとして販売す...
7377: 匿名さん 
[2025-01-02 16:16:14]
>>7373 匿名さん
築20年だと臭いの問題もあるし、外壁が吹き付けだと躯体や設備の劣化も進んでいて建て替えも視野に入ってくる。新築の方が良いですよ。
7379: 匿名さん 
[2025-01-02 16:51:13]
>>7370 匿名さん
急いだら徒歩12分で吉野家食べに行けそうですね。
7380: 管理担当 
[2025-01-02 17:07:12]
[NO.7376~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
7381: マンション検討中さん 
[2025-01-02 17:07:37]
>>7377 匿名さん

外壁が吹き付けと躯体や設備の劣化は関係ありません。元麻布ヒルズは吹き付けですし、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルもタイル貼りは低層部のみ、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、ワールドシティタワーズ、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番、白金ザスカイ、ワールドタワーレジデンスも外壁にタイルを使っていませんが雨漏りみたいな致命的な劣化は起きていません。また、ワールドシティタワーズは『劣化対策等級3』です。3世代にわたって使い続けられる耐久性能という意味です。いい加減なデタラメ書かないように。



外壁が吹き付けと躯体や設備の劣化は関係あ...
7382: マンコミュファンさん 
[2025-01-02 20:27:16]
>>7370 匿名さん
着きません。あなたの部屋からエレベーターに乗って、マルエツ前までの時間がそっくり抜けていますので、12分は到底無理な数値です。
7383: マンション検討中さん 
[2025-01-02 20:32:39]
>>7375 eマンションさん

WCTのシャトルバスが減便や廃止などという話は微塵もありません。昨年増便され、順調に運行されています。また、管理費で運行位置をスマホで確認できるシステムも導入されました。ますますサービスが充実しております。

https://shuttle-bus-location.transfer.navitime.biz/shinagawa/map
7384: マンション検討中さん 
[2025-01-02 20:33:52]
>>7382 マンコミュファンさん

>あなたの部屋からエレベーターに乗って、マルエツ前までの時間

それ入れても20分はかからんな。せいぜいプラス3分。
7385: 匿名さん 
[2025-01-02 20:39:35]
>>7374 匿名さん
予定販売価格帯って、今は1000万円単位が常識なの?
以前は100万円単位が常識だったわけだが。
デベさんも強気になったもんだ。

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