ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[7281: eマンションさん]

>>7278 通りがかりさん
築20年だと臭いの問題もあるし、外壁が吹き付けだと躯体や設備の劣化も進んでいて建て替えも視野に入ってくる。新築の方が良いですよ。

[7282: 匿名さん]

>>7281 eマンションさん
だから新築は高いですね。

[7283: 匿名さん]

>>7281 eマンションさん

都内のタワマンはほぼすべて吹き付けです。

[7284: 匿名さん]

港区新築で最低価格なのに高い高いと言われてるのが笑う

[7285: 検討板ユーザーさん]

>>7283 匿名さん
ほぼ全て吹付のわけないだろ虚言すぎ

[7286: 匿名さん]

吹き付けだと雨漏りみたいな致命的な劣化も起きるし、建物寿命が短くなるから安物買いの銭失いなんだよね。長く住むならタイル貼りの方が良いですよ。

[7287: 匿名さん]

>>7286 匿名さん

デタラメですね。都内のタワマンはほぼすべて吹き付けです。元麻布ヒルズは吹き付けですし、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルもタイル貼りは低層部のみ。

愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番も外壁にタイルを使っていません。

今どき高層マンションで外壁にタイルなど貼りません。修繕にもコストがかかりますからタイル張りなんてありえません。

[7288: 匿名さん]

>>7278 通りがかりさん

まじ、同感。
このマンションで、呆れるくらい弱いスペックで、それでいて、WCTより高い単価で、真面目に売れると思ってるのか？

別に全くWCTを養護する気は１ｍｍも無いんだが、これ、現地見て、かつ、中の仕様（外廊下）などを知ったら、そりゃ、いくら何でも、いくら何でも、ＷＣＴより高い価格にするはやばいよ。

[7289: 匿名さん]

>>7288 匿名さん

まったくその通りですね。おそらく自分で住むつもりの人に売るのではなく、実質は投資用マンションとして販売するつもりなんじゃないでしょうか？賃貸で住むなら共用設備は無くてもいいし。ここをこの値段で買って、永遠に隣の豪華タワマンに見下ろされ続けるのは馬鹿らしいと思うでしょう。　

[7290: マンション検討中さん]

確かにWCTの新館みたいなイメージですね。WCTより高くて当然だと思います。

[7291: マンション検討中さん]

>>7289 匿名さん
隣に時代のニーズにあった共用施設が充実したピカピカのが完成するのでWCT住民から妬まれて当然だと思います。

[7292: マンション検討中さん]

いくら何を言っても築20年では話にならん。

[7293: 口コミ知りたいさん]

>>7287 匿名さん
>今どき高層マンションで外壁にタイルなど貼りません

これは嘘ですね。今どきの高層高級マンションは
タオルがスタンダードですよ。あなたが例としてあげたタワマンは全て築20年前後で今時のタワマンではありません。

[7294: eマンションさん]

内陸部のタワマンと潮風にさらされるタワマンでは同じ吹き付けでもダメージが違うんでしょうね。

[7296: 検討板ユーザーさん]

WCTから見下されるとか笑える
本当にコンプレックスの塊なんだろうなそんな発想になるのってやばい
WCTは港区全体から見下されるよ