ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[7251: 評判気になるさん]

>中古出よう出物があれば完全に比較対象になりうる

なりません。新築と築20年は同じ検討対象ではありません。

[7252: 匿名さん]

築20年だと臭いの問題もあるし、外壁が吹き付けだと躯体や設備の劣化も進んでいて建て替えも視野に入ってくる。新築の方が良いですよ。

[7253: マンコミュファンさん]

WCT民の嫌がらせはいつまで続くの？迷惑です。

[7254: 匿名さん]

子どもの盗撮はこわすぎ

[7255: マンコミュファンさん]

港南(特に港南4)に住んでるといずれ芝浦にステップアップしたくなるよな

[7256: 匿名さん]

>>7252 匿名さん

劣化対策等級３の建物が20年くらいで劣化はしませんよ。

[7257: 匿名さん]

>>7255 マンコミュファンさん

港南から芝浦に移るメリットは何もない。

[7258: マンコミュファンさん]

>>7257 匿名さん
港南4だったら芝浦はステップアップになると思うよ

[7259: 匿名さん]

港南アドレスより有明アドレスの方がブランド力ありますよ。港区湾岸って夢の島と同じで汚物処理施設が多く集まる場所だから臭いもあるし、あまり住みやすい場所ではないです。最近だと飛行機の騒音も酷いですよ。

[7260: 匿名さん]

>>7259 匿名さん

有明が『都心に住む』で、番町や広尾と並んでちゃんと紹介されてから言ってね。

[7261: 匿名さん]

スゲー古い資料、何年前の資料なの？

[7262: 匿名さん]

物件が少ない頃の資料じゃね。15年前くらいかな？この人いつも引用元や公開年示さないんだよな。

[7263: 匿名さん]

>>7260 匿名さん
港南が番町や広尾と同ランクとは誰も言ってないけどね。勘違いも甚だしい。

[7264: 匿名さん]

オイニーのきつい港南は夢の島と同ランク。有明や東雲の方が遥かに格上だよ。

[7265: マンコミュファンさん]

>>7262 匿名さん
公開すると都合が悪いから、この人はいつも写真だけでそのソースを明記しないんだよね。あとこの人は頑なに港南5丁目は港南ではないと言い張るが、その資料では港南5丁目は港南として含まれる(港南5丁目は港南だから当たり前だが)ことについてはいつもダンマリなんだよね。

[7266: 匿名さん]

WCTの人はいつまでここでネガ投稿を続けるの？いい加減迷惑してることに気づいて。

[7267: 匿名さん]

>>7248 匿名さん

これ見ると、価格は単純に築年数や駅距離だけじゃないんだね。

[7268: 匿名さん]

>>7265 マンコミュファンさん

港南五丁目の品川埠頭には五丁目に住んでるごく一部の人以外、港南住民が行くことは無いから一緒くたにする必要は無いでしょう。

[7269: 匿名さん]

WCTって3棟構成だから、「う●こ三兄弟」って江東区の人に馬鹿にされてましたよ。

[7270: 匿名さん]

>>7264 匿名さん

価格見るとここは坪800万、有明はせいぜい500万。有明や東雲より港南が遥かに格上だよ。

[7271: 評判気になるさん]

>>7267 匿名さん
信憑性ないデータ貼るのやめてくださいね

[7272: マンション検討中さん]

>>7267 匿名さん
そもそもWCTは分譲価格がかなり割高だからな
安く買えてるのは初期の人らだけ

[7273: マンション掲示板さん]

>>7268 匿名さん
一緒にするも何も港南5丁目は港南である以上、
それ以上でもそれ以下でもない。

[7274: 匿名さん]

リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

[7275: 匿名さん]

>>7274 匿名さん

リセール重視なら港区にしましょう。

[7276: 名無しさん]

>>7275 匿名さん
検討者さんはこのグラフに騙されないでね
芝浦や豊洲はこれまで新築の供給が大量にあったから値上がり率で言えば港南が上になってるだけで、同年代の物件で比較すると港南の方が下だから

[7277: 評判気になるさん]

新築がほぼない港南では率が良いに決まっています。他のエリアは新築ラッシュですから、築浅物件も多いです。

極めて悪質のミスリードですね。

[7278: 通りがかりさん]

ここ通りがかりに見たけど、すごい立地だな。まるでワールドシティタワーズの別館みたいな。俺は買う気ないけど、弁当車で現地見に行ったら、ほとんどの人がワールドシティタワーズを買いたくなると思うんじゃね？

[7279: 評判気になるさん]

築20年では全く思わないね。中古物件の宣伝は他所でやってくださいね。

[7280: 名無しさん]

>>7278 通りがかりさん
WCT住民の嫌がらせやめてくださいね

[7281: eマンションさん]

>>7278 通りがかりさん
築20年だと臭いの問題もあるし、外壁が吹き付けだと躯体や設備の劣化も進んでいて建て替えも視野に入ってくる。新築の方が良いですよ。