ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[7241: マンコミュファンさん]

>>7240 匿名さん
WCT民マジうざい。早く消えろ。築20年の老朽マンションに興味ないんだよ。スレ違いだ。

[7242: 中古マンション検討中さん]

とはいえ現状ＷＣＴとの比較以外に話すことなくね

[7243: 匿名さん]

WCTの施設は利用できるので話せる対象ではあるが、WCT自体がお古の中古なので比較対象ですらないだろう。

[7244: 中古マンション検討中さん]

ですらないことは流石にないけどおれも新築派。

[7245: マンション検討中さん]

>>7241 マンコミュファンさん

WCTの話を出してるのはアンタでしょうに。

[7246: 購入経験者さん]

>>7243 匿名さん

ここがWCTより安いなら比較対象ではないが、これだけ高いと↓
WCTの中古出よう出物があれば完全に比較対象になりうる。
これだけ出すならWCTの高層階買えるからな。

[7247: 購入経験者さん]

この周辺の最近の中古成約相場。各マンションの平均値。データ元はレインズジャパン。

[7248: 匿名さん]

>>7246 購入経験者さん
築年数の差は坪単価に現れますね

[7249: 匿名さん]

>>7247 購入経験者さん
WCTは品川駅徒歩15分ですよ。

[7250: 匿名さん]

>>7247 購入経験者さん

買った途端に、周辺の中古物件価格まで下がってしまいそうなくらい中古多いな

[7251: 評判気になるさん]

>中古出よう出物があれば完全に比較対象になりうる

なりません。新築と築20年は同じ検討対象ではありません。

[7252: 匿名さん]

築20年だと臭いの問題もあるし、外壁が吹き付けだと躯体や設備の劣化も進んでいて建て替えも視野に入ってくる。新築の方が良いですよ。

[7253: マンコミュファンさん]

WCT民の嫌がらせはいつまで続くの？迷惑です。

[7254: 匿名さん]

子どもの盗撮はこわすぎ

[7255: マンコミュファンさん]

港南(特に港南4)に住んでるといずれ芝浦にステップアップしたくなるよな

[7256: 匿名さん]

>>7252 匿名さん

劣化対策等級３の建物が20年くらいで劣化はしませんよ。

[7257: 匿名さん]

>>7255 マンコミュファンさん

港南から芝浦に移るメリットは何もない。

[7258: マンコミュファンさん]

>>7257 匿名さん
港南4だったら芝浦はステップアップになると思うよ

[7259: 匿名さん]

港南アドレスより有明アドレスの方がブランド力ありますよ。港区湾岸って夢の島と同じで汚物処理施設が多く集まる場所だから臭いもあるし、あまり住みやすい場所ではないです。最近だと飛行機の騒音も酷いですよ。

[7260: 匿名さん]

>>7259 匿名さん

有明が『都心に住む』で、番町や広尾と並んでちゃんと紹介されてから言ってね。