ブランズシティ品川ルネ キャナル

[匿名さん]

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinagawa-renaicanal/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00155236

港区港南四丁目の報知新聞旧本社が取り壊しになり、長谷工が購入、
タワーマンションが建設されます。港南三丁目のリビオタワーに次ぐ
港南の大規模案件。興味のある方、情報交換しましょう。

所在地：東京都港区港南四丁目20-1他(地番)
交通　JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅 港南口 徒歩14分
　　　東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩6分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅 徒歩9分
総戸数：233戸
用途地域：第二種住居地域
建物竣工：2026年10月下旬予定
引渡し可能時期：2026年12月下旬予定
分譲後の権利形態：敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
建物専有部分は区分所有権
売主：東急不動産株式会社(
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー


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ブランズシティ品川ルネキャナル オンラインプロジェクト案内会
https://www.sumu-log.com/archives/66871/

[7201: 匿名さん]

WCT周辺に住むと見ての通り子どもを盗撮してマンコミュニティ晒される危険性があります

[7202: 坪単価比較中さん]

WCT、1階のテナントずっと入らないままスケルトンで放置されてるよなー　ここらの供給増えてくしまた入ってくれたらいいけど、シーフォートと合わせて衰退を感じる

[7203: 検討板ユーザーさん]

同じ敷地ならここの方がWCTよりは上でしょう。築20年のお古を買う必要性は全くないです。

[7204: 評判気になるさん]

ここに張り付いてWCTアピールを繰り返すWCT民がほんとにうざいし邪魔。あんな築古マンション1ミリも興味ないから出ていけよ。思うように売却出来ずここをディスって必死なの丸わかり。

[7205: 匿名さん]

>>7196 匿名さん
あなたの子供は港南小学校ですか？

[7206: 匿名さん]

>>7198 匿名さん
昨年分譲されたならまだしも20年前の分譲価格と比べても意味ないです。

[7207: 匿名さん]

>>7202 坪単価比較中さん
そのテナントにケーキ屋がはいると書かれていたけど。

[7208: 匿名さん]

>>7202 坪単価比較中さん

WCT、1階のカフェだった部分にはケーキ屋さんが出店準備中だそうです。その前には日替わりでいろんなキッチンカーが出てて使えますね。

[7209: 匿名さん]

>>7203 検討板ユーザーさん

ここの方がWCTよりは上とはどういう根拠ですか？そもそも上とか下とかってどうやって決まるんですか？

[7210: 匿名さん]

>>7204 評判気になるさん

ここをディスって？ここディスってませんけど。新築にこだわりがある人にはここは天王洲アイル駅に近いし、もし賃貸に出しても借りても付きやすい良い物件だと思いますよ。

[7211: 匿名さん]

>>7204 評判気になるさん

思うように売却出来ず？売るつもりは無いですね。人気マンションなので売ろうと思えばすぐに売れますけど。

[7212: 匿名さん]

>>7207 匿名さん

ケーキ屋は年明けから開店準備に入り、来年3月オープン予定だそうです。

[7213: eマンションさん]

>>7207 匿名さん
ケーキ屋さん？誰が使うんですかね笑

[7214: 名無しさん]

リセール最強ならずっと港区の平均以下にはならないでしょう。

[7215: 評判気になるさん]

WCT民がほんとにウザすぎる。

[7216: 匿名さん]

ケーキ屋さんとは残念だけど、いわゆる個人経営のカフェですね。

[7217: 匿名さん]

>>7212 匿名さん
テナント代がいくらかにもよるけど、1年もてば良い方だろうね。ここの工事関係者を見込んでるみたいだけど。

[7218: 匿名さん]

>>7216 匿名さん
個人経営ではなく、大きな会社が運営するスイーツ専門店です。

[7219: マンコミュファンさん]

長持ちしなさそう

[7220: 匿名さん]

>>7218 匿名さん
ちなみにそんな大きな会社とはどこですか？イオンとか？

[7221: 匿名さん]

WCTは住民の民度がワーストシティタワーズだって、スタバの女子高生が言ってたよ。

[7222: 口コミ知りたいさん]

あそこにケーキ屋を作るのはいいが、どれだけの需要があるんですかね。ケーキ屋なんて品川駅周辺で間に合っているでしょうし、毎日必要なものではないだろう。

[7223: 匿名さん]

ケーキ屋はいらんね。ほっともっととか弁当店のほうがニーズありそう。

[7224: 匿名さん]

パークタワー勝どきみたいにおしゃれレストランなんかができると嬉しいけど、お隣さんはおしゃれな雰囲気ゼロだから無理か。ほっともっとw

[7225: 匿名さん]

リビオタワーやルネよりもパークタワー品川天王洲がいいな。リビオやルネには似た条件の中古がたくさん、パークタワー品川天王洲は天王洲ボードウォークとボンドストリートにつながっている唯一無二の分譲マンションで、普通はマンションが建つのはあり得ない立地なんですわ。

[7227: マンション検討中さん]

この周辺ではホテルが撤退したにも関わらず後継も全く決まらない集客力のない場所ですから、何をつくろうとしても意味はないだろう。いっそう成城石井でも作った方がいいんじゃないだろうか笑

[7228: 匿名さん]

築20年の中古だと躯体の劣化も進行してるし、建て替えまでずっとブランズに憧れながら臭いのを我慢して暮らすことになるよ。

[7229: 匿名さん]

>>7228 匿名さん

劣化対策等級３の建物は築20年くらいで劣化なんかしませんよ。

[7230: 匿名さん]

WCTは外壁も吹き付けだから劣化も早いです。いずれ建て替えが必要になるけど、これだけ建築コストが上がってると建て替え費用負担で相当揉めそう。

[7232: 匿名さん]

>>7230 匿名さん

都内のタワーマンションはほぼすべて外壁吹き付けです。適当な嘘を言わないように。

[7233: 匿名さん]

>>7230 匿名さん

元麻布ヒルズは吹き付けですし、赤坂タワーレジデンストップオブザヒルもタイル貼りは低層部のみ、愛宕グリーンヒルズフォレストタワー、虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー、シティタワー麻布十番も外壁にタイルを使っていませんが劣化も早いですか？

[7234: 匿名さん]

>>7226 匿名さん
いつまで築古物件の宣伝するつもりですか？

[7235: 匿名さん]

>>7223 匿名さん
コメダ珈琲店とかを希望したいです。そうしたら資産価値も上がるでしょうね。

[7236: 匿名さん]

WCT民まじで迷惑だな

[7237: 評判気になるさん]

非表示設定すればいい。WCT民の投稿は見えなくなりマジで快適です。

[7238: 匿名さん]

WCTの眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

[7239: 匿名さん]

>>7226 匿名さん
自分で自分を参考になる押してる乙

[7240: 匿名さん]

>>7238 匿名さん

港南の眺望は羽田線越えた京浜運河沿いであれば東京湾がすべて見える絶景です。向きにも寄りますが東京タワー、レインボーブリッジ、お台場、東京ゲートブリッジ、東京湾アクアライン、羽田空港などを一望することが出来ます。お台場で花火が上がれば真正面の特等席です。眺望重視なら港南でも京浜運河沿いの東向きが一推しです。

https://www.youtube.com/watch?v=CfXqcCX-xTo&t=311s&ab_channel=%E6%9D%B...

https://www.youtube.com/watch?v=wsNRRu5t8tA&ab_channel=SkyYardProperty


なお、有明は物件に寄ります。ブリリア有明スカイタワーなどはレインボーブリッジに近いので都心眺望も良いと思いますが、シティタワーズ東京ベイ辺りになるとかなり東寄りのロケーションなので、都心方向が遠くなり東京タワーなどのランドマークが小さくなりすぎてイマイチです。豊洲はダメですね。特に3丁目は何の面白みも無い眺めしかありません。眺望重視なら豊洲は避けるべきです。

[7241: マンコミュファンさん]

>>7240 匿名さん
WCT民マジうざい。早く消えろ。築20年の老朽マンションに興味ないんだよ。スレ違いだ。

[7242: 中古マンション検討中さん]

とはいえ現状ＷＣＴとの比較以外に話すことなくね

[7243: 匿名さん]

WCTの施設は利用できるので話せる対象ではあるが、WCT自体がお古の中古なので比較対象ですらないだろう。

[7244: 中古マンション検討中さん]

ですらないことは流石にないけどおれも新築派。

[7245: マンション検討中さん]

>>7241 マンコミュファンさん

WCTの話を出してるのはアンタでしょうに。

[7246: 購入経験者さん]

>>7243 匿名さん

ここがWCTより安いなら比較対象ではないが、これだけ高いと↓
WCTの中古出よう出物があれば完全に比較対象になりうる。
これだけ出すならWCTの高層階買えるからな。

[7247: 購入経験者さん]

この周辺の最近の中古成約相場。各マンションの平均値。データ元はレインズジャパン。